Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Иск о выселении из жилого помещения

Содержание
  1. Основания выселения из квартиры
  2. Что такое незаконное проживание?
  3. Основания
  4. Исковое заявление о выселении — что это?
  5. Алгоритм выселения
  6. Алгоритм выселения
  7. В каких случаях не выселят
  8. В каких случаях сожителя не выселят?
  9. Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц: образец искового заявления
  10. Добровольно
  11. Документы
  12. Документы
  13. Задать вопрос юристу бесплатно
  14. Заявление в полицию (образец)
  15. Исковое заявление (образец)
  16. Исковое заявление о выселении
  17. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника
  18. Исковое заявление о выселении сожителя
  19. Исковое заявление о выселении сожителя
  20. Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он там не прописан
  21. Как выселить сожителя из квартиры если он в ней прописан?
  22. Как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан?
  23. Как выселить сожителя из своей квартиры
  24. Кто составляет иск
  25. Куда подают иск
  26. Необходимые документы
  27. Подсудность
  28. Порядок действий
  29. Порядок действий
  30. Расходы
  31. Список документов
  32. Способы выселения
  33. Сроки
  34. Сроки
  35. Сроки
  36. Сроки
  37. Стоимость
  38. Стоимость
  39. Стоимость
  40. Судебная практика

Основания выселения из квартиры

Причины выселения из жилого помещения разнообразны:

  • утрата права пользования квартирой;
  • завершение срока пользования;
  • требование владельца жилья;
  • незаконное заключение договора субаренды (без согласия хозяина квартиры);
  • проживание в квартире бывших родственников продавца недвижимости, его несовершеннолетних детей;
  • окончание срока действия ордера.

Незаконно проживающим лицам не предоставят другое жилье при выселении.

Что такое незаконное проживание?

Под незаконным проживанием понимают вселение в квартиру граждан, которые не зарегистрированы там или не имеют документов, подтверждающих наличие права владения и пользования помещением.

В законе содержится перечень таких документов:

  • ордер на заселение;
  • договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности;
  • договор социального найма;
  • арендное соглашение;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • судебный акт;
  • документы о временной или постоянной регистрации;
  • дарственная и др.

Выселить незаконно проживающего в квартире гражданина можно только по решению суда.

Основания

Прежде чем говорить об основаниях для выселения сожителя, следует уточнить момент с правом собственности на квартиру. Выселение «гражданского супруга» своими силами возможно только из приватизированной квартиры. Если вы жили в муниципальной квартире по договору соц найма, скорее всего сожитель имеет право на пользование жилым помещением. Следовательно, выселение станет возможным только на основе судебного вердикта.

Причины, по которым можно выселить сожителя из квартиры:

  • Решение собственника, дольщиков

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

Нарушители спокойствия выселяются из квартиры в первую очередь. Причем, если сожитель нанесет вред имуществу собственника жилья, последний вправе потребовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ).

Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции. Одна из таких – выселение из квартиры.

Причины могут быть разными, но желательно использовать их в совокупности.

Исковое заявление о выселении — что это?

Исковое заявление, что подается в суд о выселении из жилого помещения – документ, что является началом судебного процесса по спорам о праве проживания в квартире. При составлении такого рода иска должны быть соблюдены все нормы гражданско-процессуального кодекса.

Алгоритм выселения

Если сожитель зарегистрирован в вашем жилом помещении, то его ни один суд не признает самовольно вселившимся, так как без согласия собственника прописка невозможна. В таком случае выселение возможно двумя способами:

  • добровольное;
  • принудительное, но по решению суда.

Алгоритм действий собственника при выселении сожителя следующий:

  1. Владелец квартиры пытается договориться мирным путем. При отказе от выселения собственник предпринимает следующий шаг.
  2. Досудебный порядок урегулирования спора (переговоры, уведомления, привлечение сотрудников полиции).
  3. Подготовка доказательств для суда. В качестве доказательств суд примет протокол, составленный участковым, требование о выселении, показания свидетелей, другие документы.
  4. Составление искового заявления о принудительном выселении утратившего право на проживание.
  5. Участие в судебном заседании.
  6. Получение копии судебного решения и исполнительного листа.
  7. Снятие сожителя с регистрации.
  8. Посещение службы судебных приставов и передача исполнительного листа для открытия исполнительского производства.
  9. Непосредственно процесс выселения, в котором принимают участие судебные приставы.

