Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020?

Содержание
  1. Азиатские и африканские страны
  2. Антигуа и барбуда
  3. Болгария
  4. В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости?
  5. Великобритания
  6. Венгрия
  7. Внж и гражданство – сходства и различия
  8. Внж и гражданство при покупке недвижимости в иордании
  9. Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – доступные варианты: штаты
  10. Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива
  11. Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 –другие «подводные камни»
  12. Греция
  13. Европейский континент
  14. Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?
  15. Княжество андорра
  16. Латвия
  17. Малайзия
  18. Мальта
  19. Мальта
  20. Панама
  21. Португалия
  22. Португалия
  23. Процедура приобретения гражданства через покупку недвижимости
  24. Сент-китс и невис
  25. Советы по совершению сделки купли-продажи зарубежной недвижимости
  26. Страны карибского бассейна
  27. Топ 10 государств для приобретения гражданства
  28. Турция
  29. Черногория
  30. Чехия
  31. Подведение итогов
  32. Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – вместо заключения

Азиатские и африканские страны

Ряд азиатских стран также готов предоставить длительный ВНЖ и долгосрочное ПМЖ после приобретения иностранным гражданином недвижимости, однако перспективы получения гражданства дают ограниченное число стран. Смело можно говорить о получении турецкого и египетского паспорта. Такие страны как Малайзия, Иордания, ОАЭ, Южная Корея, Тайланд, Бахрейн дают только право проживания в стране за инвестиционные вложения в местное жильё, но никогда не «раскошелятся» на выдачу национального паспорта чужаку.

Антигуа и барбуда

Аналогичные условия инвестирования предлагает правительство островного государства Антигуа и Барбуда. Сумма покупки жилья – от 400 тысяч $, но при этом есть возможность вступить в совместные права (2 человека по 200 тысяч $) и нет ограничения в выборе объекта. Дополнительным условием будет получение специального разрешения на покупку недвижимости, которое готовится в течение 4-х месяцев. Паспорт маленькой карибской страны даёт неограниченные возможности по посещению 130 стран мира и упрощённой визы на 10 лет в США.

Болгария

Болгария более дорогостоящая страна в отношении приобретения своей недвижимости. Она просит от 300 тыс. евро, притом не имеет значения, будет это помещение жилого предназначения или нет. ВНЖ в Болгарии оформляется на один год. После окончания первого года нужно подавать на переоформление ВНЖ, которое повторно продлевается до пяти лет. После второго окончания срока ВНЖ можно подавать пакет документов на приобретение ПМЖ, а далее – гражданства.

Для этого нужно предоставить такие справки:

  • Об отсутствии судимости.
  • Об отсутствии венерических заболеваний.
  • Из психоневрологического диспансера.

Собирать справки необходимо на территории государства, гражданином которого является заявитель. Их необходимо будет перевести и заверить нотариально. Нужно также сдать экзамен на знание болгарского языка и пройти собеседование.

В каких странах можно получить гражданство при покупке недвижимости?

Получение гражданства при покупке недвижимости осуществляется в рамках миграционной политики каждой отдельно взятой страны. При этом принимающая сторона оговаривает нижний предел инвестиций, период обязательного пребывания в стране в течение года и срок натурализации.

Причиной, по которой возникает «экономическое гражданство» той или иной страны, выступает, как правило, потребность государственной экономики во внешних источниках инвестирования.

Великобритания

Приобретение недвижимости в Великобритании не дает права на упрощенный порядок выдачи ВНЖ, а тем более – на упрощенное оформление подданства. Хотя еще в 2020 году инвестиции в недвижимое имущество Англии были опцией в программе для состоятельных инвесторов. То есть часть средств можно было вложить в ценные бумаги, а часть – в приобретение жилья. Но с ноября 2020 года данное положение аннулировалось.

https://www.youtube.com/watch?v=FmCu3UXJbh0

Учитывая, что страна является одной из самых дорогостоящих по уровню жизни граждан, то условия оформления ВНЖ и ПМЖ здесь сложные. Законодательство Великобритании допускает вложение в 1 млн. фунтов стерлингов в экономику страны, из которых вкладывать в покупку недвижимого имущества можно только 250 тыс., а другую часть суммы необходимо инвестировать в ценные бумаги.

