Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Как узнать кадастровый номер земельного участка Присвоение кадастрового номера земельному участку

Порядок присвоения кадастрового номера

Присвоение уникального номера осуществляется после проведения кадастрового и инвентаризационного (технического) учета. Полученный набор цифр сохраняется в течение всего периода, пока существует единый объект с зарегистрированным правом. В ФЗ, регулирующем процедуру госрегистрации, допускается проведение идентификации по условному номеру в случае отсутствия кадастрового.

Порядок, в соответствии с которым производится данная процедура, установлен в правилах. Они утверждены правительственным Постановлением №660 от 6.09.2000 года. Карта кадастровых номеров земельных участков образована при делении территории на кварталы. Каждому из них соответствует свой набор цифр. Он включает в себя кадастровый номер округа и района.

Каждому наделу, образуемому и подлежащему учету в качестве недвижимого имущества, права на которое должны быть зарегистрированы в едином реестре, должен быть дан уникальный набор цифр. В случае если у собственника есть несколько обособленных участков, которые представлены в виде единого землепользования, владелец может заявить об учете их в качестве неделимого объекта с присвоением одного номера.

Как правило, собственнику известен уникальный цифровой набор, принадлежащий его объекту. Однако в некоторых случаях необходимы сведения о недвижимости, принадлежащей другому лицу. Бывает все же и так, что владелец надела не в курсе, какой кадастровый номер земельного участка. Проверить его можно, зная хотя бы примерно адрес, где находится объект.

Существует несколько способов выяснения требуемой информации. Наиболее популярным является поиск сведений на публичной карте. Здесь следует сказать, что данные доступны только для тех наделов, которые имеют межевой план. Кадастровая карта содержит обычный и расширенный поиск. Следует активировать последний.

Далее выбирается вкладка «По адресу». В выпавшем списке указывается субъект России, далее – муниципальное образование, затем населенный пункт (поселок). После того как будет введена вся информация, нужно нажать на кнопку «Найти». Окно автоматически переключится на подходящий район. Далее следует вручную приближать карту до того момента, пока на ней не начнут отображаться границы участков.

Среди появившихся контуров нужно отыскать интересующий надел. Однако в ряде случаев это бывает сделать сложно. Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует справа вверху открыть меню «Управление» и выбрать «Космические снимки». В этом случае окно переключится на спутниковое отображение, и определить расположение надела будет проще. После того как объект будет найден, нужно щелкнуть по нему мышью. Появятся сведения о наделе, в числе которых и будет кадастровый номер.

Каждому КН соответствует только один объект недвижимости, поэтому по адресу можно получить информацию о его номере. Узнать КН земельного участка по адресу можно несколькими способами:

  • путем обращения в Росреестр;
  • по публичной карте;
  • по проекту межевания территории.

Чтобы получить КН по адресу, нужно обратиться в отдел Росреестра или любой МФЦ с паспортом и запросить справочную информацию о номере участка.

Для определения КН по адресу участка земли нужно выполнить следующие действия:

  1. зайти на сайт публичной карты;
  2. выбрать и приблизить нужный регион РФ;
  3. найти на карте региона населенный пункт или район, в котором расположен участок;
  4. в верхнем левом поле поиска ввести адрес расположения и нажать значок «Найти»;
  5. в окне слева высветится кадастровый номер выбранного участка.

При вводе адреса, сайт начнет предлагать адреса из базы данных данной местности. Можно указать только улицу, и из выпавшего слева списка выбрать нужный дом.

Если участок относится к садовому или дачному, то сведения о номере можно посмотреть на проекте межевания, копия которого есть в правлении партнерства. Оригинал межевого проекта хранится в архиве местного муниципалитета.

Еще по теме  Проект межевания территории: образец, утверждение и согласование

Перед получением кадастрового номера первоочередным действием станет постановка данного объекта недвижимости на кадастровый учет. Кадастровый номер объекта прописывается в кадастровом паспорте данного объекта. Помимо кадастрового номера в кадастровом паспорте указана площадь объекта, информация о владельце объекта, стоимость объекта и цели использования земельного участка.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт потребуется собрать некоторое количество документов. В первую очередь для того чтобы получить кадастровый номер необходимо написать соответствующее заявление в территориальный кадастровый орган. Затем нужно собрать паспорт или доверенность, если оформлением занимается ваш представитель.