Алгоритм выселения

Зарегистрированного в квартире сожителя нельзя считать самовольно вселившимся. Согласие на прописку всегда дает собственник. Если производится выселение, оно не сильно отличается от обычного порядка: добровольно сожителем или принудительно в суде.

Шаг №1. Убедиться, что сожитель не хочет съезжать добровольно.

Шаг №3. Подготовить доказательства (протокол участкового, свидетели, фото–, видеоматериалы, документы).

Шаг №4. Исковое заявление в суд с целью принудительного выселения сожителя.

Шаг №5. Получить копию судебного решения (исполнительный лист).

Шаг №6. Снять сожителя с регистрационного учета (УВМ или МФЦ).

Шаг №6. Написать заявление в службу судебных приставов или обратиться к участковому.

Шаг №7. Процесс выселения зарегистрированного жильца.

В каких случаях не выселят

Всегда ли можно выселить бывшего сожителя? Нет. Есть несколько обстоятельств, которые не позволяют прибегнуть к такому кардинальному решению проблемы, среди них следующие:

  1. Сожитель внесен в договор социального найма, то есть, по закону он считается членом семьи. Пока этот договор не утратит юридической силы, выселить сожителя не получится.
  2. Гражданский муж (жена) имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, который проживает совместно с родителем в спорной квартире, при этом у них нет альтернативного жилья. В этом случае суд даст отсрочку на выселение до тех пор, пока сожитель не найдет новое жилое помещение.
  3. Гражданский муж (жена) имеют инвалидность первой или второй группы. В этом случае, если у оппонента нет альтернативного жилья, выселить его вряд ли получится, или это будет сопряжено с огромными усилиями.
  4. Если квартира, ипотечная, а сожитель докажет, что он нес расходы по выплате кредита наравне с истцом, то выселение будет возможно только в случае полного возмещения истцом расходов ответчика по погашению ипотечного кредита.
  5. Участие бывшего гражданского мужа в капитальном ремонте или реконструкции жилого помещения. Но ответчик должен иметь на руках документы, подтверждающие его материальные расходы по ремонту (чеки, расписки, договора подряда, выписки по банковским счетам). В таком случае выселение будет возможно тоже только после полного погашения истцом расходов ответчика.

В каких случаях сожителя не выселят?

Многие спрашивают, всегда ли можно прибегнуть к выселению сожителя?

Несмотря на разность ситуаций, закон выделяет несколько оснований, когда гражданского мужа/жену выселить не получится:

  1. Сожитель вписан в договор социального найма в качестве члена семьи – при этом договор еще не утратил юридическую силу.
  2. Выселяемый воспитывает несовершеннолетних детей и ему негде жить – суды часто идут навстречу и дают отсрочку (см. «Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения«).
  3. Сожитель имеет проблемы со здоровьем (например, нетрудоспособность или инвалидность I-II степени).
  4. Наличие квитанций об оплате ипотеки наравне с собственником квартиры.
  5. Участие в реконструкции или ремонте жилого помещения – чему так же должны быть подтверждения (чеки, квитанции, накладные, договора подряда, расписки).

Как подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций? Самое разумное – заключить с сожителем договор аренды квартиры. Необязательно с полной оплатой: достаточно вносить коммунальные платежи и счетчики. Истечение/расторжение такого договора автоматически обязывает сожителя съехать из квартиры.

Выселение из квартиры незаконно проживающих лиц: образец искового заявления

Конституция РФ гласит — каждый имеет право на жилище.

Однако не каждый человек может купить или снять жилье. Многие самовольно занимают жилые помещения и отказываются их покидать. Чаще всего это арендаторы, бывшие члены семьи, уволенные сотрудники предприятий, проживающие в общежитиях. Как выселить незаконно проживающих лиц, расскажем далее.

Добровольно

Если вы не хотите устраивать судебные разбирательства, вызовите участкового. Он проверит ваши документы, бумаги жильцов квартиры, составит протокол и предупредит о необходимости выезда из помещения в определенный срок.

Документы

Итак, выселение должно состояться в ближайшее время – какие понадобятся документы от собственника квартиры?

  • заявление в адрес участкового оперуполномоченного (ФИО, звание, адрес опорного пункта и телефон можно найти на визитке или на сайте МВД);
  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи квартиры);
  • выписка из ЕГРН (новый вариант) или свидетельство о праве собственности (старый образец);
  • выписка из домовой книги – о том, сколько человек живут в квартире (отсутствие сведений о непрописанном сожителе).