Оформить ПМЖ через инвестиции можно при инвестициях в сумме 6,4 млн. евро через три года, при инвестициях 12,7 млн. евро – через два года.

Венгрия

Покупка недвижимости в Венгрии – это первый, но не гарантированный шаг к получению гражданства Евросоюза и условием получения ВНЖ в Венгрии. Сам факт покупки недвижимого имущества не гарантирует разрешение на вид на жительство, но дает такую возможность.

И если иностранный гражданин получает ВНЖ в Венгрии, то через три года он сможет оформить ПМЖ в этой стране, а через пять лет подданство.

В отличие от большинства европейских стран, в Венгрии иностранные граждане могут приобрести недвижимое имущество напрямую, как физическое лицо без регистрации предприятия.

Здесь не предусматривается минимальная стоимость сделки с недвижимым имуществом, которое может помочь получить ВНЖ. Также, как и не существует ограничений по числу приобретаемых объектов.

Можно сдавать приобретенную недвижимость в аренду и получать доход на правомерных основаниях, кроме той, которая используется для жительства.

Внж и гражданство – сходства и различия

В общепринятом смысле вид на жительство (ВНЖ) представляет собой временное разрешение властей на проживание на территории иностранного государства, гражданином которого человек не является. Под термином «проживание» понимаются любые действия в сфере учебы и работы (в том числе и создание рабочих мест).

Также соискатель ВНЖ имеет право пользоваться медицинским обслуживанием, свободно выбирать место жительства, входить в права собственности движимого и иного имущества. Важный момент: вид на жительство имеет временные рамки, оговоренные государством. Как правило, вид на жительство при покупке недвижимости выдается автоматически.

Гражданство – это бессрочная законодательно-правовая связь между человеком и государством. Она определяется наличием взаимных прав, обязанностей и ответственности. Получение иммигрантом национального паспорта можно считать официальным наделением гражданством. Помимо прав и обязанностей, которые есть у обладателя ВНЖ, гражданство наделяет человека возможностями:

  • становиться участником выборов, включая и государственные выборы;
  • занимать государственные должностные посты, включая посты в правоохранительных органах.

Также у нового гражданина появляется воинская обязанность (по законодательству страны).

Внж и гражданство при покупке недвижимости в иордании

В Иордании можно оформить постоянное место жительства (ПМЖ) при покупке недвижимости стоимостью от 282 000 долл. США при условии, что Департамент земель и обследований подтвердит стоимость покупки. Актив необходимо будет удерживать в собственности в течение 10 лет без продажи соответствующего имущества, при этом процесс натурализации в стране длится на 5 лет дольше.

Объем торговли недвижимостью в Иордании упал на 11 процентов в период с января по июль 2020 года в количественном выражении. Причем на долю столичного Аммана пришлось 70 процентов седок, заключённых в Королевстве. Объем торгов на рынке недвижимости Королевства за первую половину 2020 года составил в стоимостном выражении 3 092 млрд. динаров, снизившись на 11 процентов по сравнению с отметкой в 3 367 млрд. динаров за тот же период в 2020 году.

Еще по теме  Разрешение на строительство дома на собственном участке в 2020 году

Объем операций с недвижимостью Иордании с участием неиорданских инвесторов снизился за период с январь по июль 2020 года на 26 процентов до 1 460 млрд. динаров по сравнению с тем же периодом в 2020 году. Иракцы стали самыми активными иностранными инвесторами на рынке недвижимости Иордании, вложив в него общую сумму в 59,7 млн. динаров. Далее следуют инвесторы из Саудовской Аравии и сирийцы.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – доступные варианты: штаты

В США имеется очень популярная программа инвестиционного резидентства EB-5, с помощью которой можно де-факто получить грин-карту за недвижимость и гражданство США через пять лет натурализации. В последнее время эта программа регулярно упоминается в прессе из-за предстоящего увеличения минимального размера капитала, вложение которого необходимо для подачи заявления. Ценник должен вырасти с 500 000 до 900 000 долларов. Увеличение порога вхождения состоится уже в грядущем ноябре.

