Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Мошенники воруют квартиры у покойников

Содержание
  1. Основные моменты
  2. Что будет, если никто не оформил квартиру в наследство
  3. Основания принятия наследства
  4. Без завещания (по закону)
  5. Важные аспекты
  6. Варианты собственности
  7. Возможно ли выделение супружеской доли?
  8. Вступления в наследства, если квартиры приватизированные
  9. Выделение обязательной доли для иждивенцев
  10. Долевая собственность
  11. Единоличное владение
  12. Если есть совладелец – не наследник
  13. Если написано волеизъявление с указанием долей
  14. Если наследники – участники приватизации
  15. Если прописан
  16. Если умирает супруг(а), кому перейдет недвижимость?
  17. Имеют ли права на наследства бывшие мужья или жены?
  18. Как вступить в наследство приватизированной квартиры по закону без завещания
  19. Как оформляется
  20. Когда на квартиру есть дарственная
  21. Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная?
  22. Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца
  23. Кто правопреемник, если жилье осталось после бабушки или дедушки?
  24. Наследники, если умерли родители
  25. Неделимые активы: кто имеет преимущественное право?
  26. Недостойный наследник
  27. Очередность
  28. Получение наследства: нюансы
  29. Порядок и правило вступлений
  30. Порядок оформления квартиры в наследство
  31. Порядок разделов квартир
  32. Правопреемники – пользователи жилого помещения
  33. При наличии волеизъявления наследователя
  34. При наличии общего завещания
  35. При наследовании квартиры по закону
  36. При наследовании по закону
  37. При трансмиссии
  38. Приватизированное жилье: особенности и нюансы
  39. Приоритетное право
  40. Процедура и порядок действий при принятии приватизированной квартиры
  41. Смещение сроков
  42. Сроки вступления в имущественные права
  43. Через нотариуса
  44. Через суд
  45. Является ли правопреемником приватизированного жилья гражданский муж или жена?

Основные моменты

Что касается муниципальной, то она не подлежит передаче в качестве наследственной массы.

Что будет, если никто не оформил квартиру в наследство

Если правопреемники не заявят о своих правах или откажутся от имущества, то действует тот же принцип, как при отсутствии родственников у наследодателя.

Если претенденты не обратились к нотариусу, например, им неизвестно о гибели наследодателя, то имущество покойного гражданина признается выморочным.

Основания принятия наследства

Их несколько:

  1. Закон. Активируется процесс установления очередности. Наследство достается тем, кто находится в самых тесных связях с наследодателем.
  2. Фактически. Когда наследство до гибели наследодателей находилось в общем пользовании, проживающий вместе с владельцем имущества гражданин становится правопреемником. Переоформление наследства не всегда производится нотариально. Судебные структуры и органы местного самоуправления также выдают бумаги, достаточные для обоснования законности процедуры.
  3. Обязательная доля. Льготами пользуются несовершеннолетние дети, рожденные в браке и без оформления супружеских уз родителями. Единственное условие – отцовство устанавливается документально. При наличии соответствующей записи в ЗАГСе ребенок становится приоритетным наследником.

Сейчас напрасно недооценивают значение регистрации.

Без завещания (по закону)

Также включается льготный механизм, а после вступают в силу очередные конкуренты, доли которых равные.

Важные аспекты

Нотариус, прежде чем выдать свидетельство о праве наследования по закону должен осуществить:

  • проверку факта кончины наследодателя;
  • установить время и место открытия наследства;
  • выяснить наличие родственных отношений между скончавшимся человеком и заявителем. Они служат основанием для призвания к наследованию;
  • определить состав наследственной массы, место ее нахождения.

Нотариальный тариф устанавливается законодателем, поэтому он одинаков как для государственных служащих и частных нотариусов. Что касается правовой и технической стоимости, то она устанавливается частным нотариусом самостоятельно.

Варианты собственности

Волеизъявление – бумага, написанная собственной рукой в присутствии нотариуса и двух свидетелей. Завещатель единственный. Одним документом оформить наследство двух и более лиц не получится, т. к. это противоречит действующему законодательству. Оформлять квартиру в наследство могут двое супругов. В приватизации также участвуют двое родителей. Каждый распоряжается собственной долей. Количество лиц, получающих наследство, не ограничено.