Достаточно самого факта, что собственник жилья хочет выселить своего бывшего сожителя. Но можно подкрепить намерение доказательной базой.

  • свидетельскими показаниями соседей, членов семьи;
  • заключением жилищной инспекции о нарушениях сожителя;
  • копиями протоколов из полиции, прокуратуры (девиантное поведение жильца);
  • фото, аудио и видеозаписями.

Одним словом, даже если сожитель не уходит, на него можно найти управу. При условии, что прописка в квартире собственника не оформлялась.

Документы

Итак, вы решили выселить бывшего гражданского мужа. Какие документы могут потребоваться?

Еще по теме  Какая платится госпошлина за регистрацию товарного знака Особенности регистрации и основные правила

Вам нужно будет подготовить:

  1. Заявление в полицию.
  2. Ваш паспорт.
  3. Правоустанавливающие документы на квартиру.
  4. Выписка из домовой книги либо справка из УК о количестве проживающих в жилом помещении. Если сожитель в квартире не зарегистрирован, то данные о нем будут отсутствовать, это и будет доказательством незаконности его проживания.

Для полиции будет достаточного того факта, что вы не хотите, чтобы сожитель и дальше оставался в вашем жилом помещении. Ваше желание как можно скорее выселить нарушителя можно подкрепить следующими документами:

  • письменными показаниями соседей, других свидетелей;
  • заключением жилинспекции, где будут указаны конкретные нарушения вашего сожителя;
  • протоколами из полиции;
  • фото-, аудио-, видеозаписями, которые подтвердят девиантное поведение вашего бывшего гражданского мужа.

Задать вопрос юристу бесплатно

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – 7()648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – 7()655-72-96

Заявление в полицию (образец)

Обращение о выселении жильца составляется в участковом пункте полиции по месту жительства. Собственник квартиры должен написать заявление на готовом бланке формата А4 в количестве двух экземпляров.

Содержание заявления в адрес участкового:

  • ФИО оперуполномоченного;
  • звание, должность (текущая или временная);
  • ФИО, паспортные данные, адрес, телефон;
  • далее – по центру «Заявление о выселении сожителя…»;
  • описание сложившейся проблемы, сторон, права на проживание, отсутствие такого права и т.д.
  • сведения о предупреждении, уведомлении или требовании выселиться добровольно;
  • указание на нарушенные права собственника;
  • просьба нанести визит и принять меры (например, выселить незарегистрированного в квартире сожителя);
  • дата составления;
  • личная подпись.

Заявитель передает два экземпляра заявлений в дежурную часть или лично участковому полиции. Обратно нужно получить заявление со штампом о принятии (корешок).

Исковое заявление (образец)

Отдельного внимания заслуживает структура искового заявления. Поскольку нас интересует выселение жильца, который прописан в квартире, название искового заявления будет стандартным. Об этом ниже.

Что указать в исковом заявлении:

  • наименование районного судебного органа;
  • ФИО, паспортные данные, адреса и телефоны участников процесса;
  • название иска – «Исковое заявление об утрате сожителем права пользования жильем…»;
  • почему истец желает выселить ответчика;
  • основания для принудительного отселения сожителя;
  • подтверждение своих законных намерений (статьи ГК, ЖК и др.);
  • список документов, которые идут вместе с иском;
  • дата и подпись истца.

Как уже неоднократно говорилось, количество исковых заявлений должно соответствовать числу участников процесса. Обычно это 3 экземпляра (истцу, ответчику и судье). Об этом лучше позаботиться заблаговременно.

Полезные рекомендации, как составить исковое заявление о выселении — вы найдете в нашем материале.

Исковое заявление о выселении

В ___________ районный суд города Москвы(адрес)_____________________________

третье лицо: Отдел УФМС по г. Москве115035, г. Москва ул. Б. Ордынка д.16/4 стр.4

Госпошлина: на основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ составляет ____ рублейИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо выселении

Мне – _________________ на праве собственности принадлежит ___ доля квартиры, расположенной по адресу: ______________________________. Свидетельство о праве собственности серии №___________ от __.__.____г.Другими собственниками квартиры являются _________________ и _____________ по __ доле каждый.

Свидетельство о праве собственности серии №____________ от __.__.____г., свидетельство о праве собственности. №_________________ от __.__.____г.Право собственности приобретено мной на основании договора купли-продажи __ доли в праве собственности на квартиру от __.__.____г., заключенного между мной – _______________________ и _________________________________.