Важно понимать, что в случае с EB-5 вы не обязательно приобретаете недвижимость в традиционном смысле. Вы имеете право на получение грин-карты, если инвестируете 500 000 долларов США или более крупную сумму в региональный центр, где есть собственная программа инвестиций в недвижимость.

Это означает, что вы на самом деле не получаете правоустанавливающего документа на конкретное жилье или иной актив – вы покупаете ценные бумаги через специальную инвестиционную схему. Поэтому вы должны быть уверены, что такая схема стабильна и предсказуема.

Эксперты часто советуют клиентам инвестировать в недвижимость, которая будет находиться под реальным контролем инвестора. Схема EB-5 — это не тот случай. Если вы рассматриваете вариант оформления американской грин-карты через EB-5, убедитесь, что у вас есть полное понимание того, во что именно вы инвестируете.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – советы тем, кто занимается поиском оптимального инвестиционного актива

Специалисты по недвижимости подчеркивают важность понимания разницы между покупкой недвижимости для оформления второго паспорта и гражданства, с одной стороны, и простым приобретением активов – с другой.

Да, в обоих случаях перед внесением инвестиций нужно анализировать те же самые показатели, отражающие динамику и состояние интересующего инвестора рынка, но если нужно оформить гражданство за недвижимость, придется копнуть глубже. Эксперты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:

  • Изучите основную информацию об экономике приглянувшейся вам страны, в недвижимость на территории которой вы собираетесь инвестировать свои средства. Постарайтесь понять, как будут выглядеть в течение следующих 10 лет ситуация в ее экономике и ее политика. Как будет вести себя местная валюта? Какие планы в области развития инфраструктуры собираются реализовать власти?
  • Рассмотрите законодательство о передаче права собственности на недвижимость и других аспектах сделок с недвижимым имуществом интересующей вас страны – имеются ли ограничения для вас как для иностранца, касающиеся доступных для приобретения активов? Если такие ограничение действительно существуют, имеет ли смысл вносить инвестиции в гражданство за недвижимость в этой стране?
  • Не гонитесь за дешевизной. Самое доступное и дешевое гражданство за недвижимость не всегда будет самым лучшим. Возможность вложить 200 000 долларов в гражданство за недвижимость на Карибах может показаться выгодной сделкой по сравнению с необходимостью инвестирования 2 000 000 евро в недвижимость Кипра для получения паспорта этой страны. Но если при внесении такой инвестиции вы просто свяжите деньги (инвестиции не будут приносить доход), а соответствующий актив будет с годами обесцениваться, это не имеет смысла.
  • Добавляет ли место расположения недвижимого имущества, которое вас интересует, ликвидности этому активу? Готовы ли вы к временным сложностям из-за природных катаклизмов и по иным причинам? Например, если вы планируете купить виллу у моря на карибском острове под сдачу в аренду, будьте готовы к неожиданному падению спроса со стороны туристов из-за урагана.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 –другие «подводные камни»

Помимо риска повреждения недвижимости из-за ураганов и других природных катаклизмов существуют и другие «подводные камни», которые следует в обязательном порядке учитывать, выбирая страну, чтобы получить гражданство за покупку недвижимости уже в 2020 году.

Например, на Карибах оформить гражданство за недвижимость можно только в том случае, если деньги будут вкладываться в утвержденные властями девелоперские проекты, что сужает перечень доступных инвестору возможностей.

В то же время в некоторых карибских странах число утвержденных проектов уже перевалило за сотню. В этом контексте эксперты рекомендуют очень тщательно подходить к выбору актива, оформляя гражданство за недвижимость на Карибах, поскольку многие застройщики затягивают сроки ввода своей недвижимости в эксплуатацию или даже «замораживают» проекты.

Кроме того, в некоторых странах невозможно или очень сложно купить гражданство за недвижимость с определенным местоположением. Так, в Турции потребуется специальное разрешение, если иностранец решит купить недвижимое имущество рядом с границей или военной базой.