В наследстве приватизированной квартиры есть еще одна особенность. Получив определенную квадратуру, невозможно стать полноправным владельцем всей площади. Продать, обменять, подарить или завещать можно только эту часть. Выход – договориться в жильцами, чтобы они выкупили полученную долю, или заплатить им, чтобы они выехали.

Возможно ли выделение супружеской доли?

В течение супружеской жизни люди не только вместе проводят время — приобретается личное имущество, недвижимость, транспорт. Все это включается в наследственную массу, если смерть настигла одного из супругов. Все, что куплено в течение этого периода, является совместно нажитым имуществом. Термин “выделение супружеской доли наследства” предполагает не просто отчуждение квартиры. Это любые имущественные ценности, которые не включаются в наследуемый объем и остаются в пользовании у вдовы (вдовца).

Регламентирующая статья Гражданского кодекса имеет номер 1150. Согласно общему порядку, право наследования предполагает ½ часть. Сразу необходимо оговориться, что сожительство, которое почему-то принято называть “гражданским браком”, на самом деле не является таковым. Данная ситуация считается достаточно частой в юридической практике.

Тонкости процедуры отчуждения лучше рассмотреть на примере. Внезапная смерть настигла мужа, когда в завещании были указаны его родители и сестра. Супруга на основании свидетельства о заключении брака изъяла из наследственной массы половину приватизированного жилья (квартиры). Такое стало возможным на том основании, что она включена в перечень обязательных наследников.

Вступления в наследства, если квартиры приватизированные

На выбор способа влияют обстоятельства и основания. Существует несколько возможностей.

Выделение обязательной доли для иждивенцев

Это главенствующее понятие, которое предполагает льготный принцип. Сначала удовлетворяются эти требования, а потом инициируется процесс дележа наследства между претендентами, прописанными в завещательном документе.

Долевая собственность

Далеко не всегда целесообразно вступать в конфронтацию с конкурентами по наследству при данных обстоятельствах. Нужно помнить, что случай, когда совладельцы являются родными людьми, частный. Когда родства нет, ставятся под вопрос и права на совместную собственность. Данный фактор позволяет оспаривать права наследования, чем успешно пользуются знающие люди.

Например, супруги приобрели квартиру и приватизировали ее. Оформили сделку на жену, а мужа прописали. Впоследствии они развелись, у женщины родился сын, но от другого мужчины. Теперь встает вопрос о том, кто наследует квартиру после смерти матери. Ребенок до достижения 18 лет является обязательным наследником.

Единоличное владение

При оформлении наследства имеет значение, кого указали в приватизационной документации. Если это один хозяин, проблем не возникает. Если завещаний нет, квартира переходит первоочередным претендентам. Каждому полагается определенное количество квадратных метров. Для разрешения возможных конфликтов используется механизм выплаты денег в соответствии с передаваемой площадью. Так как в натуре поделить квартиру невозможно, кухня, прихожая и санузел остаются в общем пользовании.

Недостойными являются те, кто при жизни наследодателя осуществлял против него незаконные действия. Если будет доказано, что правопреемник старался ускорить день гибели, запугивал, шантажировал, оказывал давление или принуждал к написанию завещания в свою пользу, в наследстве отказывают. Рассмотрим, как делится частная квартира, когда владельцев несколько.

Еще по теме  Государственный надзор по имущественным вопросам

Если есть совладелец – не наследник

Волеизъявление не ограничено в определении категории наследников. Половина совладельца остается за ним, а в отношении остального следует передел прав владения.

Если написано волеизъявление с указанием долей

Причитается объем, указанный в посмертном распоряжении.

Если наследники – участники приватизации

Являясь совладельцем, такой претендент пользуется приоритетом. Он уже частично обладает квартирой и получает дополнительную долю. Остаток продать без его ведома нельзя.