Кроме меня на указанной жилой площади зарегистрированы: __________________________, __.__.____г.р.__________________________, __.__.____г.р.__________________________, __.__.____г.р.Указанное обстоятельство подтверждает выписка из домовой книги от __.__.____г.В период по ____ год ________________ состояла в зарегистрированном браке с ответчиком – __________________. _____________ вместе с ______________ и несовершеннолетними детьми проживал в квартире, расположенной по адресу________________________.

В ____ году, а именно __.__.____г. брак между _______________ и ответчиком расторгнут. Свидетельство о расторжении брака №____________ от __.__.___г.Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.В настоящее время имеет место нарушение моих прав и законных интересов со стороны ответчика – _________________.

Ответчик членом семьи собственника не является, при этом ответчик отказывается добровольно покидать принадлежавшее мне на праве собственности жилое помещение и продолжает проживать в жилом помещении, расположенном по адресу: ____________________ не имея на то законных оснований.При этом _____________ употребляет спиртные напитки, создает конфликтную обстановку, вследствие чего совместное проживание с ним на одной жилой площади не представляется возможным.

Кроме этого, ______________ имеет место для постоянного проживания помимо спорной квартиры по месту своей постоянной регистрации.Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292, 304 ГК РФ, ч.1 ст.30, ч. 1 ст.31 ЖК РФ, –

Выселить ____________________ из жилого помещения, расположенного по адресу: _____________________________.

Приложения:1. Копия искового заявления;2. Копия квитанции на оплату госпошлины;3. Копия свидетельства о праве собственности __________________;4. Копия свидетельства о праве собственности __________________;5. Копия свидетельства о праве собственности __________________;6. Копия договора купли-продажи __ доли жилого помещения;7.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника

Образец искового заявления о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения с учетом последних изменений законодательства.

К бывшим членам семьи можно отнести супругов, брак с которыми расторгнут, родителей и совершеннолетних детей, других лиц, отношения с которыми безнадежно испортились и которые перестали быть близкими людьми.

Бывший член семьи собственника теряет право пользования жилым помещением. После прекращения права пользования он обязан выселиться из жилого помещения. Собственник жилого помещения, при наличии препятствий со стороны бывшего члена своей семьи, устанавливает ему срок для выселения, желательно это сделать путем вручения письменного предупреждения о выселении.

По истечении установленного в претензии срока собственник вправе предъявить требования в суд. Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника жилого помещения подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Размер госпошлины по такому иску составит 200 рублей. В качестве третьих лиц по иску необходимо указать других собственников спорного жилого помещения.

Текст заявления составляется максимально подробно, желательно указать все обстоятельства вселения, проживания ответчика в жилом помещении, основания прекращения семейных отношений. В случае прекращения брака обязательно прилагается свидетельство о расторжении брака. В остальных случаях подробно описывается, почему ответчик стал бывшим членом семьи.

В _______________________________ (наименование суда) Истец: __________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ________________________ (ФИО полностью, адрес) Третье лицо: _____________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о выселении сожителя

Подача искового заявления

Данное исковое обращение подается в судебную инстанцию по месту жительства ответчика. Правила подачи требования изложены в гражданском Кодексе. Для правильного оформления искового заявления необходимо предварительно ознакомится с образцом, что позволит должно подать документы в суд.

В заявление указывают:

Наименование судебного органа;

Информацию про истца, ответчика, как и остальных участников данного процесса;

Перечень требований заявителя и обоснование их;

Доказательная база по данному вопросу.

Требуемые документы

К исковому обращению прикладывается определенный пакет документов:

Документы, которые устанавливают право на решение спорного вопроса;

Документ про состав семье истца;

Еще по теме  Получение выписки из ЕГРН через портал Госуслуг

Подтверждение уплаты государственной пошлины;

Предупреждение, в виде прикрепленного документа, которое предварительно направлялось сожителю.

Срок рассмотрения подобного искового заявления составляет два месяца. Государственная пошлина установлена в размере двухсот рублей.

В (указать наименование судебного органа)

Истец: (указать Ф.И.О.)

Телефон ______________, факс _________

Телефон _______________, факс ________.

О ВЫСЕЛЕНИИ СОЖИТЕЛЯ

Истец, (указать фамилию и инициалы) и Ответчик по данному делу (указать фамилию и инициалы) с «__»________________ года проживают в (указать площадь, количество комнат) изолированной квартире, которая расположена по адресу: (указать местоположение, адрес) на основании (указать документы, на основании которых проживаете, например подтверждения прав собственности или гражданско-правой договор)

Настоящее исковое заявление подано Истцом по причине невозможности дальнейшего совместного проживания с Ответчиком по делу вследствие систематического разрушения и порчи имущества Ответчиком, а также нарушения последним общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении.

