Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как оформить дом или долю на несовершеннолетнего ребенка

Виды собственности

12.1. Подарить часть квартиры вы можете ребенку, если сделка купли-продажи или приватизация завершены и в свидетельстве о собственности ребенок не фигурирует. Чтобы оформить часть жилья в дар, получите нотариальное разрешение от всех собственников, кадастровые выписки из БТИ и заключите договор дарения. После чего вы можете подать документы в регистрационный центр и оформить право собственности на долю квартиры на несовершеннолетнего гражданина.

Вам помог ответ?ДаНет

Жилище, в котором прописаны и проживают несовершеннолетние дети супругов, может находиться:

  • в совместном владении всех членов семьи;
  • в общей долевой собственности.

Долевое владение жильем предоставляет возможность каждому совладельцу пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему частью имущества на свое усмотрение без обязательного согласия других собственников. Таким образом, долевой собственник вправе продать, завещать, сдать в аренду принадлежащую ему долю в общем имуществе. При этом с случае отчуждения долевым собственником своей части жилплощади совладельцы обладают правом преимущественной покупки его доли.

Особенности продажи квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, находящимся под опекой или попечительством

Приватизация в РФ практикуется с 1994 года. Данный процесс подразумевает, что лица, прописанные в квартире, принадлежащей государству, переоформляют ее на себя. При этом равные доли получают все зарегистрированные в апартаментах граждане, в том числе и несовершеннолетние.

Закон охраняет права лиц, не достигших совершеннолетия. Часто, зная о том, что ребенок обязательно получит долю после приватизации, родители или официальные представители стремятся выписать его до того, как нотариус утвердить получение прав. В таком случае несовершеннолетний остается без положенной ему по закону доли.

Чтобы избежать таких махинаций, законом было установлено, что приватизация может выполняться не ранее чем спустя 6 месяцев после выписки ребенка. При этом просто выписать лицо, не достигшее совершеннолетия, нельзя, необходимо прописать его по новому, постоянному месту жительства. Такая практика распространена при разводе родителей и переезде.

Как оформить дом или долю на несовершеннолетнего ребенка

По правилам, гражданин может участвовать в приватизации 1 раз в жизни. Однако ребенок, приняв участие в данном процессе до достижения 18 лет, не теряет этого права. После совершеннолетия он может снова приватизировать жилье. Таким образом, оформление собственности никак не вредит его правам. Отказаться от получения доли собственности в случае приватизации ребенок не может. Такая мера предусматривается только в крайних ситуациях, если действие может повредить лицу, и тогда отказ осуществляется через суд.

Особенности оформления приватизации:

  • документы подписываются у нотариуса;
  • если ребенку еще не исполнилось 14 лет, за него сделку подписывают представители;
  • с 14 до 16 лет несовершеннолетний подписывает документы сам, но с согласия родителей;
  • с 16 лет ребенок оформляет документы на правах взрослого, то есть согласие уже не требуется.

Жилье, приобретенное в ипотеку, переходит в собственность заемщика только после полного исполнения обязательств по кредитному договору. В качестве заемщика может выступать один из родителей ребенка, либо оба супруга, один из которых назначается основным заемщиком, а другой – созаемщиком.

Последующее распределение оформляется кредитной организацией путем составления отдельного соглашения о выделении долей в квартире. В документе указываются условия, на основании которых жилье переходит во владение заемщика после погашения кредита. В частности условие, закрепляющее право несовершеннолетних детей супругов на приобретение соответствующей доли.

Выделение доли несовершеннолетнему возможно только после полного погашения кредита и снятия обременения с объекта недвижимости.

Жилье, приобретаемое за счет средств материнского сертификата, оформляется при непосредственном участии Пенсионного фонда, куда мать ребенка должна обратиться с соответствующим заявлением.

В свою очередь государственный орган, прежде чем перечислить средства, запросит заверенный документ — обязательство от продавца недвижимости. Такой документ является гарантией того, что в установленный срок приобретенная собственность перейдет во владение покупателя. После погашения долга за счет материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая в свою очередь обязана выделить доли своим детям.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Если жилплощадь до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала находилась в залоге у банка, прежде чем выделить соответствующие доли для детей, требуется снятие обременения. Процедура снятия осуществляется органами Росреестра по заявлению обеих сторон кредитного договора.