Также нужно учитывать, что некоторые страны предлагают гражданство за инвестиции в недвижимость в комплексе с активами других определенных классов. Иногда это акции (Мальта) или коллективные инвестиции в бизнес. Выход из такого портфеля инвестиций может быть трудным. Вы не всегда сможете легко продать его, когда захотите.

Греция

Греческое правительство приветствует инвесторов со всего мира. Интересно, что минимальный порог финансовых вливаний в экономику солнечной страны может зависеть от состава семьи инвестора:

  • если планируется получение гражданства для инвестора, его супруги/супруга и детей до 21 года, то минимум определён как ¼ млн. евро;
  • если к семье хотят присоседиться родители и (или) внуки инвестора, то минимум находится на отметке ½ млн. евро.

Примечательно, что ВНЖ получается всего через 2 месяца на 5 лет (с правом пролонгации), затем даётся ПМЖ. Для иностранных инвесторов экономическое гражданство может быть доступно через 7 лет после покупки недвижимости.

Европейский континент

Недвижимость на территории Евросоюза является, безусловно, ликвидным вложением свободных денежных средств. Её целесообразно использовать не только для личного пользования, но и для бизнеса. Ликвидность обусловлена опережением роста цен по сравнению с уровнем инфляции и постоянным спросом.

Путём инвестирования в недвижимое имущество проще всего можно стать обладателем португальского, мальтийского, греческого, болгарского, киприотского, испанского и латвийского паспорта. Эти европейские страны не могут похвастаться высоким среднеевропейским уровнем жизни, однако по сравнению с российской действительностью они имеют ряд существенных преимуществ:

  • безвизовое европейское пространство и свободу перемещения;
  • возможности развития собственного бизнеса в Евросоюзе;
  • возможности приобретения товаров в соотношении цены и качества, как следствие правильного ценообразования и конкуренции;
  • возможности получения выгодных условий кредитования;
  • социально-политические европейские гарантии.
Еще по теме  Что такое наследственная масса?

Какие страны дают гражданство при покупке недвижимости?

В список таких стран входят не только европейские и входящие в состав Евросоюза государства, но и страны Центральной Америки и Азии. Конечно в каждой стране свои условия приобретения недвижимости, вид на жительство и государственного паспорта.

Княжество андорра

Самая выгодная сфера для вкладывания инвестиций в Княжестве Андорра – недвижимые объекты. Кроме того, это упрощает процесс получения права ПМЖ. Варианты для покупки жилого помещения – участок под строительство либо готовая площадь для жилья.

Латвия

Латвия тоже не отстает в щедрости. Инвестиция в недвижимость куда меньше, чем в Испании, достаточно будет внести до 250 тыс. евро. После покупки недвижимости придется заплатить в государственную казну около 5% от общей стоимости недвижимости. Если у приезжих не хватает средств для одновременной покупки недвижимости, то государство предлагает кредит на понравившийся объект с довольно выгодными условиями.

В Латвии за последнее время отмечается значительный спрос на куплю недвижимости, но при этом повышаются цены на него. После купли недвижимости можно сразу оформить вид на жительство, срок его действия составляет пять лет. При этом каждый год владельцу нужно будет подтверждать статус собственника.

Малайзия

В Малайзии ВНЖ можно оформить, если купить в собственность недвижимость стоимостью от 124,5 тыс. евро. Разрешение будет действовать до того периода, пока недвижимость находится в собственности.

Правительство в дальнейшем хочет поднять минимальную сумму инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ до 249 тыс. евро. Но статус резидента Малайзии не позволяет оформить подданство только на основании ВНЖ.

Мальта

Для получения гражданства на Мальте иностранные граждане должны арендовать здесь недвижимость либо купить ее и сохранять на нее права собственности не меньше чем на протяжении 5 лет. Для этого они могут либо приобрести недвижимое имущество на Мальте не меньше чем за 350 тыс. евро и обладать ею на протяжении пяти лет, или арендовать недвижимость на пять лет с минимальной годовой оплатой 16 тыс. евро.