Уже в течение продолжительного времени Ответчик по настоящему делу не работает, а также постоянно злоупотребляет спиртными напитками. По причине отсутствия у него денежных средств, Ответчик стал выносить из вышеуказанной квартиры имущество.

(В этой части искового заявления привести примеры указанных случаев нарушений прав лиц, проживающих в данной квартире)

В результате нарушения (указать фамилию и инициалы) правил совместного проживания, в вышеуказанную квартиру не единожды вызвались работники полиции. В связи с этим (указать фамилию и инициалы) был предупрежден о возможности выселения из жилого помещения — квартиры, которая расположена по адресу: (указать расположение)

Согласно мнения Истца, вследствие того, что (указать фамилию и инициалы) злостно нарушает правила совместного проживания в квартире, Ответчик по настоящему делу тем самым делает проживание с ним в одной квартире невозможным для других лиц.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь ст. 91 ЖК РФ, ст. ст. 131, 132 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Выселить Ответчика по настоящему делу из квартиры, которая расположена по адресу: ______________ без предоставления (либо представлением) ему другого жилого помещения.

2. Вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей для дачи объяснений следующих граждан: (указать фамилию и инициалы свидетелей, место их проживания)

Приложения (перечислить необходимые документы, доказывающие Ваши требования)

1. Копия искового заявления для Ответчика (по числу ответчиков).

2. Оригинал справки о составе семьи, а также ее копия.

3. Документ (квитанция, марка) об уплате государственной пошлины в размере рублей.

4. Документы, которые подтверждают факт вынесения предупреждения Ответчику по данному делу о необходимости прекращения нарушения пользования жилымпомещением.

Исковое заявление о выселении сожителя

Мы предлагаем Вам профессиональное написание исковых заявлений на нужную Вам тематику, от Вас требуется сообщить Нам данные дела, а дальше наши юристы напишут профессиональное, без компромиссное исковое заявление(заявление), полностью готовое для подачи в суд. Наши цены намного ниже конкурентов, а работа качественней. Мы не пишем исковые заявления если видим что дело не возможно выиграть. Только 100% результат.

Имейте в виду, что исковое заявление и приложение к исковому заявлению необходимо готовить по количеству участвующих лиц и все их направлять в суд, т.е. например если в суде участвует ответчик и третье лицо, в суд необходимо направлять 3 иска с приложениями – в суд, ответчику и третьему лицу. Все экземпляры исков должны быть подписаны истцом.

Также все ходатайства и дополнительные письменные доказательства, которые будут предъявляться в суде необходимо готовить по количеству лиц участвующих в деле.

Категории исковых заявлений и цена их составления:

1. Особое производство.

Юридические факты – заявления об установлении факта работы, периодов работы, родственных связей, принадлежности правоустанавливающих документов, признании недееспособным и наоборот и т.п. т.е. все что связанно с личными неимущественными правами и их установлением.Стоимость составления 1000 рубл.

а) Семейное право и трудовые взаимоотношения.Развод, определение место жительства детей, раздел имущества, взыскание алиментов, а так же увольнение, расторжение трудовых договоров и прочее.

Стоимость составления рубл.

б) Земельные споры, жилищные споры. Все что связано с жильем и землей.

Стоимость составления 1200 рубл.

в) Регрессные иски вытекающие из приговора. Иски к налоговым и УПФ, взыскания ущерба, морального вреда, убытков, иски к органам о защите чести, иски о защите прав потребителей и тд.

Стоимость составления 2000 рубл.

Для заказа Искового заявления требуется заполнить контактные данные и максимально полно описать проблему(без указаний имен, адресов и названий)

Как выселить гражданского мужа из квартиры, если он там не прописан

Самый распространенный и простой вариант выселения. Если гражданский муж в квартире не прописан, то он не имеет никаких прав на жилье и может быть выселен в любое время.

Например, гражданка Иволгина познакомилась с гражданином Чуевым, у них возникла взаимная симпатия, вскоре Чуев переехал к Иволгиной. Регистрировать сожителя Иволгина не стала, так как он был прописан у своего отца.

