Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

Содержание
  1. Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?
  2. Документы для регистрации собственника
  3. Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости
  4. Как оформить прописку после покупки квартиры
  5. Как прописаться в ипотечной квартире
  6. Как прописаться в квартире
  7. Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры
  8. Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры
  9. Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки
  10. Какими правами и обязанностями наделяет постоянная регистрация
  11. Когда можно этого не делать?
  12. Остались вопросы? задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!
  13. Ответственность за просрочку
  14. Оформление покупки квартиры в москве — часть 4
  15. Перечень документов для оформления прописки
  16. Плюсы отсутствия прописки
  17. Покупка квартиры: пошаговая инструкция. как купить и оформить квартиру в москве?
  18. Получение постоянной регистрации без прав на жилплощадь
  19. Порядок действий
  20. Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
  21. Прописка в купленной квартире — нужна или нет?
  22. Процедура прописки при покупке недвижимости
  23. Регистрация собственности на квартиру в москве, порядок проведения процедуры
  24. Цена на московскую прописку без права на жилплощадь
  25. Заключение

Как собственнику квартиры сделать в ней прописку и что для этого нужно?

Важно Если вы встретитесь с такой ситуацией, можете смело подавать в суд, поскольку законодательство возлагает все бюрократические процедуры, связанные с регистрацией, именно на паспортный стол, а не на переселившегося гражданина.

Гражданину при этом прописка без предъявления листка убытия угрожает исключительно возможным затягиванием процесса оформления на одну-две недели. При необходимости срочного получения регистрации можно в собственной квартире оформить прописку временную.

Она производится на тот срок, который вы указали в своем заявлении, а выписываться потом не надо: когда истекает срок, прописка просто прекращается.

Надо помнить, что если вы предусмотрительно выписались на старом своем адресе, то зарегистрироваться на новом можно в течение одного дня, а при отсутствии листка убытия ожидание может занять 7-14 дней.

Документы для регистрации собственника

Чтобы зарегистрироваться в собственной квартире, необходимо предоставить в регистрационный орган документы:

  • заявление, оформленное на бланке установленной формы (выдаётся в паспортном столе или в прочем регистрирующем органе);
  • документ, который подтверждает личность регистрируемого (паспорт);
  • свидетельство на собственность.

Информация о том, какие документы нужны чтобы прописаться в квартире подробнее здесь. В этой статье вы найдёте более полный обзор документов, необходимых для прописки детей, супругов.

Если собственник прописывается в квартиру, не выписавшись с прошлого места жительства, то сотрудник регистрационного органа проводит автовыписку, а прошлая регистрация аннулируется.При этом если гражданин уже выписался с предыдущего места регистрации, то он должен предоставить справку о данном факте.

Если я купил квартиру, то как прописаться в ней: ответ на часто задаваемый вопрос после продажи недвижимости

На весь процесс постановки на регистрационный учет понадобится не больше 8-ми дней, считая с дня подачи заявления (п. 20 Админ. регламента), а если обращение заявителей было именно в подразделение ФМС, и при этом документы на жилье представлены одновременно с подачей заявления, то этот срок может составлять до 3-х дней.

Интересное:  Заявление за заранее отработанное время образец

Каждый из граждан, приобретающих жилое помещение, стремится получить его юридически «чистым», то есть без оставшихся прописанными жильцов, и потому покупатель постоянно давит на предыдущего собственника, понуждая к снятию с учета. Честно говоря, его тоже можно понять: потом потребуются розыски этих людей и уговоры их аннулировать свой учет по данному адресу, а при их нежелании – судебная тяжба.

Как оформить прописку после покупки квартиры

Для оформления регистрации требуется пройти следующие этапы:

  1. Пройти процедуру переоформления права собственности на квартиру в Росреестре. По ее результатам покупатель получит выписку из ЕГРН, подтверждающую его статус правообладателя.
  2. Подготовить необходимый комплект документации.
  3. Передать установленный комплект документов одним из указанных способов: через паспортный стол ГУ МВД (полномочия по регистрационному учету граждан были переданы ведомству после упразднения ФМС), через МФЦ или в электронном виде.
  4. Дождаться проверки документов сотрудниками контролирующей инстанции на предмет их юридической чистоты и соответствия установленным нормам.
  5. Получить паспорт с отметкой о регистрации.