Если прописан

Совладельцы приватизированной квартиры не могут быть первоочередными приемниками. Собственность покойного отходит родственникам согласно очерёдности. Владение долями совместно с завещателем не даёт право на наследство, которое используется по закону или по завещательному удостоверению, а не по договору приватизации.

Если умирает супруг(а), кому перейдет недвижимость?

Квартира делится между официальным супругом и детьми почившего. При их отсутствии привлекаются родители, которые также имеют право пользоваться наследством.

Имеют ли права на наследства бывшие мужья или жены?

Нет, но можно востребовать долю наследства малолетних детей, рожденных в период нахождения в браке.

Как вступить в наследство приватизированной квартиры по закону без завещания

Наследники по закону должны доказать наличие родственной связи с покойным. Для этого необходимо подготовить документы:

  • о рождении;
  • о браке;
  • о смене фамилии и имени.

Если документация отсутствует, то необходимо получить дубликат. В случае отказа отдела ЗАГС в выдаче повторного свидетельства, наследник долен обратиться в суд, чтобы доказать наличие родственных связей.

Наследование происходит в порядке очередности, установленной законом:

1 очередь – дети, родители, супруги;

2 очередь – братья, сестры, дедушки и бабушки;

3 очередь – дяди и тети.

Если претенденты 1 степени отсутствуют или откажутся от наследства, то оно отходит наследникам следующей линии.

Закон устанавливает очередность до 7 очереди включительно. В случае отсутствия родных, имущество принимают иждивенцы – посторонние граждане. Это может быть гражданская супруг, подопечный.

Как оформляется

Чтобы открыть дело по наследству нужно подать заявление, выражающее волю наследника о готовности принять наследство. Как правило, оно подается нотариусу по месту открытия наследства.

Показатели Описание
Паспорт подтверждающий личность заявителя
Свидетельство о смерти наследодателя
Документы удостоверяющие родственные связи наследника со скончавшимся человеком

Некоторые нотариусы при первичном посещении клиента требуют представить правоустанавливающие акты на квартиру, хотя для открытия дела их сообразно предписаниям правовых актов они не нужны.

Показатели Описание
Свидетельство о смерти наследодателя
Справка Федеральной службы по регистрационному учету граждан с указанием числа лиц, прописанных в являющейся наследством квартире
Паспорт подтверждающий личность заявителя
Акты и официальные бумаги удостоверяющие родственные связи, например, свидетельство о рождении, свидетельство о браке
Завещание при его наличии
Правоустанавливающие акты на квартиру например, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения
Технический паспорт на квартиру с планом расположения помещений, экспликацией помещений, где должны быть указаны их площадь
Кадастровый паспорт
Справка с БТИ с отметкой о рыночной стоимости квартиры
Свидетельство о государственной регистрации права собственности на наследуемую квартиру
Выписка из Единого государственного реестра права
Справка, подтверждающая о совместном проживании со скончавшимся человеком на момент его кончины из ЖЭКа или Федеральной миграционной службы, занимающейся постановкой на регистрационный учет
Выписка из домовой книги, лицевого счета
Квитанция об уплате государственной пошлины

Помимо перечисленных выше документов надлежит подать официальную бумагу с содержанием перечня лиц, которые возможно будут претендовать на получение квартиры, их домашние адреса, номера контактных телефонов.

Когда на квартиру есть дарственная

Подаренная квартира подлежит дележу, т. к. является наследством. Иное дело, если дар – своевольное решение самого покойного. Тогда принявший становится единственным полноправным распорядителем и может получить за квартиру деньги, отдать ее бесплатно, поменять на что угодно, оставить своим потомкам.

Кому достанется квартира после смерти собственника, если есть дарственная?

Получить в дар недвижимость хорошо, но этого мало, чтобы ввиду кончины оставить её приемникам. Такая квартира или дом могут быть объектом наследства, а члены семьи, относящиеся к первой очереди, могут стать наследниками. Если после оформления дарственной, документы не перерегистрировать на нового владельца, то неприватизированная недвижимость не может стать объектом наследования.

Кто имеет право на квартиру после смерти ее владельца

ГК РФ устанавливает определенные правила наследования приватизированной квартиры. Одно из главных условий касается определения круга приемников и размер их долей в унаследованной собственности.