Заявители должны предоставить свидетельства владения недвижимым имуществом либо ее аренды на островах и на протяжении 4-х месяцев с получения Письма МПИИ об одобрении.

Мальта

Стать гражданином Мальты достаточно просто, так как правительственная программа инвестирования предполагает несколько вариантов реализации проекта:

  1. Можно купить недвижимость.

Условия для получения мальтийского паспорта:

  • за минимальное вложение в 350 тысяч евро можно купить квартиру без вида на море в элитном районе (1-3 спальни) или квартиру, находящуюся удалённо от моря, с частичным видом на море (1-2 спальни) в хорошем районе;
  • можно купить квартиру в кредит. При этом нужно иметь первоначальный взнос не менее 1/3 части стоимости жилья по 3% годовых. Срок кредитования до 25 лет (до наступления 65-летнего возраста заёмщика);
  • проживание в стране не требуется, однако постоянное нахождение в других юрисдикциях более ½ года не разрешается.
  1. Можно арендовать недвижимость.

Условия для получения мальтийского паспорта:

  • стоимость аренды помещения не может составлять менее 16 тысяч евро в год;
  • срок аренды – не менее 5 лет.

Также потребуется оплатить так называемую проверку благонадежности: 7,5 тысяч евро на инвестора, 5 тысяч – за супруга/супругу, 3 тысячи – за каждого из совершеннолетних детей и родителя.

Панама

Чтобы приобрести ВНЖ в Панаме через покупку жилья необходимо, чтобы оно стоило не меньше 300 тыс. долларов. Для каждого иждивенца данная сумма повышается на 200 тыс. долларов. ВНЖ оформляется на 5 лет.

При соблюдении общих условий можно претендовать на панамское гражданство. И вообще, недвижимость во владении сильно упрощает переезд в Панаму. Ведь аренда жилья дорогая. Да и процедура выдачи ВНЖ не займет много времени.

ВНЖ действительный в течение двух лет, после этого можно поменять его на ПМЖ на пять лет. Члены семьи заявителя тоже могут оформить ВНЖ. Поездка в страны Шенгена безвизовая, длительность путешествия не может составлять более 3 месяцев.

Уехать на ПМЖ в Панаму могут и богатые пенсионеры. Для них существует специальная программа. Принять участие в ней могут иностранные граждане, ежемесячный доход которых составит не меньше 1 тыс. долларов.

Португалия

Португалия – одна из самых лояльных стран по вопросу получения инвестиционного гражданства. Натурализоваться в настоящего португальца можно следующим способом:

  • купить жильё в пределах ½ млн. евро, получить временный вид на жительство, по истечению 6 лет — португальский паспорт. Программа доступна для всех иностранцев, которые оформили права собственности после 8 октября 2020 года.

В случае получения статуса постоянного резидента посредством инвестиций, иностранец обязан пребывать в стране всего 21 день за первые три года и всего полгода из всего периода натурализации (11 лет).

Португалия

Покупка имущества в виде недвижимости в Португалии является одним из способов инвестирования, который считается основанием для оформления ВНЖ на год. После этого кандидат может подавать документы на подданство.

Недвижимость должна соответствовать таким запросам:

  • Находиться в регионе, который плохо заселен.
  • Цена – от 400 тыс. евро.
  • Построена более 30 лет назад.
  • Недвижимость может являться жилой, производственной и коммерческой.

Процедура приобретения гражданства через покупку недвижимости

Согласно инвестиционным и миграционным программам, каждая страна выставляет свои требования для приобретения гражданства иностранными инвесторами.

На что нужно обратить внимание:

  1. Если принимающая сторона требует личного присутствия инвестора на сделке купли-продажи и участия в процедуре получения ВНЖ, ПМЖ, гражданства, то он должен находиться в стране на законных основаниях (наличие визы).
  2. Условия покупки объекта должны соответствовать требованиям принимающей страны (если они есть). Это могут быть наличие лицензии на покупку, возрастной ценз, перечень конкретных объектов, территориальные ограничения и другое.
  3. Условия и срок проживания и нахождения в стране в период натурализации должны быть подтверждены документально.
  4. Минимальный порог инвестиций для получения паспорта должен быть подтвержден региональным управлением по месту приобретения жилья (справка).
  5. Пакет документов, необходимый для получения гражданства, должен быть представлен в полном объеме.
  6. В период натурализации у соискателя и членов его семьи не должно быть случаев нарушения законов принимающей страны.