Как прописаться в ипотечной квартире

Если не удается убедить банк в том, что прописка третьих лиц никаким образом не отразиться на качестве исполнения ипотечных обязательств, есть еще один вариант — погасить оставшуюся сумму долга и снять обременение с квартиры. Также кредитные учреждения вполне благосклонно относятся к желанию заемщика включить прописываемого гражданина в созаемщики по ипотеке. Однако эта возможность предусмотрена только в отношении супругов.

  1. Заемщик обращается с заявлением, составленным письменно в свободном стиле, о желании прописать конкретного человека (с указанием его данных и степени родства с заявителем) в ипотечной квартире. В наиболее прогрессивных банках есть возможность оформить такую заявку в онлайн-режиме на сайте учреждения.
  2. Банк рассматривает обращение, как правило, не дольше одной недели.
  3. При вынесении положительного вердикта заемщик обращается в паспортный стол.

Как прописаться в квартире

Для временной прописки список документов практически ничем не отличается. Вся разница в том, что не происходит снятие с прошлого места регистрации. Ну и штамп в паспорте здесь не нужен. Если вы передислоцируетесь в пределах одного субъекта РФ, то нет необходимости оформлять временную прописку.

Еще по теме  Как уйти от налога при продаже квартиры

Если вас интересует, как прописаться в неприватизированной квартире, рассмотрим вариант, когда регистрирующийся не является никому из жильцов близким родственником.

[attention type=red]

В таком случае совершеннолетним нанимателям следует направиться в ДУИ (Департамент Управления Имуществом). Именно этот орган выдает разрешение на прописку дополнительного человека.

[/attention]

Причем это возможно, если площадь на одного жильца квартиры будет соответствовать городским нормам. В случае достаточности площади – указанный орган выдаст письменное разрешение.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры

Вопрос об оформлении жилого помещения в собственность встаёт перед каждым человеком, который покупает новое жильё. Квартира — это недвижимое имущество.

Переход права или вновь полученное право при совершении таких сделок, как обмен, дарение, купля-продажа, необходимо зарегистрировать в едином реестре государственного органа. Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность.

Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке.

Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности. Важно знать! Необходимо понимать, что существует такие понятия, как право владения и право собственности на квартиру, возникающие во время купли и продажи недвижимого имущества.

Как прописаться в москве собственнику и не собственнику квартиры

Само понятие временной регистрации или прописки определяется постановлением № 713 Правительства Российской Федерации от 17 июля 1996 года. В нем предусмотрены различные сроки регистрации, различные для разных жизненных ситуаций.

Например, переезд на новое место жительства вызывает необходимость в течение 7 дней сообщить об этом в Федеральную миграционную службу. Если же вы выехали в отпуск или в командировку, то до 90 дней регистрация вам вообще не потребуется.

Штрафы за просроченную регистрацию могут составлять от 1,5 до 2,5 тысячи рублей.

Если муниципальную квартиру нанимает человек, он автоматически в ней прописывается, при этом заботу о прописке принимают на себя чиновники. Без особых проблем могут быть прописаны и близкие родственники.

[attention type=yellow]

При этом процедура практически ничем не отличается, кроме того, что предъявляется не документ на право собственности жилья, а договор социального найма.

[/attention]

Более сложно будет прописаться, если к семье нанимателя вы не имеете родственного отношения, а регистрация все же необходима.

Как собственнику оформить постоянную регистрацию в квартире после покупки

При покупке собственного жилья зачастую возникает множество вопросов, самые распространённые из которых касаются прописки. Мы расскажем о том, надо ли «новоиспечённому» владельцу недвижимости оформлять прописку в своей квартире, каков порядок процедуры, изучим документы, которые нужно представить в ФМС или любой другой орган, регистрирующий граждан по месту их жительства.