Кто правопреемник, если жилье осталось после бабушки или дедушки?

Это их прямые потомки, т. е. ваши папа и мама (в случае отсутствия иного волеизъявления).

Наследники, если умерли родители

Еще со времен Римского права наследство передается детям. Также поступают и в современном мире. Однако первоочередными конкурентами являются непосредственные предки усопших.

Неделимые активы: кто имеет преимущественное право?

Под данную терминологию попадает наследство, не подлежащее разделу. Так, разграничение собственности лишает наследников возможности пользоваться ею. Комната в коммуналке – такое наследство. Малогабаритная квартира также может быть отнесена к данному разряду. При этом назначается один преемник. Он выплачивает денежную компенсацию. Альтернатива – продажа с целью разделить полученные деньги.

Недостойный наследник

Присвоение данного статуса грозит полным отлучением от права наследования по завещанию и по закону. Напрасно люди считают, что, если речь идет об обязательном правопреемнике, недостойность отменяется. Будучи недостойным, гражданин доказал, что не имеет прав высказывать притязания на квартиру и даже на ее долю.

  1. Пытался принудить к оформлению завещания на своих условиях.
  2. Заставлял отказать в наследстве другим претендентам независимо от воли владельца имущества.
  3. Прибегал к незаконному методу воздействия – шантажу.
  4. Наносил физические и моральные страдания, стараясь приблизить дату гибели.
  5. Производил прочие неправомерные деяния в попытках оказать давление или изменить естественный ход событий.

Квартира не передается недостойным претендентам, даже если они прописаны по тому же адресу. Нежелание поддерживать жилье в должном состоянии, уклонение от внесения платы за квартиру, нецелевое использование квадратных метров – достаточное условие для признания недостойным. И наоборот, если некто проживал в квартире, оплачивал ремонты, поддерживал состояние жилья, вел нормальный образ жизни, он имеет право подать заявление о выделении доли наследства.

Согласно законам Российской Федерации, полный перечень причин утверждать о недостойности выглядит следующим образом:

  1. Посягательство на жизнь и здоровье наследодателя. Имеется в виду переход от словесной угрозы, которая также считается косвенной причиной, к действиям. Речь не только об убийстве. Любой вред, нанесенный завещателю с целью поскорее получить квартиру, суд примет во внимание.
  2. Мошенничество. Попытки обойти нормы законов, чтобы получить квартиру, станут поводом перевода претендента в разряд недостойных. Следствие – лишение права на наследство.
  3. Плохое отцовство и материнство. Матери и отцы, лишенные родительских прав, автоматически не считаются достойными и не могут претендовать на долю биологического ребенка в квартире.
  4. Невыполнение условий. В завещании допускается указание особых условий, исполнение которых позволяет претендовать на квартиру. Игнорирование требований завещателя приводит к исключению из списка претендентов на наследство.
Еще по теме  Перерасчет зарплаты за декабрь 2019 в формах 6-НДФЛ и 2-НДФЛ

Недостойность устанавливается и отменяется в судебном порядке. Подавать заявление имеют право заинтересованные лица. Решение суда указывается в судебном постановлении. После инициации наследственного дела достаточно получить копию вердикта и предоставить ее в нотариальную контору. Нотариус исключит недостойного гражданина из перечня возможных преемников.

Здесь также имеется в виду 8 очередей наследования. В случае когда недостойный наследник пытается получить квартиру на основании трансмиссии, положенная ему часть материальных благ не передается его же детям. Квартира делится между гражданами, включенными в очередь наследования, в которую входил недостойный.

Очередность

Преимущественным правом на получение в собственность квартиры в равных долях обладают лица, отнесенные в первую очередь.