Через некоторое время Иволгина поняла, что ее сожитель – не тот мужчина, о котором она мечтала. Чуев жил за счет жены, нигде не работал и не хотел, более того, он стал злоупотреблять алкоголем, во время возлияний был агрессивным, часто создавал проблемы не только своей сожительнице, но и соседям. Но выезжать из квартиры он отказывался, так как ему было комфортно жить за счет гражданской жены.

Иволгиной надоело содержать алкоголика, более того, его агрессия постоянно увеличивалась, поэтому Иволгина обратилась за помощью к участковому. В заявлении она указала, что Чуев в жилом помещении не зарегистрирован, злостно нарушает ее права и права соседей, но съезжать отказывается. Участковый посетил квартиру Иволгиной, составил протокол и предупредил Чуева, что если последний не покинет помещение в самое ближайшее время, то к нему будут применены меры административного воздействия. Чуев тут же собрал вещи и ушел.

Но необходимо помнить, что и при таком варианте несть нюансы, при которых выдворение нежелательного жильца может стать невозможным.

Как выселить сожителя из квартиры если он в ней прописан?

Большинство сожителей настолько доверяют своим вторым половинкам, что сразу прописывают их в квартире. Казалось бы, что тут такого? На самом же деле, регистрация сожителя создает проблемы с его выселением в случае краха отношений.

Обращение к участковому тут не подойдет – придется привлекать соседей, юристов, знакомых и выселять сожителя без его согласия уже в судебном порядке.

Пример:

Наследник Конюхов С.А. стал владельцем 2-комнатной квартиры своей бабушки. Вскоре мужчина встретил женщину – Юшину В.О., которой было негде жить из-за переезда в новый город. Конюхов сразу прописал Юшину у себя. Влюбленные не регистрировали свои отношения в ЗАГС, а проживали в квартире в качестве сожителей.

Спустя некоторое время Юшина осталась сиротой, т.к. потеряла мать, а отец ушел уже давно. Отношения с Конюховым не сложились, собственник потребовал, чтобы Юшина выселилась из его квартиры. Женщине было некуда идти, и она отказывалась. Конюхов обратился в суд с иском о принудительном выселении сожительницы.

Истец утверждал, что является собственником, хочет выписать и выселить ответчика, но она не соглашается. Выслушав стороны, суд вынес решение об отказе в выселении Юшиной. Учитывая, что ответчик остался сиротой и у него нет возможности снять жилье, суд повременил с выселением из квартиры Конюхова. Даже несмотря на статус «сожительство» было принято решение дать небольшую отсрочку, пока Юшина не получит жилье по договору социального найма как малоимущая.

Как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан?

Самый простой способ – выселить сожителя без его согласия, если он не прописан в квартире собственника. Но нужно помнить, что выселению подлежат не все категории жильцов.

Собственник не может выселить:

  • иждивенца (нетрудоспособность проживание с собственником жилья в течение 1 года и дольше);
  • члена семьи (кровное родство или официальный брак).

Сожитель может входить в первую категорию, при условии, что находится на материальном обеспечении владельца квартиры. Скорее всего он будет иметь «иммунитет» от выселения. Если сожитель не является иждивенцем и не прописан в квартире, выселение происходит в обычном порядке.

Пример:

Отдыхая в Турции, Ивлева познакомилась с Черкасовым. Возникла взаимная симпатия, а по возвращению из-за границы Черкасов переехал к Ивлевой. Регистрацию в квартире не оформляли, т.к. мужчина был прописан у своей матери. Вскоре возникли разногласия – Ивлева хотела жить с настоящим мужчиной, а сожитель нигде не работал и злоупотреблял алкоголем.

Случалось, что Черкасов создавал неудобства и соседям по лестничной клетке. Устав от бесконечных конфликтов, Ивлева обратилась к участковому с жалобой на сожителя. Она сообщила, что квартира принадлежит ей по праву собственности, Черкасов там не прописан, нарушает общественное спокойствие и не хочет съезжать добровольно. Участковый отреагировал на обращение Ивлевой, и вскоре Черкасов был выселен из квартиры вместе с вещами.

Еще по теме  Как подать в суд на должника организацию

Как выселить сожителя из своей квартиры

Ни законный, ни гражданский браки не дают гарантий долгой и счастливой семейной жизни. Часто, как говорится, «семейная лодка разбивается о быт» и наступает охлаждение в отношениях. Пара расстается. Если у обоих сожителей есть свое собственное жилье, то расставание, чаще всего, проходит без особых эксцессов. А если гражданский муж (или жена) жил у своей «половинки» и у него нет другой квартиры?

