Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Можно ли открыть кальянную в жилом доме на 1 этаже

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 576 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 576 юристов сейчас на сайте Все темы подскажите пожалуйста кальянная на цокольном этаже ( подвал) с отдельным входом в жилом доме, но первый этаж жилого дома выкуплен под ресторан, поэтому обычные граждане проживают со второго этажа всего дома, возможно ли открыть кальянную?

потом не будет проблем с законом . есть люди просто из за вредности могут написать жалобы. поверьте. 30 Марта 2019, 12:04, вопрос №1951351 Адель, г.

Санкт-Петербург Категория: Добрый день, Открыта кальянная в Москве в полуподвальном помещении жилого дома 1957 года (8 этажная сталинка).

Суть большинства законов в этом сегменте — соблюдать права жильцов. О том, как это сделать — в нашем обзоре Время прочтения — 3 минуты Дефицит свободной земли в городах приводит к тому, что все чаще кафе, рестораны, а также кальянные открываются на первых этажах жилых домов.

В общем-то, это мировая практика, и Россия здесь не исключение. В нашей стране регулярно обновляются законы, которые регулируют существование кафе и ресторанов в многоэтажках. Следовать им очень важно, потому что следят за деятельностью заведения не только контролирующие органы, но и жильцы дома, которым совсем не в радость такое соседство.

Мы расскажем об основных требованиях российского законодательства к заведениям общепита в жилых домах.

2 Татьяна Вопрос задан10 февраля 2016 в 22:49 Вопрос задан10 февраля 2016 в 22:49 можно ли размещать кальянную в подвальном помещении многоквартирного жилого дома Гафаров 11 февраля 2016 в 13:14 11 февраля 2016 в 13:14 здравствуйте.Организация кальянной на сегодняшний день сама по себе будет являть по сути незаконной деятельностью, независимо от того в жилом доме она или нет.

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Объясню почему: поскольку организация кальянной в любом случае попадает под действие антитобачного закона. Согласно ГОСТ Р 50764-2009 4.1 Услуги общественного питания подразделяют: — на услуги питания; — услуги по изготовлению продукции

Здравствуйте!

Вы не указали, что вы продаете квартиру по новому Жилье (которую Вы проживаете) после получения свидетельства о праве собственности на квартиру и получение от земли по адресу.

Если договор дарения будет содержаться в ней не будет у него право пользования жильем. Также в случае нарушения этой сделки получено вами свое право выбора.Законом О защите прав потребителей осуществляется подачей заявления о признании утратившим право пользования и распоряжения своим имуществом (ст.10 Федерального закона от 2 октября 2007 г.

229-ФЗ» Об исполнительном производстве)» и закон»

Открытое письмо президенту РоссииПутину Владимиру ВладимировичуВ послании к федеральному собранию Вы предложили освободить от проверок малый и средний бизнес, который составляет около 10% населения, поставив их над законом, признав остальные 90 % жителей нашей страны недостойными защиты государства.

Бизнес, который делает деньги, не важно на чем, не требуя зарплаты, да еще и платит какие-никакие налоги, конечно, более выгоден государству, чем врачи, учителя и пенсионеры, с которых уже нечего взять. Даже если этот бизнес отравляет жизнь сотням и тысячам людей.

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

По основному закону, Конституции Российской Федерации, все равны перед законом, но бизнес, выходит, ровнее.

Страшно, когда это декларирует гарант Конституции.Поддержка малого бизнеса по Воронежски или« КАК МАЛЫЙ БИЗНЕС «ЗАКОШМАРИЛ» БОЛЬШОЙ ГОРОД.»В конце прошлого века был принят закон, позволяющий перевод жилых квартир многоквартирных домов в нежилые помещения, для нужд бизнеса.

. Уже в 19 столетии богатые европейцы знали, что такое кальян, а на сегодняшний день пристрастие к нему приобретает все большие обороты не только среди молодежи, но и людей старшего возраста.

Прежде чем рассматривать более детально вопрос о том, что нужно для того, чтобы открыть кальянную, важно упомянуть, что в странах СНГ таких заведений насчитывается не так уж и много, и речь идет не о кальянных комнатах в барах, клубах, ресторанах.

Правильно организованный бизнес такого рода уже с первых дней принесет немалую прибыль. К тому же за короткие сроки окупятся вложенные в него средства.

В первую очередь, немаловажно отметить, что для открытия кальянной нужны следующие документы: Разрешительные документы от пожарной службы и санэпидстанции.

К тому же на получение этих документов уйдет не меньше месяца. Документ о том, что вы являетесь частным предпринимателем.

