Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Капремонт в новостройке — советы адвокатов и юристов

Какие льготы есть по взносам на капремонт?

Кроме отсрочки, для отдельных категорий собственников также предусмотрены субсидии. Они позволяют освободить их от платежей или сократить их размер вдвое. Эти льготы работают и в старых домах, и в новостройках.

Компенсация положена:

  • одиноким пенсионерам старше 80 лет — 100%;
  • пенсионерам старше 70 лет — 50%;
  • детям-инвалидам и их родителям — 50%
  • инвалидам I-II группы — 50%.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpolicyandsafetyru

Также на поддержку государства могут рассчитывать многодетные семьи, ветераны труда, ликвидаторы аварии ЧАЭС и т. д. Полный список тех, кому положена льгота, указан в Жилищном кодексе РФ (ст. 169, 156, 60).

Чтобы оформить субсидию, нужно подать письменное заявление в территориальное отделение Фонда капитального ремонта и приложить к нему копии документов, которые дают право на льготу (например, пенсионное удостоверение, справку МСЭ).

1.1. Согласно ст. 169 Жилищного кодекса, обязанность по уплате взносов на кап ремонт возникает у собственников помещений в срок не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в кот была официально опубликована утвержденная региональная программа кап ремонта, в которую был включен ваш дом. Программу кап ремонта со списком домов с адресами можно посмотреть на официальном сайте вашего муниципального образования. В вашем случае г. Челябинска.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. К сожалению, платить обязаны. Согласно ст. ст. 154, 169 ЖК РФ, плата на капитальный ремонт является обязательной.

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. На сайте капремонта вашего региона есть список домов, с указанием дома, наименования работ и срока, когда в доме планируется провести капремонт.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Не платят за капремонт в новостройках с даты сдачи дома в эксплуатацию и в течении срока гарантийного, данного застройщиком. Обычно этот срок 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет

Вам помог ответ?ДаНет

А если просто не платить за капремонт?

2.1. Нет, не надо, в первые три года от уплаты капитального ремонта жители новостроек освобождены. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Еще по теме  Налоги (налогообложение) ИП в 2020 году. Какие налоги платит ИП на УСН, патенте, ЕНВД с работниками и без

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. ДА. нужно платить, поскольку взносы на капитальный ремонт взимаются для ремонта, который будет проводиться через 20 или более лет. Обязанность по уплате установлена ст.169 ЖК РФ и нет никаких исключений: новые дома или старые.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. На сайте жил. инспекции есть вся информация.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Ознакомьтесь.
«Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
ЖК РФ, Глава 15. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ПОРЯДКЕ
ЕГО ФИНАНСИРОВАНИЯ.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Да, в соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Вам помог ответ?ДаНет

6.3. Если дом включен в программу кап. ремонта, то все правомерно (ст.169 ЖК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. В течении 5 лет, нет.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Ирина, здравствуйте, да вы должны выплачивать взносы на капитальный ремонт. В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Тем самым исключений нет даже для жильцов новостроек.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. —Здравствуйте, см. региональное законодательство. Всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Пока никаких изменений не было. Все должны платить, в т.ч. в новостройке.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Согласно ст. 169 ЖК РФ Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

Еще по теме  Увольнение по соглашению сторон

Вам помог ответ?ДаНет

12.1. От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома освобождены собственники помещений:
— в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
— в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Для освобождения от оплаты должны быть соблюдены определенные условия. Те новостройки, которые вошли в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015 года, могут по усмотрению региональных властей освобождаться от обязательных взносов на срок до 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет

2.1. От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома освобождены собственники помещений:
— в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
— в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

Вам помог ответ?ДаНет

2.2. Для освобождения от оплаты должны быть соблюдены определенные условия. Те новостройки, которые вошли в реестр домов на капитальный ремонт после 1 июля 2015 года, могут по усмотрению региональных властей освобождаться от обязательных взносов на срок до 5 лет.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Пока такого закона нет его только хотят рассмотреть и принять а пока платим дружно в соответствии с жилищным Кодексом.

Вам помог ответ?ДаНет

4.1. Да, можно, так как дом новый.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Все зависит от того, кто содержит дом. Если его содержат общее собрание собственников, то наверно придется платить.

Еще по теме  Как проверить квартиру перед покупкой на вторичном рынке и в новостройке

Если Жэк или управляющая компания у вас, то вы итак им каждый месяц платите за кап. ремонт (в составе зарплаты).

Вам помог ответ?ДаНет

Да, нужно — даже если дом сдан совсем недавно и находится в превосходном состоянии, жильцы все равно обязаны платить взносы в Фонд капитального ремонта. Это прямо указано в Жилищном кодексе РФ (ст. 158, ст. 169).

В интернете ходит ошибочное утверждение, что взносы за капитальный ремонт в новостройке платить не нужно, пока действует гарантийный срок от застройщика. Однако по закону само по себе наличие такой гарантии никак не связано с оплатой капремонта.

Обязанность по оплате взносов возникает сразу после постановки новостройки в очередь на капремонт. Происходит это не позже, чем через 8 месяцев с момента сдачи дома. Процесс выглядит примерно так: застройщик получает разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК, муниципалитет включает жилые объекты в региональную программу капремонта, а фонд рассчитывает платежи и начинает присылать квитанции. Но есть исключения.

Взносы в Фонд капитального ремонта приравниваются к коммунальным платежам. Если игнорировать приходящие каждый месяц квитанции, организация в один прекрасный момент подаст иск в мировой суд о взыскании задолженности. В итоге придется оплачивать долг, пени и судебные издержки. Если не выполнить решение суда, то на жильца будет оформлен исполнительный лист как на неплательщика. Все деньги в этом случае удержат с личного счета.

Оплаты капремонта в новостройках не избежать, но ее можно отложить на несколько лет. Такая возможность описана в статье 170 ЖК РФ. Там указано, что если жилой комплекс сдан относительно недавно, региональные власти вправе отсрочить начало выплат на 3-5 лет с момента сдачи новостройки.

Капитальный ремонт в новостройках фото

Согласно законодательству, новостройкой считается дом, введенный в эксплуатацию после 1 июля 2016 года.

https://www.youtube.com/watch?v=ytcreatorsru

В каждом регионе действуют свои правила по отсрочке платежей, поэтому о возможности и точных сроках нужно обязательно уточнить в отделении Фонда капитального ремонта или городской администрации. Туда же следует подавать и коллективное заявление от всех собственников жилья.

Загрузка ...