Многие при расставании уходят самостоятельно, но есть и такие, которые цепляются за возможность пожить в квартире или доме сожителя еще какое-то время, или вовсе не желают съезжать. В этом случае остается только выселение.

Кто составляет иск

Так как нарушаются права собственника, чаще всего он выступает истцом по делу (в случае соцнайма от имени государства или муниципалитета выступают соответствующие органы). Правом на обращение в суд располагают и специально уполномоченные органы, например, в ст. 29 ЖК РФ указан орган, осуществляющий согласование перепланировки. Соседи и совместно проживающие граждане такими правомочиями не располагают, они вправе только сотрудничать и взаимодействовать с госорганами.

Куда подают иск

Рассмотрение таких дел относится исключительно к подсудности районных или городских судов.

Необходимые документы

Вместе с исковым заявлением истец должен представить:

  • несколько копий исковых заявлений;
  • копию паспорта;
  • правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • иные документы, доказывающие правомерность ваших требований;
  • квитанция об уплате госпошлины (оригинал).

Подсудность

Если вы решили подавать исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, то необходимо учитывать, что такие заявления подаются по месту нахождения недвижимости.

Порядок действий

Конечно, если вы являетесь собственником жилого помещения, а ваш сожитель в квартире не зарегистрирован, вы имеете полное право в любое время выгнать его.

Поэтому необходимо выполнить ряд последовательных действий (при невыполнении предыдущего требования, приступать к последующему):

  1. Попытаться поговорить с сожителем и убедить его, что он должен покинуть вашу квартиру добровольно.
  2. Передать ему уведомление о выселении. Требование необходимо отправить заказным письмом с уведомлением, либо вручить ему лично под роспись в присутствии двух свидетелей. В уведомлении обязательно должна быть указан крайний срок, до которого нарушитель должен съехать.
  3. Написать заявление участковому либо в районный ОВД. В заявлении необходимо указать, что вы являетесь собственником квартиры, и что ваш сожитель отказывается покидать жилое помещение, несмотря на ваши требования.
  4. Сотрудник полиции посещает вашу квартиру, проверяет документы, удостоверяется, что ваш сожитель не зарегистрирован в жилом помещении и составляет протокол. Также он проводит беседу с нарушителем о необходимости незамедлительно съехать.
  5. Далее составляется акт о принудительном выселении бывшего гражданского мужа. Последний получает уведомление о выселении в указанные сроки.
  6. Непосредственно выселение. Если сожитель до оговоренной в уведомлении даты не съезжает из жилого помещения, наряд полиции выселяет его принудительно.

Порядок действий

Вопросами выселения нежелательных жильцов занимаются правоохранительные органы. Если сожитель не прописан в квартире, собственник имеет полное право его выселить даже без согласия. Это обусловлено положениями ст. 209 ГК РФ.

Инструкция, как выселить сожителя, если он не уходит:

  1. Попытаться уговорить съехать добровольно.
  2. Направить уведомление о выселении в установленный срок.
  3. Составить заявление на имя участкового по району.
  4. Сотрудник полиции посетит квартиру, проверит документы, составит акт о проживающих в квартире жильцах.
  5. Составление акта о принудительном выселении сожителя.
  6. Уведомление жильца.
  7. Выселение из квартиры в оговоренный срок.

Хозяину квартиры даже не потребуется прибегать к судебному обращению. Достаточно предъявить документы на квартиру – и заявить, что сожитель является нежелательным постояльцем.

Подробнее о выселении незаконно проживающих людей вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

Расходы

Прейскурант за подачу исковых заявлений расписан в ст. 333.19 НК РФ. Истец оплачивает тот иск, который подает против стороны ответчика. Если заявляются два и более требований можно подать несколько исков, а можно сформировать их в одном исковом заявлении.

Стоимость подачи иска о выселении сожителя – 300 рублей. Сразу после оплаты нужно взять квитанцию и приложить ее к документам. Платеж производится через кассу банка или терминалы оплаты – по выбору истца.

Список документов

Обращение к принудительному выселению бывшего сожителя требует подготовки документов – причем не только на выселение, но и на выписку (первого без второго не бывает).