РазноеМожно ли открыть кальянную в жилом доме на 1 этаже консультации специалистов в области предпринимательское право Не запрещено ли открытие кальянной на цокольном этаже жилого дома?Здравствуйте, я хочу открыть кальянную в жилом доме цокольном (подавал) этаже, с договором управляющим компании. пожарную и вентиляцию обеспечу.

потом не будет проблем с законом . есть люди просто из за вредности могут написать жалобы.

поверьте. 30 Марта 2019, 12:04, вопрос №1951351 Адель, г.

Санкт-Петербург Возможна ли организация вытяжки кальянной в многоквартирном доме?Добрый день, Открыта кальянная в Москве в полуподвальном помещении жилого дома 1957 года (8 этажная сталинка).

26 Марта 2019, 19:45, вопрос №1947197 Иван, г. Москва 1200 стоимостьвопроса вопрос решен Получите совет юриста за 15 минут!

Получить ответ 196 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Открытие кальянной в нежилом помещении пятиэтажного жилого дома с отдельным входомХочу открыть кальянную в жилом пятиэтажном доме(мое помещение нежилое)

Проверки кальянных показали, что Роспотребнадзор может выписать штрафы за нарушение этих правил работы кальянной.

Чтобы понять, как организовать кальянную, прочитайте новый закон о запрете курения.

Как юридически оформить кальянную.

Необходимые документы:

  1. Разрешение Пожарной инспекции
  2. Договор аренды
  3. Разрешение СЭС
  4. Регистрация юридического лица: ИП или ООО

Чтобы открыть кальянную, больше никакие специфические документы не нужны. Специальное разрешение на кальянную деятельность не предусмотрено. Его, как правило, путают с акцизами на табак.

smokehookah

01.06.2016 года исполнится два года с даты вступления всех пунктов Федерального закона от 23 февраля 2013 г. N 15-ФЗ

«Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака»

или, как его кратко называют «о запрете курения». Все это время действовал и продолжает действовать запрет на курение в помещениях предприятий общественного питания (п.6 ч.1 ст.12).

Этот закон дал толчок к развитию огромного количества кальянных по всей России.

Несмотря на то, что в кальянных не должно быть ничего кроме кальянов, почти все работают с нарушениями, предлагая, то еду, то напитки, то алкоголь.

Требования СЭС к кальянной

Каких либо требований, прописанных в законодательстве, к помещению нет, поэтому при выборе площади нужно руководствоваться здравым смыслом и комфортом посетителей.

Для комфортной работы хватает 100 квадратных метров. Располагать кальянную стоит там, где она не будет приносить беспокойства окружающим, то есть рядом не должно быть образовательных, медицинских учреждений или офисных зданий.

Основные пункты для существования кальянной касаются вентиляционной системы и кондиционеров. Поток воздуха должен быть грамотно направлен, чтобы не создавалось задымления.

В соответствии с законом «Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма и последствий потребления табака» и после принятия закона о запрете курения в общественных местах, к употреблению разрешены только паровые коктейли. Вы будете продавать ароматические коктейли без табака, ибо другие в этом случае запрещены.Однако стоит понимать какие пункты все же нужно соблюсти:

  • Начиная деятельность стоит отправить уведомление в Роспотребнадзор;
  • Если в помещении будут предлагаться напитки и закуска, то тут нужно обратиться к требованиям для мест общественного питания, не говоря уже о приобретении лицензии на алкогольную продукцию, если она будет реализовываться в заведении;
  • Стоит уделить внимание теме воссоздания восточного интерьера. Для этого можно обратиться к дизайнеру и уже по готовому проекту создать уютное место с восточным колоритом;
  • Обеспечить пожарную безопасность для членов клуба;
  • Соблюдать чистоту и вовремя проводить очищающие мероприятия.

Куда надо написать жалобу кальянная доме

Система вытяжной вентиляции организаций, расположенных в зданиях иного назначения, оборудуется отдельно от системы вентиляции этих зданий.

Шахты вытяжной вентиляции выступают над коньком крыши или поверхностью плоской кровли на высоту не менее 1 м. Согласно п. 4.8, 4.9 СанПиН 2.1.2.

2645-10 (санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях), вентиляция объектов, размещенных в жилых зданиях, должна быть автономной.

№ 16/2014-ОЗ

«Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области»

Еще по теме  Как и с кем можно заключить срочный трудовой договор

собственникам данного заведения так же не приводят ни к каким положительным результатам, заведение продолжает работать до 5.00 утра.

Здесь семь арендаторов самой разной специализации: салоны красоты, стоматология, адвокатский кабинет, курсы актерского мастерства, проектная компания… Но их клиенты не то что не мешают жильцам, а даже не пересекаются с ними: вход для получения услуг — со стороны автодороги.