Как получить кадастровый номер

Следующим по очереди документом станет межевой план. Если присвоение кадастрового номера необходимо юридическому лицу, то к этим документам прибавятся еще и копии учредительных документов. Для участков, находящихся на территории сельских поселений может понадобиться справка из сельского совета о местоположении данного участка.

Такой нюанс, как расположение участка, может повлиять на список необходимых для присвоения кадастрового номера документов. Следует отметить, что присвоение кадастрового номера объекту недвижимости происходит всего единожды, что делает процедур получения данного номера еще более ответственной. Стоимость процедуры присвоения кадастрового номера на сегодняшний день составляет 200 рублей.

Планируя посмотреть код, присвоенный сооружению в Кадастре, стоит учесть, что проверка может быть проведена при наличии определенной информации:

  1. Кадастровый номер здания по адресу объекта недвижимости определить легко. Кроме того, наличие точного адреса позволит проверить, внесено ли сооружение в списки Госкадастра.
  2. Условный номер, присвоенный недвижимости до 2000 года, также поможет провести проверку, найти информацию о конкретном объекте. 

Планируя найти помещение по кадастровому номеру, можно воспользоваться несколькими вариантами:

  • посетить многофункциональный центр;
  • обратиться в Палату Росреестра;
  • подать запрос в БТИ;
  • получить данные через интернет. 

Сложность, трудоемкость процедуры получения необходимых данных при личном посещении знакома всем. Оформив запрос на нашем сайте, вам не придется тратить время, силы, для посещения госструктур, ожидания в многолюдных очередях. 

Вариант получения нужной информации, документов онлайн выбирает все большее число пользователей, для которых дорого личное время. При этом стоимость услуг не намного превышает затраты при самостоятельном посещении организаций. В зависимости от запроса, госпошлина, которую необходимо оплатить в учреждении, достигает 750 рублей.

  • доступная стоимость профессиональных услуг;
  • кратчайшие сроки оформления документов;
  • решение всех вопросов онлайн, не покидая дома;
  • для оформления запроса потребуется электронный ящик, точный адрес расположения недвижимости;
  • моментальное принятие в работу заявок;
  • наличие множества вариантов оплаты, из которых можно выбрать самый удобный;
  • готовый документ отправляется на электронный ящик, в личный кабинет;
  • смс сообщение оповестит о том, что документ доставлен. 

Становясь постоянным посетителем нашего портала, вы оцените простоту, комфорт получения онлайн выписки по кадастровому номеру. 

Как получить кадастровый номер

Как узнать кадастровый номер земельного участка Присвоение кадастрового номера земельному участку

Для получения КН объект недвижимости необходимо поставить на кадастровый учет в Росреестре.

Присвоение номера неразграниченному и не учтенному земельному участку происходит в следующем порядке:

  1. Владелец участка заключает договор с проектно-геодезической фирмой на проведение межевых работ.
  2. Сотрудники фирмы выезжают на участок и проводят измерительные работы.
  3. По окончании работ кадастровый инженер проводит картографические вычисления и составляет межевой план.
  4. На основании составленного плана в БТИ оформляется кадастровый паспорт и участку присваивается уникальный КН.

Кадастровый специалист, оформляющий план границ участка, должен находиться в общероссийском списке лицензированных кадастровых инженеров (ст. 30.4 ФЗ № 221).

Этот уникальный номер позволяет получать из единой базы ЕГРН подробную информацию, включая следующие сведения:

  • о владельцах участка;
  • о расположении границ;
  • об ограничениях в использовании;
  • о кадастровой стоимости.

Сведения о владельцах участка необходимы при выборе участка для покупки, полученная информация позволяет удостовериться в том, что продавец действительно обладает правами собственности на участок.