Показатели Описание
Дети как рожденные ко дню кончины покойного, так и не рожденные, усыновленные
Второй супруг
Родители или заменившие их лица
Показатели Описание
Вторая полнородные и не полнородные родные братья и сестры, бабушки и дедушки по обеим линиям, племянники и племянницы, что установлено указаниями статьи 1143 ГК РФ
Третья полнородные или не полнородные братья и сестра родителей, тети, дяди, двоюродные братья и сестра, что отмечено в указаниях статьи 1144 ГК РФ
Последующие очереди лица, имеющие третью, четвертую и пятую степень родства сообразно указаниям статьи 1145, определяемые числом рождений, отделяющих одних родственников от других

Получение наследства: нюансы

Получая, например, наследство отца, претендовать на долю матери не получится. Завещание и наследование в целом – процесс передачи собственного имущества. Поэтому делится только доля умершего. Остальное остается в пользовании живых собственников. Возможно вступление в наследство фактически без посещения нотариальной конторы, без участия в судебном процессе. На оформление отводится полгода. Срок продлевают или сокращают при наличии достаточных, объективных, уважительных причин.

Если дом делится в натуре, то с квартирой так не получится. Нельзя пробить еще один вход, выстроить санузел и кухню. Участие в наследстве по закону предполагает выход из ситуации – выплата денежного эквивалента стоимости недвижимости. Наследство оценивается. Оценщики – сотрудники специализированных компаний. Акт оценки является достаточным поводом для того, чтобы обосновать материальные претензии в суде.

Порядок и правило вступлений

Юридическая практика обширна, и для того, чтобы выработалось понимание принципов, по которым выполняется дележ квартиры, требуется рассмотреть конкретные примеры и самые частые запросы.

Порядок оформления квартиры в наследство

Сначала предполагаемым и законным приемникам следует заявить о своих правах, посредством подачи заявления для открытия наследственного дела в нотариальную контору. Нотариусы работают по принципу буквенной и территориальной принадлежности. Если возникают сомнения, где именно занимается участковый уполномоченный представитель, можно обратиться к любому другому. Он перенаправит наследников по правильному адресу.

Порядок разделов квартир

Пошаговая инструкция для каждого случая разная, она зависит от метода принятия квартиры.

Правопреемники – пользователи жилого помещения

Принимая наследство фактически, правопреемник оформляет квартиру полностью, что позволяет ему стать единственным собственником со всеми вытекающими правами и обязанностями.

При наличии волеизъявления наследователя

В процессе участвуют люди, данные которых наследодатель прописал в документе.

При наличии общего завещания

Каждый становится обладателем равных частей, определяемых методом деления наследства на количество соискателей.

При наследовании квартиры по закону

Чтобы каждый понимал, к какой очереди наследования он относится, требуется рассмотреть весь список возможных правопреемников. Притязания на квартиру и имущественные ценности распределяются согласно очередности. Всего из 7. Восьмая очередь – особая. Это и есть иждивенцы и нетрудоспособные граждане.

Формально это последняя очередь, но при наличии достаточного обоснования она становится выше первой, т. к. является приоритетной при распределении квартиры. Особенно если преемники проживали в оспариваемой квартире, пользовались наследством при жизни завещателя. Допускается также фактическое вступление в права собственника без нотариуса и суда. Наличие прописки дополнительно увеличивает шансы.

При наследовании по закону

Нотариус ограничивает круг претендентов обязательными и первоочередными наследниками.

При трансмиссии

Под наследственной трансмиссией необходимо понимать возникновение права на наследство в результате гибели прямого правопреемника. В данном случае при получении наследства нюансом служит порядок распределения имущества. Оно не возвращается в массу, подлежащую дележу среди родственников усопшего. Преемниками становится близкие люди ныне покойного наследника. Чтобы ориентироваться в терминологии, достаточно знать следующее:

  1. Наследственная трансмиссия – передача полномочий на получение квартиры после гибели основного правопреемника.
  2. Трансмиттент – лицо, призванное к принятию наследства, но умершее раньше, чем было получено свидетельство.
  3. Трансмиссар – гражданин, которому предоставляется право переоформить квартиру полностью или на условиях долевого владения.

Например, некто Шевцов погиб, но осталась квартира. Претенденты – сын Руслан Шевцов и дочь Елена Русанова. Но Руслан умер спустя два месяца после гибели отца. Елене не переходят полномочия. Доля Руслана передается его ребенку. Елена же остается обладателем половины квартиры. Вторая половина наследства отходит к сыну Руслана.

