Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Обращение в суд с просьбой о вселении в квартиру. Юридическая консультация в Москве, Петербурге и других городах РФ

Пример искового заявления

В Дорогомиловский районный суд г. Москвы

Истец

: Огневая Таисия Максимовна,

адрес: 121167, г. Москва, ул. Популярная,

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

д. 265, кв. 1020,

тел. 1694616854

1. Староногова Вера Васильевна,

30.02.1972 г.р., место рождения: г. Москва,

адрес: 121165, г. Москва, ул. Героев,

д. 2654, кв. 11,

паспорт 1218 № 65645646,

2. Староногова Надежда Васильевна,

14.05.1978 г.р., место рождения: г. Москва,

д. 2654, кв. 11,

паспорт 1675 №41686515,

тел. 9235461635436

Истец, Огневая Таисия Максимовна, прихожусь дочерью Староногову Максиму Васильевичу. После смерти отца на основании свидетельства о праве на наследство от 10.09.2020 года я стала собственницей 1/3 доли в квартире № 11, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Героев, д. 2654, общей площадью 59,9 кв.м. По 1/3 доли в этой же квартире принадлежит его сестрам, ответчика Староноговой В.В. и Староноговой Н.В.

Квартира находится включает три жилые комнаты: 1-ая комната – 12,35 кв.м; 2-ая комната – 14,85 кв.м; 3-я комната – 16 кв.м. Комнаты изолированы, общая площадь недвижимости – 59,9 кв.м.

Обращение в суд с просьбой о вселении в квартиру. Юридическая консультация в Москве, Петербурге и других городах РФ

Я много раз обращалась к Староноговой В.В. и Староноговой Н.В. с просьбой разрешить мне вселиться в одну комнату квартиры, совладельцем которой я являюсь. Однако каждый раз получала категорический отказ. Другого жилья я не имею. В данный момент проживаю у знакомой.

https://www.youtube.com/watch?v=https:accounts.google.comServiceLogin

Считаю, что своими действиями ответчицы грубо нарушают мое право пользования квартирой. Которая принадлежит нам всем по праву общей долевой собственности.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Добровольно прийти к соглашению об использовании имущества, находящего в общей долевой собственности, сторонам не удалось.

Руководствуясь статьями 209, 247, 288, 304 ГК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

Еще по теме  Когда лучше продавать квартиру, спрос на недвижимость: какие квартиры лучше продаются, сезонность продаж квартир

Прошу:

  1. Определить порядок пользования квартирой, выделив истцу в пользование комнату в квартире № 11 по адресу: г. Москва, ул. Героев, д. 2654, площадью 16 кв.м., закрепив за Ответчиками две остальные комнаты, площадью 12,35 кв.м и 14,85  кв.м соответственно, и установить общее пользование кухней, туалетом, коридором и ванной.

Приложение:

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Свидетельство о праве наследования
  3. Справка с места жительства
  4. Кадастровый паспорт жилого помещения
  5. Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру
  6. Уведомление о направлении иска и документов ответчикам

20.01.2022                                                                                                               Огневая Т.М.

Иск о вселении в муниципальную квартиру — образец

17 статья Жилищного кодекса говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан

31 статья Жилищного кодекса описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом

34 статья Жилищного кодекса защищает права проживания в помещение рентодателей — сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты.

на основании 33 статьи Жилищного кодекса права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием последующего проживания — их защищает 305 статья Гражданского Кодекса.

Еще по теме  Сколько дают за первого ребенка в 2020

По муниципальному жилью законные основания для вселения можно найти в 69 статье Жилищного Кодекса РФ. При этом нередки случаи отказа администрации в регистрации новых жильцов несмотря на согласие остальных проживающих в квартире, если после вселения превышается норма предоставления жилой площади. Однако позиция Высших судов позволяет в судебном порядке вселить близких родственником Нанимателя  в обход этого правила.

Когда подать исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Произвести раздел жилого помещения возможно только, когда это отдельный дом. Когда существует возможность переустройства и перепланировки жилого помещения. В том числе оборудование отдельного входа для каждого собственника. В каждом вновь получившемся из единого дома жилом помещении должны быть самостоятельные места общего пользования.