Гарантией выделения доли ребенку в приобретаемом имуществе является нотариально заверенное обязательство, которое предоставляется в отделение ПФР вместе с заявлением.

Как оформить дом или долю на несовершеннолетнего ребенка

Документ содержит обязательство матери о том, что в шестимесячный срок после погашения долга и перехода недвижимости в ее владение, она должна зарегистрировать право собственности на приобретенный объект в соответствии с условиями обязательства. Таким условием является обязательное выделение долей в квартире по материнскому капиталу на детей и супругов. Части каждого члена семьи определяется по соглашению.

Далее выделение долей в квартире по материнскому сертификату на детей происходит в общем порядке по заявлению владельца собственности и под контролем государственных органов. В случае если процедура не будет проведена по каким-либо причинам, сделка может быть аннулирована в судебном порядке.

Оформление обязательства матери на выделение долей своим детям и супругу имеет некоторые нюансы, касающихся неродных детей. В частности лицо, от чьего имени оформляется обязательство, не обязано указывать в нем детей, с которыми у него не установлено законное родство.

Например, если совместно с супругами проживает и воспитывается ребенок одного из них, рожденный от предыдущего брака. В таких случаях родитель не обязан выделять долю ребенку своего супруга, за исключением детей, которые были официально усыновлены этим родителем.

Выделить долю своим несовершеннолетним детям, рожденным в предыдущем браке и находящимся на содержании одного из супругов, вправе только непосредственный собственник жилья, то есть супруг, который приобрел жилье на собственные средства, либо единолично исполнил обязательства по кредитному договору, либо являлся собственником жилого помещения еще до заключения нового брака.

Согласно действующим нормам семейного законодательства, все имущество, приобретенное супругами в период официальных брачных отношений, считается их совместной собственностью, и после расторжения брака делится в равных долях.

Супруг, на содержании которого после развода остаются дети, вправе требовать большую долю в совместном имуществе. Определить долю каждого ребенка в совместном имуществе можно на основании устной договоренности, письменного соглашения, либо в порядке судебного производства.

Как оформить дом или долю на несовершеннолетнего ребенка

Материнский капитал не подлежит разделу и, как правило, после развода остается в распоряжении матери. Только в исключительных случаях возможен переход права на материнский капитал к отцу, например, вследствие смерти матери детей, лишения родительских прав, совершения матерью противоправных действий в отношении своих несовершеннолетних детей, признания матери без вести отсутствующей, либо прекращения процесса усыновления.

Еще по теме  Алименты на беременную жену: как взыскать алименты при беременности?

В любом случае, после расторжения брака обязательство родителя о выделении доли в квартире на несовершеннолетних детей должно быть исполнено.

Супруг (отец детей), получивший право собственности вследствие исполнения обязательства по приобретению жилья на средства материнского капитала, становится полноправным владельцем своей части в имуществе. Это не мешает ему передать полученную часть жилья своим детям после развода. Оформить передачу можно на основании договора дарения с обязательной регистрацией права в Росреестре.

Данная процедура предполагает закрепление за несовершеннолетним отдельного помещения в пределах общей жилплощади. При этом владелец выделенной доли должен иметь беспрепятственный доступ в определенное ему помещение с возможностью пользования общими помещениями (кухня, санузел, прихожая). Выделение доли в натуре в квартире производится на основании взаимной договоренности всех собственников жилья, либо в судебном порядке, если другие собственники имеют претензии.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

Выделить часть собственности в натуральном виде представляется возможным при условии достаточной для выдела жилой площади.

Как оформить дом или долю на несовершеннолетнего ребенка

Зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество без участия несовершеннолетних детей не так уж просто. За исполнением обязательств родителей внимательно наблюдает ряд государственных органов. Однако, если родитель, намеренно лишит своих детей права на приобретенное в собственность жилье, любое заинтересованное лицо, включая органы государственной власти (Опека, Пенсионный фонд), имеет право сообщить о факте нарушения прав несовершеннолетнего.