Особенность законодательства в том, что вступление в оставленное наследство – процесс переоформления квартиры. Факт принятия формируется в момент подачи заявления в нотариальную контору. Если заявитель ушел из жизни, считают, что умер гражданин, принявший квартиру. Но переоформлять этот объект недвижимости будут потомки его, а не собственника оставленной наследственной массы.

Приватизированное жилье: особенности и нюансы

Муниципальная квартира не передается по наследству, т. к. не входит в личное имущество преемника. Приватизация позволяет реализовать права на частную собственность. Этот процесс имеет законодательную основу. После приватизации хозяин является полноправным распорядителем и вправе делать с объектом недвижимости все, что угодно: дарить, продавать, завещать, обменивать.

Приоритетное право

Исключительными правами на принятие наследства обладают субъекты, указанные в завещании. Тогда по закону распределяется оставшаяся часть. Но волеизъявление оспаривается, признается недействительным и квартира делится на общих основаниях. Главное — выдержать срок вступления в наследство. При этом нужно помнить, что существуют льготные категории граждан, пользующиеся социальной защитой. Правительство России всячески поддерживает их, что отображено в законодательстве.

Еще по теме  Документы для приватизации квартиры в 2020 году

Например, при дележе квартиры и наследства в целом приоритетным правом пользуются обязательные преемники:

  1. Дети, не достигшие 18-летнего возраста. Несовершеннолетие – достаточное основание принятия, когда наследство получают вне очередности. Наличие завещания значения не имеет.
  2. Иждивенцы, которые не в состоянии самостоятельно обеспечить себе достойные условия для существования. Наследодатель заботился о них и тратил собственные деньги в течение года или более, пока не умер. Совместное проживание также учитывается, если речь идет о квартире, оставшейся по наследству.
  3. Близкие, оказавшиеся нетрудоспособными по причине слабого здоровья или преклонного возраста. Так, родители даже без наличия прописки имеют право претендовать на квартиру и прочее наследство, если завещатель проявлял о них заботу при жизни. Документальные доказательства – пенсионное удостоверение, медсправки и т.п.

Законодательство устанавливает наследуемый объем при отчуждении обязательной доли квартиры. За основу берется доля наследства, присваиваемая в порядке очередности при дележе по закону. Поэтому следующий аспект, который требует разъяснения, – порядок действий и правовое обоснование для этого случая.

Процедура и порядок действий при принятии приватизированной квартиры

Подробно данный вопрос рассмотрен в соответствующей главе. Обращаются в нотариат, получают свидетельство, переоформляют квартиру. Различаются только правила дележа наследства.

Смещение сроков

Общий срок вступления в отведенное наследство – полгода. За это время нотариусом выполняются следующие действия:

  1. Оформление документации.
  2. Установление наличия завещательных распоряжений.
  3. Определение того, имеются ли отводы от наследства.
  4. Розыск обязательных наследников.
  5. Поиск очередных правопреемников.
  6. Формирование наследственной массы.
  7. Выдача свидетельства на переоформление квартиры.

Случается, что нет оснований затягивать процесс, и тогда период уменьшается до трех месяцев. Помимо сокращений, законодательство предполагает случаи, когда сроки увеличиваются. Например, если один из претендентов на квартиру отказался от своей доли, но не указал, кому передать наследство, назначаются дополнительно 3 или 6 месяцев. Судебные решения о восстановлении дела о получении наследства также потребуют, чтобы квартира окончательно перешла правопреемнику спустя месяцы.

Такое же происходит в случае изменения наследуемого объема. Когда объявляются обязательные преемники, масса наследства пополняется или уменьшается, претенденты признаются недостойными, наблюдаются те же последствия – назначается дополнительное время, чтобы упорядочить процедуру, выстроить очередность, определить первоочередность, выдать свидетельство на квартиру и другое наследство. Но есть ситуация, требующая отдельного рассмотрения.