В таких случаях разрешение конфликта возможно только определением порядка пользования квартирой. Когда жильцам не удается самостоятельно урегулировать споры о пользовании, такой порядок устанавливается судом.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением  предъявляется в районный суд по месту нахождения спорного жилья. Иски о восстановлении жилищных прав истец может подать и по своему месту жительства.

Госпошлина составляет 300 руб. Если в исковое заявление о порядке пользования жилым помещением включаются иные требования (признать членом семьи, о вселении и т.п.), госпошлина оплачивается по каждому такому требованию.

Разрешение иска по заявлению о порядке пользования жилым помещением

При рассмотрении иска суд исследует следующие обстоятельства:

  • фактически сложившийся порядок пользования жильем
  • нуждаемость каждого собственника в жилом помещении
  • возможность совместного проживания и прочие факты, необходимые для решения спора

В процессе рассмотрения дела суд, исследовав материалы, изучив доказательства и выслушав доводы сторон, обязан вынести решение.  В таких спорах встречаются и случаи отказа в удовлетворении иска.

Основными причинами такого отказа являются:

  • большое количество собственников и маленькая площадь жилого помещения
  • предложенные варианты пользования жильем нарушают права остальных собственников
  • два собственника и более в однокомнатной квартире
  • отсутствие доказательств в создании препятствий вселения или проживания в жилом помещении

https://www.youtube.com/watch?v=ytdevru

Судебная практика многообразна. И предугадать всех оснований для отказа невозможно. Наряду с этим, когда суд отказал в удовлетворении требований, можно обратиться с альтернативным заявлением в суд. К примеру, с исковым заявлением о вселении в жилое помещение.

Еще по теме  Договор задатка при покупке квартиры образец 2020 скачать бесплатно, договор аванса при покупке квартиры образец 2019, соглашение о задатке при покупке квартиры

Защита права на жилье

Данное право гарантируется Конституцией. Но зачастую бывают такие ситуации, при которых вселиться на жилплощадь затруднительно. Как правило, этому могут препятствовать другие лица, проживающие в ней. Если данную проблему не получается разрешить мирным путем, то необходимо обращаться за помощью в судебную инстанцию, подавая исковое о вселении.

Встречаются случаи, когда суд, принимая отказ в удовлетворении иска, определяет право истца на получение компенсации за пользование квартирой.

Однако, как определяет Конституционный Суд РФ, такая норма права может быть применима к участнику, заявившему требование о выделе доли (подробнее, соглашение о выделе доли) и исключительно при наличии следующих обстоятельств:

  • выделяемая доля незначительна. Размер доли небольшой. 
  • выделение части в натуре недопустимо. В квартире, к примеру, выделить в реальности 1/50 доли невозможно.
  • отсутствие существенного интереса собственника (который заявил о выделе доли) в пользовании спорным имуществом

Гражданам, не проживающим в квартире, следует одновременно с иском об определении порядка пользования подать исковое заявление о вселении в жилое помещение. Если не выдаются ключи от входной двери, подавайте исковое заявление об устранении препятствий в пользовании квартирой. 

Исполнение решения о порядке пользования жилым помещением

Итак, суд вынес решение об удовлетворении требований истца. Установил порядок пользования помещением. Учтите, что общими помещениями имеют право пользоваться все проживающие совместно члены семьи. 

Как требовать принудительного исполнения решения? Сначала исполнительный лист направляется с заявлением о возбуждении исполнительного производства судебному приставу-исполнителю. Должностное лицо установит для ответчика срок добровольного исполнения требований. При неисполнении, он осуществит исполнительные действия. Взыскатель (истец) вселяется в квартиру при содействии судебного пристава-исполнителя.

https://www.youtube.com/watch?v=ytadvertiseru

После вынесения решения по иску о порядке пользования жилым помещением, взыскатель может подать в суд заявление о разъяснении решения суда, чтобы установить факт неисполнения его должником и возложить обязанности на судебного пристава осуществить принудительные действия. 

Загрузка ...