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

20 Июл 2020      glavurist         160      

Какими правами и обязанностями наделяет постоянная регистрация

Что дает постоянная прописка гражданину:

  • Право волеизъявления при прописке третьего лица, не являющегося собственником жилья или его близким родственником.
  • Получение социальных привилегий в виде официального трудоустройства, посещения учебного заведения или детского сада.
  • Если недвижимость – муниципальное жилье, автоматически возникает имущественная претензия в случае приватизации, если иное не согласовано пунктом социального найма.
  • Возможность регистрации своего ребенка.
  • Оформление СНИЛС для подтверждения участия в системе пенсионного страхования.
  • Возможность использовать страховой медицинский полис и получать удостоверение водителя.
  • Право пользоваться жильем по назначению.
  • Отстаивать собственные интересы при отчуждении недвижимости третьему лицу.

Совместно с наличием указанных прав, постоянная регистрация предусматривает выполнение следующих обязанностей:

  • Использовать жилое имущество только по назначению. Запрещено видоизменять конструкцию недвижимости и узлы коммуникаций без соглашения с Жилищной инспекцией.
  • Своевременно оплачивать коммунальные платежи.
  • Содержать отведенную жилплощадь для проживания в чистоте и соответствии санитарно-эпидемиологических норм.
  • Соблюдать правила противопожарной безопасности.
  • Незамедлительно сообщать о замеченных нарушениях у владельцев соседней недвижимости.

Преимуществами постоянной регистрации обладают прописанные не собственники имущества. Штамп в паспорте о месте жительства невозможно отменить без согласия его владельца или решения судебного органа. Из-за этого становится проблематичным продать такую собственность, и этот подводный камень является основным недостатком постоянной регистрации для фактического владельца недвижимости.

Чем опасна для собственника постоянная регистрация:

  1. Прописанное лицо обладает правом поставить на учет своего несовершеннолетнего ребенка. Если у него нет адреса, куда переехать, то собственник в соответствии закона не сможет его выписать даже через суд.
  2. Увеличение оплаты коммунальных платежей.
Еще по теме  Налоговые льготы для инвалидов 2 группы в 2020 году

Когда можно этого не делать?

При любых условиях, если у вас имеется хотя бы одна прописка. Законодательство не обязывает граждан прописываться в каждой приобретённой собственности.

Остались вопросы? задайте их профессиональным юристам прямо сейчас!

Получите консультацию по телефонам горячих линий:

  • Москва МО:
  • Санкт-Петербург и ЛО:
  • Общероссийский:

Позвоните прямо сейчас и решите свою проблему — это быстро и бесплатно!

Ответственность за просрочку

Обязательно ли прописываться в купленной квартире? Что будет, если не сделать этого?

Как уже было подмечено, граждане при смене места жительства должны выписаться из старой квартиры и прописаться в новую. В противном случае их привлекут к ответственности.

На сегодняшний день нарушение сроков постановки на регистрационный учет наказывается штрафом на сумму от 1 500 до 2 500 рублей. Также человека принудят прописаться по новому адресу.

Оформление покупки квартиры в москве — часть 4

Многие задают вопросы о том, как прописаться в квартире, если вы являетесь или не являетесь ее собственником, каким образом прописаться в муниципальном жилье. Постараемся на них ответить.

Еще в 1993 году термин «прописка» перестал быть юридически достоверным.

Вместо него сейчас официально используется понятие «регистрация по месту жительства», которая может быть как постоянной, так и временной.

Впрочем, население привыкло и продолжает использовать слово «прописка» во всех случаях, да и сама процедура, несмотря на изменение технологии, ничем не изменилась. Прописка сама по себе никаких прав на собственность жилья гражданину не предоставляет: имеет место обратный процесс: имея право на собственность, его можно использовать в качестве основы для регистрации в собственном жилом помещении. Но имеется много обстоятельств, для которых прописка необходима и играет важную роль.

Перечень документов для оформления прописки

Для оформления официальной прописки по месту жительства необходимо собрать следующие документы:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации по месту жительства по утвержденной форме №6 (листок прибытия) – заполняется на каждого регистрирующегося члена семьи;
  • листок убытия (для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства);
  • согласие от собственника на регистрацию (при необходимости);
  • документ-основание для оформления регистрации: выписка из ЕГРН, свидетельство о собственности и пр.;
  • свидетельства о рождении детей.