Получить данные о владельце земли по КН можно двумя способами:

  1. Обратиться в МФЦ с паспортом.
  2. Направить запрос через сайт Росреестра.
Еще по теме  Когда могут изъять землю у собственника

При обращении в МФЦ (или отдел Росреестра) необходимо написать заявление о предоставлении сведений из ЕГРН.

В заявлении указывается кадастровый номер участка, адрес расположения, а также ФИО заявителя. Если объект занесен в единую информационную базу ЕГРН, то сведения о владельце будут предоставлены заявителю в момент обращения, данные о неучтенных землях подготавливаются в течение 3-х рабочих дней.

Для получения сведений о владельце через сайт Росреестра нужно иметь верифицированную учетную запись на портале Госуслуг.

После авторизации на сайте Росреестра при помощи данных для входа на сайт Госуслуг, нужно кликнуть ссылку «Получение сведений ЕГРН» и следовать появляющимся инструкциям. Сайт предложит ввести КН или адрес и сформировать запрос.

Сведения о границах

Данные о расположении границ могут понадобиться для следующих целей:

  • разрешения территориальных споров с соседями;
  • планирования застройки;
  • выяснения возможности объединения участка с соседними наделами;
  • определения формы границ новых земель, образующихся после раздела одного участка.

Если соседние землепользователи самовольно передвинули ограждение в сторону увеличения своей территории, или предъявили претензии по поводу захвата части их участка, следует выяснить реальное расположение границ.

Для получения сведений о границах нужно найти участок на публичной карте, введя КН в верхнее поле слева и нажав на ссылку «План ЗУ». На экране высветится схема границ, а в поле слева появится информация о площади.

Собственники земель получат информацию о границах путем обращения в отделения Росреестра с паспортом. Кадастровый паспорт в бумажном виде содержит подробную информацию о координатах границ, стоимость паспорта в печатном виде составляет 1400 рублей.

Чтобы сэкономить, вместо кадастрового паспорта можно запросить ситуационный план.Такая услуга в ряде муниципалитетов предоставляется бесплатно. На ситуационном плане видны границы и элементы инфраструктуры.

Эксплуатация участков ограничивается категорией земли, а также видом разрешенного землепользования и целевым назначением таких участков.

Назначение кадастрового номера

Каждый вид землепользования ограничивает возможную деятельность на участке. Например, на участке под малоэтажную застройку нельзя строить высотное здание.

Для получения данных о таких ограничениях по КН участка нужно выполнить следующие действия:

  1. Ввести КН участка в поле поиска публичной карты.
  2. На отобразившемся слева окне найти пункт «вид разрешенного использования».
  3. Скопировать значение пункта.
  4. Найти скопированный вид использования участка в едином перечне.

Перечень видов использования участков, утвержденный Приказом № 540, позволяет установить возможные и запрещенные виды деятельности на зем/у.

Для поиска информации о стоимости, нужно также ввести КН участка в поле поиска карты Росреестра, и в окне слева появится пункт «Кадастровая стоимость».

Данные о стоимости участков можно также запросить в отделе Росреестра по месту нахождения или в отделении МФЦ, обратившись с паспортом. Услуга бесплатна для владельцев и сотрудников исполнительной власти, сторонним лицам нужно будет заплатить пошлину в размере 300 рублей.

Как проверить кадастровый номер

kadastroviy_plan

Указанный в документах на недвижимость КН не всегда достоверен, нередко сотрудники государственных органов, оформляющие документы, допускают опечатки, которые могут привести впоследствии к различным правовым нарушениям.

Информация о земельных участках и присвоенных таким участкам номерах проверяется при помощи различных онлайн-сервисов. Более 90 % таких сервисов предлагают получить информацию о кадастровом номере выбранного участка за отдельную плату, а также выяснить наличие наложенных обременений, соответствующий введенному на сайте номеру.