Сроки вступления в имущественные права

Необходимо знать, что такое дата смерти. В России она указывается в свидетельстве, выдаваемом в ЗАГСе. Для инициации наследственного дела потребуется обосновать требование, прописанное в заявлении. Для этого прикрепляют данный документ или его копию, заверенную нотариально. Выдача дубликата допускается, но придется заплатить госпошлину.

Приходится обращаться в суд для признания факта того, что хозяин квартиры умер. Приводятся факты, предоставляются документы, привлекаются свидетели. Без вести пропавшие признаются умершими спустя 5 лет после исчезновения, если на то есть достаточная причина. Результат слушания – выдача копии решения суда.

  1. В тексте четко определена дата гибели. Назначенный день берется в учет при определении сроков наследования квартиры.
  2. Текст не содержит конкретики, кроме констатации факта. Расчет ведется от дня издания документа (оглашения судебного решения).

Например, когда преемник один, стать владельцем квартиры можно за 3 месяца. Другие факторы отдаляют наследство. Для продления нужны следующие обстоятельства:

  1. Изменился объем наследуемой массы. Если выясняется, что, помимо оспариваемой квартиры, в собственности умершего находятся ценности, не учтенные при подачи заявления, наследственное дело проводится заново.
  2. Умер претендент. Не важно — единственный или один из соискателей. Нотариус и суд заново пересматривают распределение наследства (долей в квартире), т. к. объем наследственной массы для каждого из живых наследников увеличивается.
  3. Оформлен отказ без указания правопреемника. Снова меняются объемы причитающегося имущества, и появляется необходимость пересмотреть условия перераспределения, чтобы определить, сколько кому причитается.
  4. Объявился обязательный наследник. Наличие завещания не лишает права на обязательную долю.

Наследственное дело инициируется, когда претендент подает соответствующее заявление. Однако считается, что момент начала отсчета срока ведется от времени гибели, а не обращения к нотариусу. Для принятия квартир отведен период до полугода. Если он пропущен по уважительной причине, обращаются к судьям в том же районе, где находится нотариальная контора.

В текстах жалоб разъясняют причины, повлекшие за собой пропуск. Доводы подкрепляются доказательствами. Это могут быть документы, повествования свидетелей. Вступить в наследство и оформить квартиру по прошествии сроков смогут лица, которые в то время:

  1. Находились в длительной командировке. Доказательствами служат командировочный лист за подписью руководителя предприятия, билеты на проезд, чеки об оплате гостиницы.
  2. Пребывали на лечении серьезного заболевания. Приносят медицинское заключение, выписку из истории болезни, справки и медкарту. Диагноз или месторасположение клиники должны быть таковыми, что истец в принципе не смог бы своевременно отреагировать на смерть родителей или других близких родственников.
  3. Проживал за пределами Российской Федерации. К иску прикрепляют копии визовой документации, страниц паспорта с отметками о пересечении границ и другие бумаги, доказывающие, что в течение наследственного дела о квартире наследник был за рубежом.
  4. Обладал временной недееспособностью. Имеются в виду болезни, лишающие права подписи юридических документов.

В последнем случае придется доказывать, что в момент подачи заявления истец вновь стал дееспособным по причине полного выздоровления. Иначе иск не примут.

Через нотариуса

Процедура идентична. Различие в том, что контор много и нужно определить, куда идти. В большом городе (Москва и т. п.) приходят туда, где в названии указаны первые буквы фамилии почившего. Это необходимо, чтобы избежать очередей. В мелких населенных пунктах являются в ближайшую контору. Пишется заявление, получается свидетельство, и квартира переоформляется.

Через суд

Районные судебные инстанции принимают иски о получении квартиры, когда она остается по наследству. Взимается госпошлина, назначается дата заседания, проводится слушание. Изучаются материалы, выносится решение, издается постановление. Акт является окончательным и безоговорочным для исполнения всеми участниками процесса.

Является ли правопреемником приватизированного жилья гражданский муж или жена?

Только при особых условиях. Имея узаконенных детей, получают их половину, но лишь в управление, пока дети не достигнут 18 лет. Живя вместе с почившим, неся заботы по сохранению наследства, можно надеяться на квартиру.

Загрузка ...