Например, если матери удалось оформить приобретенное на средства материнского капитала, без выделения доли в квартире детям, а в единоличную собственность и впоследствии его продать, такая сделка может быть признана недействительной и отменена в судебном порядке.

Итогом признания сделки недействительной будет: возврат денежных средств покупателю, а жилплощади – матери с последующим обязанием родителя оформить собственность в соответствии с ранее составленным обязательством.

Отдельного наказания за неисполнение обязательства по выделению долей несовершеннолетним детям законодательством не предусмотрено. К уголовной ответственности родитель может быть привлечен только в случае установления факта мошенничества. Отдельные факты нарушения прав несовершеннолетних вскрываются после плановых проверок органов прокуратуры, Опеки и попечительства, Пенсионного фонда РФ.

3.1. Не совсем понятен вопрос, потому что мало раскрыт. Но все же постараюсь ответить на то что есть — можете продать за наличный расчет (т.е. согласия органов опеки не потребуется) и в дальнейшем оформить, как вы говорите новый дом на детей. Но если по правильному делать, то необходимо все же оформить сначала доли на детей в старом доме (что вы должны были сделать сразу после его приобретения), потом получить соответствующие разрешения от органов опеки, а потом приобретать новый.
Нужна будет помощь в сопровождении вашей проблем — пишите. Буду рад помочь.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Ст.572 ГК РФ.

Собственник может и дарить доли.

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. Елена.
Если дом приобретён и оформлен на Вас и Ваших детей уже после развода, то Ваш бывший супруг не имеет права претендовать на долю в этом доме.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Продать то долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка закон не запрещает, но-с согласия органа опеки при условии подтверждения, что ребёнку будет приобрести жилье по условиям не хуже того, которое ранее ему принадлежало.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Вы ранее задали этот вопрос и я дал Вам на него ответ, что стоимость будет зависеть от стоимости долей.
Так что обратитесь к нотариусу.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Нет. На это нужно согласие банка.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Ваше право делайте так как вам удобно.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Можете себе это позволить.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Составить договор, подписать, вместе с доверенностью отправить почтой. Родитель получает, подписывает, идет в росреестр.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. тот кто дарит пусть оформит доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. По тарифам нотариата. 2-3 тр. максимум.
Удачи Вам.

Еще по теме  Бизнес на пенсии Фасовка картофеля

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. общая сумма госпошлин составит — от 1500 до 3500 руб. в зависимости от размера доли квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет

Вам помог ответ?ДаНет

12.4. Госпошлина в Росреестре 2 тыс. руб.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. При покупке квартиры с использованием материнского капитала, в обязательном порядке должны быть выделены доли детям.
С уважением, Юрий Сергеевич.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Если вы до этого продавали квартиру, в которой жили несовершеннолетние, то выделять доли в новой квартире обязательно. Обязательно также при покупке квартиры по мат. капиталу.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Да, такое согласие необходимо…

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Для продажи жилого помещения в котором доля принадлежит несовершеннолетнему, Вам нужно взамен приобрести другое жилое помещение. С предварительного согласия Органов опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Свою долю Вы сможете продать свободно. Для продажи доли ребенка потребуется разрешение органа опеки. Сделка по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения.

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. Можете. Например, возможно дарение доли. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Предложить сособственникам выкупить вашу долю, ст.ст.165.1., 250 ГК РФ. Искать покупателя и через нотариуса производить все сделки. Доля стоит очень и очень дёшево.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Ее можно продать с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). А дадут они такое разрешение если ребенку будет приобретаться другое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Нужно письменное официальное разрешение органа опеки на продажу ст.37 ГК. Вот если оно будет, тогда и покупайте безопасно.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Для продажи недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему вам необходимо письменное согласие органа опеки обратившись туда с заявлением.
С уважением Дарья.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Продать то долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка закон не запрещает, но-с согласия органа опеки при условии подтверждения, что ребёнку будет приобрести жилье по условиям не хуже того, которое ранее ему принадлежало.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Следить за соблюдением прав несовершеннолетних должны органы опеки. Кроме того, такие сделки удостоверяются нотариально, так что и нотариус будет контролировать соблюдение прав ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Что значит не дать продать? Вам надо с данным вопросом очно к юристу обращаться та как нужно видеть все документы по делу.