Публичная онлайн-карта представлена в разделе сайта Росреестра. Чтобы проверить достоверность КН, указанного в документе, необходимо:

  1. найти на публичной карте участок;
  2. сверить КН участка с номером, указанным в документе;
  3. при несоответствии написать заявление в Росреестр об исправлении ошибки.
Еще по теме  Диета (система питания) Серафима Чичагова

Информация в публичной базе Росреестра обновляется в режиме реального времени, поэтому сведения бумажных документов нередко оказываются устаревшими, например, после смены формата номера в 2007 году.

Территориальная единица

Все кадастровые округа разделены на районы. В пределах этих частей территории осуществляется учет наделов и ведение госреестра. Как правило, в кадастровый район входит административная единица субъекта. Акватории территориального моря и внутренних вод могут формировать самостоятельные части. Наименьшей единицей кадастрового района выступает квартал.

На него открывается обособленный раздел реестра. В нем ведется карта кадастровых номеров земельных участков. Как правило, к кварталу относят населенные пункты небольшого размера, территории поселковой либо городской застройки и прочие местности, ограниченные искусственными или природными объектами.

Формат кадастрового номера

Формат номера земельного надела имеет следующий вид: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ, где первые две цифры обозначают кадастровый округ, обычно совпадающий с номером субъекта федерации. Вторые две цифры земельный район. Такими районами являются территории:

  • городов;
  • больших поселений;
  • крупных междугородних сельскохозяйственных или промышленных территорий.

Все участки одного среднего города будут иметь общие первые 4 цифры КН.

Далее идут подряд 6 цифр, обозначающих квартал кадастра. Это участок или группа земельных наделов, имеющих общее назначение, вид разрешенного землепользования и категорию.

Как проверить кадастровый номер

Последние три цифры указывают на номер конкретного з/у.

ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ:Х:Х,

где последние два раздела обозначают номера строений на участке. В настоящее время зданиям присваиваются отдельные полноценные КН.

Чтобы узнать новый номер по старому номеру, нужно просто отбросить последние два раздела, следующие за номером участка.

Под кадастровым условным номером может пониматься:

  • старый номер,
  • номер участка, расположенного на смежных территориях.

Если надел располагается одновременно на 2-х или более кадастровых округах, кварталах или районах, то соответствующему смежному разделу присваивается условный знак «0», а весь номер участка называется условным.

Например, 78:23:0:437 – условный номер участка, расположенного на двух кадастровых кварталах.

Какие сведения можно получить по кадастровому номеру

Иногда КН записывается в следующем формате: ХХ:ХХ:ХХХХХХ:ХХХ – 01/001/2017,

где первые две цифры после дефиса означают номер субъекта РФ, вторые 3 цифры указывают на номер отделения Росреестра, внесшего сведения об участке в ЕГРН, а последние 4 цифры – год занесения сведений.

Округа

В законе предусматривается, что порядки, в соответствии с которыми осуществляется деление территории России, присвоение объектам номеров, должны быть установлены органом, уполномоченным осуществлять нормативное регулирование в области земельных отношений. В настоящее время соответствующие процедуры проводятся согласно Приказу № П/9 от 14 мая 2001 года.

Портал Росреестра

Это еще один способ, с помощью которого можно определить кадастровый номер земельного участка. Проверить информацию в данном случае будет несколько сложнее, чем при приведенном выше методе. Росреестр не содержит графического материала. В этой связи придется выяснять сведения подбором. Перед тем как узнать кадастровый номер земельного участка, следует как можно точнее установить адрес, по которому он располагается.

Чем он будет точнее, тем больше шансов выяснить требуемые сведения. На портале Росреестра следует заполнить поле меню «Адрес». В графе ГКН/ЕГРП необходимо выбрать источники, из которых будут использоваться данные. Это может быть реестр прав или госкадастр недвижимости. Из выпадающего списка выбираются субъект, район, тип и название населенного пункта.

Другие варианты

Существуют ли еще способы того, как узнать кадастровый номер земельного участка? Выяснить информацию можно, имея соответствующие документы на надел. В первую очередь, номер ставится в кадастровом паспорте. Один его экземпляр при регистрации в обязательном порядке передается собственнику. Но бывает так, что с даты учета порядок присвоения номеров может измениться.

Загрузка ...