Алгоритм действий:

  • подготовка к покупке;
  • покупка объекта недвижимости;
  • подготовка документов на получения ВНЖ;
  • ожидание решения;
  • получение документа ВНЖ на определённый срок;
  • пролонгация ВНЖ или получение ПМЖ;
  • подготовка документов на получение гражданства;
  • прохождение собеседования с миграционным инспектором;
  • оплата госпошлины;
  • получение нового гражданского паспорта.

Сент-китс и невис

Хотите получить гражданство при покупке недвижимости в маленьком карибском государстве за сумму менее ½ млн. американских долларов? Тогда вам следует обратить своё внимание на Сент-Китс и Невис. Нужно выбрать объект недвижимости из списка, одобренного правительством страны, по цене от 400 тысяч $, оплатить его и через 5 лет вы станете обладателем паспорта.

Уровень сервиса при осуществлении данного мероприятия фантастический: процедуру можно провести удалённо, без личного присутствия. Также не требуется обязательный период проживания или нахождения в стране. Кроме того, инвестор может претендовать на паспорт вместе со своей семьёй, а также продать свое имущество (после 5 лет владения) и сохранить за собой и семьёй гражданство в полном объёме. Оно даёт возможность путешествий и транзита более чем в 100 стран мира, включая упрощенную визу в США и Канаду на 10 лет.

Советы по совершению сделки купли-продажи зарубежной недвижимости

Для благополучного исхода мероприятия по получению заветного паспорта нужно соблюдать следующие правила:

  • досконально изучите и выполните все требования страны по предоставлению гражданства при покупке недвижимости;
  • не пренебрегайте услугами местных специалистов в области недвижимости;
  • учитывайте языковые барьеры. Возможно, потребуется переводчик;
  • учитывайте, что покупная стоимость жилья – это только часть расходов. Потребуются деньги на оплату налогов, госпошлин, сборов, переводов;
  • откажитесь от сравнения с российской процедурой регистрации прав собственности и играйте по правилам принимающего государства.
Еще по теме  Есть ли срок давности по алиментам

Страны карибского бассейна

Самыми лояльными странами для получения гражданства с помощью инвестиций в жильё можно назвать страны Карибского бассейна: Сент-Китс и Невис, Панаму, Антигуа и Барбуда.

Топ 10 государств для приобретения гражданства

Если учитывать сумму вложений, срок натурализации и уровень бюрократизма при оформлении гражданства через покупку недвижимости, то ТОП-10 будет следующим:

  1. Латвия занимает первое место по следующим причинам: зона Евросоюза, вход от 71 тыс. евро, есть возможность жить, работать, учиться, создавать бизнес или вовсе не посещать страну в 10-летнний период натурализации. Возможность сохранить российский паспорт.
  2. Турция получает серебро по следующим причинам: вход от суммы менее ¼ млн $, натурализация – от 2,5 до 8 лет, отсутствие бюрократических проволочек, низкие цены на недвижимость и высокий уровень комфорта и доходности от жилья.
  3. Греция входит в тройку лидеров по следующим критериям: зона Евросоюза, вход от ¼ млн. евро, срок натурализации – максимум 7 лет для инвестора и его семьи. Возможность сохранить российский паспорт.
  4. Мальта: зона Евросоюза, вход от 350 тыс. евро, разнообразие программ по входу в гражданство, минимальный бюрократизм. Возможность получения паспорта за 1-1,5 года.
  5. Панама: вход от 300 тыс.$, несколько программ по входу в гражданство, срок натурализации от 5 лет.
  6. Антигуа и Барбуда или Сент-Китс и Невис: вход от 400 тыс.$, более 100 стран безвизового посещения, упрощённая 10-летняя виза в США, рост стоимости активов.
  7. Португалия: зона Евросоюза, вход от ½ млн. евро, срок натурализации 6 лет, в течение которых нужно находиться в стране всего ½ года.
  8. Испания: зона Евросоюза, вход от ½ млн. евро, срок натурализации 10 лет, второе гражданство совместно с российским.
  9. Болгария: зона Евросоюза, вход от ½ млн. евро, срок натурализации от 5 лет, которые нужно прожить в стране на постоянной основе.
  10. Кипр: зона Евросоюза, вход от 2 млн. евро обязательный сбор 150 тыс. евро, комбинированные программы входа, срок натурализации 7 лет.