От истца требуется предоставить:

  • 3 экземпляра искового заявления о выселении прописанного сожителя;
  • копия паспорта РФ (оригинал потребуется на судебном заседании);
  • документы на квартиру – цветное свидетельство или современная выписка из ЕГРН;
  • причины, по которым хозяин выселяет сожителя (проживание по другому адресу, неуплата за ЖКУ, порча имущества, негатив по отношению к соседям, неузаконенная перепланировка в доме);
  • выписка из домовой книги (архивной);
  • оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Основное условие предоставления документов – передать секретарю районного суда не оригиналы (дубликаты), а их копии. Впоследствии истца попросят подтвердить копию паспорта соответствующим оригиналом.

Способы выселения

Различают два способа:

  1. Добровольный — жильцы сами покидают квартиру по требованию собственника.
  2. Принудительный — спор решается через суд или с помощью правоохранительных органов.

Сроки

Никто не сможет сказать – сколько продлится выселение по суду. Это может быть месяц-полтора, но процесс может продлиться и несколько месяцев. Все будет зависеть от правильности составления искового заявления, позиции сторон по делу. Часто такие процессы осложняются многочисленными апелляциями и жалобами, порой ответчики специально затягивают процесс, так как могут оставаться в квартире до тех пор, пока решение суда не вступило в законную силу.

На само выселение после вступившего в силу решения суда понадобится от тех дней до недели. Но и здесь выселение может затянуться, если ответчик не станет исполнять судебный вердикт добровольно. В таком случае истцу ничего не остается, как привлекать судебных приставов. В таком случае принудительное выселение может затянуться на две-три недели.

Сроки

Как долго выселяют сожителя, если он прописан в квартире? Ответить на вопрос однозначно нельзя – судебные слушания могут растянуться до полугода, иметь встречный характер требований, осложняться апелляциями и жалобами.

Если говорить о приблизительном периоде – 2-4 месяца с увеличением срока (ст. 154 ГПК РФ). Следом за судебными тяжбами идет само выселение. На него уходит порядка 3-7 дней, но бывает и дольше. Например, если сожитель идет в отказ, придется привлекать судебных приставов. Как следствие, срок увеличится на 2-3 недели. Впрочем, усилия не проходят понапрасну – сожитель все же съедет из квартиры собственника.

Сроки

По общему правилу, к требованиям о принудительном выселении, используется общий срок исковой давности: три года.

Тем не менее, судебная практика, которая существует на этот момент, не так однозначна к этой теме.

Учитывая все тонкости, ведения дела, в некоторых ситуациях, допускается использования норм Гражданского Кодекса, что отменяет исковую давность для подачи требований к ответчику.

Сроки

Проверка изложенных заявителем требований обычно укладывается в 3 рабочих дня. Далее, участковый связывается с собственником квартиры и договаривается о нанесении визита. Желательно чтобы сожитель и его вещи были в квартире – как доказательство проживания без регистрации. Выселение происходит в оговоренный заранее срок – не превышает 6 дней (но чаще дается недельный срок).

Стоимость

Истцу придется в обязательном порядке оплатить госпошлину, которая при подаче неимущественных исков составляет 300 рублей. Если вы не решитесь начинать судебную тяжбу самостоятельно и обратитесь к адвокату, то ваши расходы увеличатся, например, за составление искового заявления придется заплатить порядка одной тысячи рублей. Но и ваши шансы на положительный исход дела возрастут.

Стоимость

Обращение к участковому – бесплатное. Последующее выселение «гражданского мужа» также происходит без финансовых затрат со стороны собственника. Расходы могут быть связаны с получением ряда справок. Например, выписки из домовой книги – от 200 рублей.

Стоимость

Выселение с помощью сотрудников полиции бесплатно. Но, возможно, придется заплатить за выдачу некоторых справок, например, выписка из домовой книги обойдется в 200 рублей.

Судебная практика

Рассматривая дела о выселении граждан, суды руководствуются положением ст. 194 ГПК РФ. Судьи учитывают не только интересы истца, но и жизненную ситуацию ответчика. Скажем, если это иждивенец – с выселением однозначно повременят, а могут и вовсе отказать.

Случается, что сторонам удается примириться – бывает, что прямо в зале судебного заседания. Далее, следует заключение мирового соглашения – на это может уйти некоторое время. Договор истца и ответчика утверждается судом. Условия обязательны к исполнению.

Например:

  • собственник разрешает сожителю пожить у себя некоторое время;
  • сожитель подыскивает новое жилье и сам выселяется через месяц;
  • ответчик возмещает материальный ущерб и остается жить у собственника;
  • истец заключает с сожителем договор найма, а сам съезжает из квартиры.
Загрузка ...