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. Продать квартиру можно только с согласия органа опеки и попечительства. При условии что ребенок обеспечен жильем.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Конечно можно, но только с разрешения органов опеки и попечительства (детская доля в ней же).
Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Продажа доли несовершеннолетнего ребёнка в квартире допускается только после получения разрешения органов опеки!

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Продать то долю в квартире оформленную на несовершеннолетнего ребёнка закон не запрещает, но-с согласия органа опеки при условии подтверждения, что ребёнку будет приобрести жилье по условиям не хуже того, которое ранее ему принадлежало.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. В первую очередь Вам не обойтись без разрешения попечительского совета. Именно их решение и даёт право на совершение сделки. Когда Вы обращаетесь в органы опеки, следует учесть, что необходимым будет передать ребёнку долю в новой квартире либо в какой-либо другой, эквивалентную старой. Ежели согласия соответствующих органов не будет, то сделка аннулируется и расторгается по заключению суда. А все участники сделки понесут наказание согласно законодательства. То есть имеется всего два варианта: В случае, если, продавая старую квартиру, Вы не хотите покупать другую взамен, то обязаны предоставить ребёнку долю жилплощади в любом другом месте. Это может быть бабушкина или дедушкина квартира. Так же, вы можете реализовать долю ребёнка и одновременно оформить на него равноценную долю в новой приобретённой квартире. Не получится просто так продать недвижимость, в которой проживает несовершеннолетний, оставляя его без собственности.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Получить разрешение у органов опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Оформление возможно только с согласия банка.

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. В 18 лет уже может совершать любые сделки, так что может.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Нет, нельзя, так как ему нет 18 лет. Подарить он сможет свою недвижимость только с 18 лет.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Можно, но только с согласия органа опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Долю на детей оформить можно после снятия обременения.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Никаким-только после выплаты ипотеки…

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Конечно, можно оформить.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Да можете оформить. От имени несовершеннолетнего будет выступать законный представитель. Договор регистрируется и получаете свидетельство о праве собственности на долю, в котором собственником будет указан несовершеннолетний.

Еще по теме  Как оформить договор аванса при покупке квартиры как правильно составить соглашение

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Обратиться в Росреестр с документами.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Лучше чтобы доля была не меньше 12 м. При подаче в Росреестр вы будете подписывать документы как законный представитель.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. Если у несовершеннолетних детей выделены доли конкретно в свою собственность Вы не переведете. Однако если Вы планируете проживать с детьми на данной жилплощади, то посредством бракоразводного процесса можно закрепить порядок проживания детей с Вами и соответственно отвечать за их долю в жилплощади будете Вы.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Нет вы не имеете такого права.

Вам помог ответ?ДаНет

2.3. Многое зависит от того чего вы холите добиться в итоге. Если вы хотите забрать долю принадлежащую детям из имущества детей, это возможно сделать при этом много вариантов для этого.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. При продаже квартиры с долей несовершеннолетнего ребёнка необходимо будет получить разрешение попечительского совета (органы опеки). Именно он принимает решение о проведении сделок, в которых участвует несовершеннолетний. Рассчитывать на положительное решение стоит только в том случае, если ребенку будет выделена доля в новом помещении. Единый размер не должен быть меньше площади, которая принадлежала несовершеннолетнему гражданину ранее.
В случае нарушения этого условия, сделка может быть признана судом недействительной по иску Органов опеки или других заинтересованных лиц.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Если сделка зарегистрирована в Росреестре, сделку можно расторгнуть только по соглашению сторон, либо через суд.