Турция

Гражданство за недвижимость турецкой земли можно получить достаточно быстро, а именно — 2,5 года. При этом главным условием получением турецкого паспорта будет вложение в недвижимость более ¼ млн. американских долларов. Если инвестор покупает жильё по меньшей цене, то процесс натурализации затянется на 5-8 лет. Такие лояльные условия получения гражданства Турции появились только с октября 2020 года.

Обратите внимание, что цены исчисляются в долларах США, что определенно выгоднее для россиян по сравнению с курсом евро. Кроме того, стоимость турецкого жилья нередко соответствует ценам на российские объекты, а уровень комфорта и возможные доходы от сдачи в аренду намного больше.

Черногория

В Черногории нет правила об автоматическом присвоении подданства при приобретении в собственность недвижимости. В этой стране приобретение собственности не является условием оформления подданства. В государстве есть закон, согласно которому присутствие собственности упрощает процедуру приобретения ВНЖ.

Тип приобретенной недвижимости не имеет значения, это может быть жилая и коммерческая недвижимость, при этом ее стоимость также не имеет значения. Есть главное правило: недвижимость не должна обременяться, то есть не должно быть долгов по налогам, проблем с судом, ипотеки. Для получения этих данных нужно обратиться в кадастр общины, которой принадлежит приобретаемая недвижимость.

Чехия

Чехия не относится к списку тех стран, которые предоставляют гражданство при купле недвижимости на своей территории, но она любезно выдаст государственный паспорт тем, кто довольно долгий срок проживает на территории страны.

Порядок немного другой, сначала иностранное лицо оформляет мультивизу, которую можно будет продлить еще на два года. При таком продлении она называется уже разрешением к проживанию. После пяти лет пребывания в стране с документами на руках можно оформлять ВНЖ.

При подаче заявки на ВНЖ наличие собственного жилья является большим преимуществом, которое способствует получению статуса резидента. Чтобы подтвердить факт наличия недвижимости, заявитель должен предоставить выписку из кадастра. Эти данные можно получить в отделении почты за 100 крон. Цена приобретенной недвижимости не имеет значения, эти данные не указываются в выписке.

Подведение итогов

Анализ стран, готовых выдать вид на жительство или предоставить гражданство при покупке недвижимого имущества показал, что самыми лучшими вариантами являются Северный Кипр и Испания. Эти страны не только предлагают лояльные условия получения статуса гражданина, но и отвечают социальным и экономическим требованиям к достойному уровню жизни.

В остальных государствах либо условия получения статуса резидента слишком ужесточены, либо сама страна не является привлекательной для жизни.

Где получить гражданство за покупку недвижимости в 2020 – вместо заключения

Для получения дополнительной информации о том, как внести капиталовложение в иностранную недвижимость и на этом основании получить резидентство или даже второй паспорт и гражданство за инвестиции, свяжитесь с нашими экспертами через почту info@offshore-pro.info

Обладая обширными контактами с экспертами по недвижимости и тесно сотрудничая с авторитетными иммиграционными компаниями в странах, где присутствует возможность оформить гражданство за недвижимость, мы стремимся убедиться, что выбираем только лучшую недвижимость для вас.

Это означает, что ваша новая недвижимость будет работать на вас в течение долгих лет после получения вами нового резидентства или гражданства и паспорта в соответствии с вашей более широкой стратегией преумножения благосостояния и целями вашей семьи.

Загрузка ...