Процедура оформления прописки является бесплатной и не предполагает оплаты госпошлины.

Документы допускается передать через представителя регистрирующегося лица. В этом случае он должен обладать доверенностью на представление интересов заявителя и паспорт, удостоверяющий личность.

Плюсы отсутствия прописки

Можно ли купить квартиру, но в ней не прописываться? Как мы уже выяснили, такое право у гражданина РФ есть. Нередко люди покупают жилье, но не регистрируются в нем. В таком приеме есть свои плюсы.

Например, если одно жилье сдается, а в другом реально проживает человек, то не нужно задумываться, в какой квартире числиться в качестве жильца. Также при расчете коммунальных услуг суммы будут меньше. Особенно если в квартире нет счетчиков. Ведь «коммуналка» рассчитывается по количеству жильцов.

Покупка квартиры: пошаговая инструкция. как купить и оформить квартиру в москве?

Процесс регистрации квартир регламентируется несколькими законодательными актами. Рассмотрим подробно, как проводится регистрация права собственности на квартиру в Москве.

  • 1 Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве
  • 2 Этапы процедуры регистрации
  • 3 Оформление квартиры в собственность по ипотеке
  • 4 Сбор документации
  • 5 Срок получения выписки из ЕГРП
  • 6 Как происходит регистрация унаследованной квартиры, расположенной в Москве

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в Москве Для оформления документов на право владения недвижимостью следует обратиться в регистрационную палату После оформления любой сделки с квартирой: приобретение, приём в дар или унаследование оформляется право владения.

Получение постоянной регистрации без прав на жилплощадь

Выделяют 2 способа регистрации в жилом помещении, не находящемся в частной собственности лица:

  • получение прописки в квартире или доме в личном владении;
  • постановка на учёт в муниципальном жилье после заключения договора социального найма.

И первый, и второй случай подразумевают необходимость сбора определённой документации и предоставления её в территориальное отделение МФЦ либо МВД (именно этот орган занимается регистрационным учётом граждан в России).

Вы можете предварительно выписаться с прежнего адреса и обратиться в отделение соответствующей инстанции. Однако в этом случае устанавливается ограничение на получение новой прописки в течение семи дней.

Предварительное снятие лица с учёта не является обязательным, поэтому гражданину достаточно обратиться в нужное отделение МВД, где сотрудник автоматически выпишет и заново пропишет его по новому адресу.

Порядок действий

Чтобы прописка при покупке жилья заняла минимальное количество времени нужно следовать нескольким несложным правилам:

  • выясните часы приема отделения паспортного стола;
  • подготовьте правоустанавливающие документы на жилье (договор купли-продажи, мены, дарения) заранее;
  • получите листок убытия, если вы уже выписаны с предыдущего места жительства.

Так вы сэкономите не только свое, но и драгоценное время работника паспортного стола, останется только посетить отделение и кроме указанных выше документов дополнительно предоставить:

  • свой паспорт (при прописке несовершеннолетних – свидетельства о рождении детей);
  • военный билет (при необходимости);
  • заполненное по форме № 6 заявление.
Еще по теме  Как правильно оформить дарственную на дом

Совет. Позаботьтесь заранее о ксерокопиях документов, предоставить придется оригиналы и копии.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Может быть использовано 2 способа прекращения регистрации: Автоматическое снятие с регистрации В этом случае достаточно подать документы для регистрации по новому месту проживания. В такой ситуации регистрирующий орган сам отправит запрос на старое место жительства про снятие лица с учета. Это простой путь, но возможность сразу прописать ребенка на новом месте есть не у всех.

Снятие с учета самостоятельно В этом случае родители ребенка должны обратиться в соответствующий орган с заявлением. Выписать ребенка «в никуда» не получится. Родители должны предоставить информацию о том, по какому адресу выбывает несовершеннолетний.

Учитывая нормы закона, а именно статью 20 ГК России, в качестве места проживания ребенка до 14 лет может быть исключительно адрес одного из его родителей. Если родители не имеют постоянной прописки, ребенка регистрируют по их месту пребывания.

Прописка в купленной квартире — нужна или нет?