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. в случае, если захотите продать в дальнейшем, то только с разрешения органов опеки, но если приобретали дом с участием средств материнского капитала, то обязаны это сделать.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Да, такое согласие необходимо…

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Для продажи жилого помещения в котором доля принадлежит несовершеннолетнему, Вам нужно взамен приобрести другое жилое помещение. С предварительного согласия Органов опеки.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Свою долю Вы сможете продать свободно. Для продажи доли ребенка потребуется разрешение органа опеки. Сделка по отчуждению долей требует обязательного нотариального удостоверения.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Можете. Например, возможно дарение доли. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Предложить сособственникам выкупить вашу долю, ст.ст.165.1., 250 ГК РФ. Искать покупателя и через нотариуса производить все сделки. Доля стоит очень и очень дёшево.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Нет, нельзя. Законом запрещены сделки, ухудшающие права несовершеннолетних.
Ст.37 ГК —
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Ее можно продать с разрешения органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ). А дадут они такое разрешение если ребенку будет приобретаться другое жилье.

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. Нужно письменное официальное разрешение органа опеки на продажу ст.37 ГК. Вот если оно будет, тогда и покупайте безопасно.

Вам помог ответ?ДаНет

Совместное владение

Несовершеннолетний ребенок наравне со взрослыми членами семьи имеет право иметь в собственности принадлежащее родителям имущество, либо его часть, а также пользоваться таким имуществом без права распоряжения. Самостоятельно распорядиться причитающейся долей ребенок вправе только по достижении возраста совершеннолетия.

Совместное владение жильем предполагает обязательное участие всех собственников в сделках купли-продажи, аренды и других операциях, связанных с распоряжением совместной собственностью. Например, продажа такого жилища возможна только с общего разрешения всех собственников. В разрезе брачных отношений совместное владение супругами жильем предполагает равное право каждого из них на половину имущества независимо от того, на чье имя это имущество оформлено.

Когда необходимо проведение этой процедуры?

Приобретая новый объект недвижимости, родитель не во всех случаях обязан проводить выделение доли собственности в квартире своим детям. Законом предусмотрены определенные ситуации, когда требуется проведение данной процедуры. Например, выделение доли в квартире проводится, если жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала или требуется защита законных прав несовершеннолетнего. Во втором случае берутся во внимание ситуации, когда новое жилье приобретается после продажи имущества, долю в котором имел ребенок.

как оформить квартиру на ребенка до 14 лет

За исполнением этой обязанности строго следит государство, поэтому перед сменой места жительства несовершеннолетних детей родителям придется заручиться соответствующим разрешением Органа опеки и попечительства. Главное условие выделения доли в квартире несовершеннолетнему заключается в следующем: эта часть должна составлять не менее той, которая принадлежала ему до приобретения нового жилья. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Необходимые документы

При отсутствии споров между супругами, выделение доли, предназначенной для ребенка, не представляет особой сложности. Вся процедура осуществляется непосредственно органами Росреестра при предоставлении следующих документов:

  • заявление о выделении доли в квартире установленной формы;
  • квитанция об уплате госпошлины за регистрационные действия;
  • справка о составе семьи;
  • справка с места жительства;
  • договор на приобретение жилья;
  • правоустанавливающий документ.

Если супруг, оплативший приобретение квартиры или дома, отказывается выделить долю несовершеннолетнему ребенку, решить вопрос можно в порядке судопроизводства по заявлению другого супруга. В таком случае регистрация недвижимости будет осуществляться на основании судебного решения.

Приватизация имущества с участием несовершеннолетних

В качестве документов, на основании которых осуществляется государственная регистрация права несовершеннолетнего на долю в общем имуществе, предоставляются:

  • Договор дарения.
  • Соглашение об определении долей.

https://www.youtube.com/watch?v=https:WIj6tU_HLLk

И тот, и другой документ оформляется в письменном виде. Нотариальное удостоверение является необязательным, но предпочтительным, так как подобные документы влекут за собой переход права собственности на жилое помещение. А дееспособность гражданина, от имени которого осуществляется передача права, может быть установлена только уполномоченным лицом (нотариусом).

Загрузка ...