Покупая жилплощадь, возникает закономерный вопрос — надо ли в ней прописаться? Законодатели предлагают всего два варианта.

  1. Необязательно, если вы не собираетесь проживать в купленной недвижимости.
  2. Обязательно, если вы прописаны в другом месте, но жить планируете в приобретённой квартире (при этом можно оформить регистрацию временную, а не постоянную).

Выбирая место прописки, стоит помнить, что единовременно по двум и более адресам получить регистрацию нельзя. То есть, каждый гражданин может быть зарегистрирован исключительно по одному месту проживания или временного пребывания. При этом квартир и прочей недвижимости у каждого может быть неограниченное количество.

Отсутствие прописки в каком-либо из жилых помещений не играет никакой роли в имущественных вопросах и не ограничивает собственника в правах на жилплощадь никоим образом.

Процедура прописки при покупке недвижимости

Процедура регистрации на своих квадратных метрах для собственника не отличается чем-то особенным. Если вместе с собственником прописываются и члены его семьи, то необходимо в регистрирующем органе предоставить и их документы.

  • Паспорта или свидетельства о рождении;
  • Документы, которые подтвердят родственную связь между владельцем жилья и заявителем.

Хозяин жилого помещения может прописать по этому адресу не только родственников. Людям, которые не являются членами семьи собственника, также нужно представить паспорта и заполнить заявления. А владелец жилья должен подтвердить своё согласие на прописку жильцов свои заявлением. В регистрирующий орган надо явиться всем вместе.

Паспорта сдаются сотруднику регистрационного органа, и остаётся только дождаться получения их на руки. На практике данная процедура не занимает более недели.

Получать паспорта с новой пропиской необходимо приходить лично каждому достигшему совершеннолетия члену семьи, поскольку потребуется оставить свою роспись в книге реестров.

Регистрация собственности на квартиру в москве, порядок проведения процедуры

В него вносятся данные об участниках сделки купли-продажи, о предыдущих собственниках квартиры, а также о лицах, имеющих право пользования жилплощадью. Здесь же прописываются основания регистрации права собственности на объект недвижимости и данные о доверителе (если от имени заявителя действует другой человек).

После приема документов заявителю выдается расписка, а само свидетельство о праве собственности будет готово в течение 30 календарных дней. Государственную пошлину за оформление данного документа, как правило, оплачивает продавец, однако можно заранее договориться о том, какая из сторон сделки возьмет на себя расходы по ее оформлению.

Получив свидетельство о праве собственности на квартиру, покупатель начинает владеть недвижимостью на законных основаниях.

Цена на московскую прописку без права на жилплощадь

Сама процедура постановки гражданина на учёт в территориальном отделении МВД или многофункционального центра осуществляется бесплатно. Отдельной затратой может стать обращение к нотариусу для заверения согласия жильца на вселение в муниципальную квартиру или оформление доверенности.

В последнем случае стоимость документа зависит от его вида (к примеру, генеральная обходится несколько дороже) и расценок конкретной конторы. В среднем цена колеблется от 1 200 до 2 000 рублей.

Для получения прописки в квартире, не являющейся собственностью гражданина, потребуется заключить соответствующий договор с владельцем объекта, а именно:

  • договор найма жилья;
  • договор безвозмездного пользования помещением;
  • договор социального найма.

В первом случае прописка обойдётся вам намного дороже, так как для проживания в помещении придётся вносить арендную плату и оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг. Кроме этого, в условиях договора может быть прописано, что обязанность осуществления ремонтных работ лежит на квартиросъёмщике.

Заключение

Постоянная регистрация – государственный учет изменения адреса фактического проживания гражданина в пределах России. Законный контроль необходим для подсчета численности и миграции населения.

  1. Прописка на постоянной основе не является поводом для возникновения имущественных претензий на право обладания имуществом. Исключение: приватизация муниципальной собственности с распределением долей между ее жильцами;
  2. Постоянная регистрация предоставляет гражданину преимущества для пользования социальными услугами государства: трудоустройство, обучение;
  3. Получение прописки осуществляется в ФМС, МФЦ или ЖЭУ.
Загрузка ...