Осенью 2015 года предприимчивые молодые люди прорубили в доме новый вход, со стороны двора, между подъездами.

К ноябрю тут уже были крыльцо, железная дверь и вывеска Liberty. Hookah lounge. В переводе на русский «hookah lounge» — кальянный зал. А название Liberty говорит само за себя: с английского — «свобода, вольность, бесцеремонность».

«В данном заведении запрещено распитие алкоголесодержащих продуктов»

с расшифровкой наказания за это по КоАП; тут же наклейка «Просим вас не пить во дворах и на детских площадках».

На сайте кальянной написано, что в заведении

Таким образом, любое предприятие, которое продает еду и напитки – хоть собственного производства, хоть закупленные на стороне, – является заведением ресторанного хозяйства.

И в силу этого фактора курение кальяна ЗАПРЕЩЕНО в любом из них, будь это хоть ресторан, хоть кафе, паб или бар. Важно Да назовитесь хоть «столовой», все равно нельзя.И даже с модной приставкой «лаундж» – тоже низя.

Инфо На самом деле она очень проста.С точки зрения ГФС Украины, при предоставлении таких услуг заведение должно иметь лицензию на розничную торговлю табачными изделиями.

Внимание Теперь – второй момент, пожалуй, самый интересный.При ввозе в Украину табаков для кальяна импортер должен уплачивать акциз и клеить на его упаковки украинские акцизные марки.

Я открыл игровую кальянную с играми настольными и видеоигры в жилом многоквартирном доме в подвальном помещении с отдельным входом не со двора. Часы работы я поставил пока с 12 до 22 часов, могу ли я сделать время работы клуба дольше и на сколько?

Здравствуйте. Вы можете работать хоть круглосуточно, если сделаете нормальную вытяжку и звукоизоляцию, чтобы жильцам не мешать.

В нашем многоквартирном доме в С-Петербурге лица Азербайджана открыли ночную «Кальянную» по договору субаренды.

Телефон на ремонте, поэтому могу только писать.

Жалоба на кафе

Наличие КОиП обязательно для любых предприятий, занимающихся розничной торговлей или предоставлением населению услуг. Данный документ должен:

  • Находиться в свободном доступе и/или выдаваться по первому требованию клиента без дополнительного выяснения причин, побудивших последнего оставить отрицательный отзыв. Работники кафе также не имеют права требовать у посетителя никаких удостоверений, подтверждающих его личность.
  • Быть прошитым, постранично пронумерованным, заверенным печатью юридического лица, зарегистрированным в органе местного самоуправления.
  • Вестись в строгой отчетности.

Из минимальных условий гражданину обязаны предоставить ручку, стул и стол, а сам он может как оставить под своей претензией контактные данные для получения извещения о проделанной работе, так и сохранить статус инкогнито.

Основные пункты для существования кальянной касаются вентиляционной системы и кондиционеров.

Поток воздуха должен быть грамотно направлен, чтобы не создавалось задымления. В соответствии с законом

«Об охране здоровья граждан от воздействия табачного дыма и последствий потребления табака»

Однако стоит понимать какие пункты все же нужно соблюсти: Начиная деятельность стоит отправить уведомление в Роспотребнадзор; Если в помещении будут предлагаться напитки и закуска, то тут нужно обратиться к требованиям для мест общественного питания, не говоря уже о приобретении лицензии на алкогольную продукцию, если она будет реализовываться в заведении; Стоит уделить внимание теме воссоздания восточного интерьера.

Жалоба на шум

В них можно наблюдать два общих пункта:

  1. запрет на шум в ночное время;
  2. установленный «тихий час» в дневное время.

Различия могут касаться длительности ночного времени и прочих частностей.

Жителям разных регионов для ознакомления необходимо искать закон

«О соблюдении тишины и покоя граждан на территории … области/города»

Множество факторов могут являться причиной нарушения покоя граждан. В зависимости от источника шума жаловаться можно в различные инстанции.

Шумная работа на стройке должна проводиться только в дневное время. Если шум от стройки исходит ночью, граждане могут написать заявление в городской департамент природопользования или в службу строительного надзора.

Штрафы за подобные нарушения существенны. Например, в Москве, за несоблюдение закона о покое граждан при подготовительных, земляных и строительных работах юридические лица обязаны заплатить 300 000 рублей.

Проверка СЭС для кальянной

Кальянные это сравнительно молодое направление бизнеса, которое наращивает свои обороты.

Для открытия заведения существуют свои тонкости:

  • Как такового лицензирования эта деятельность не требует, но необходимо иметь сертификацию на продукцию. То есть используемые кальяны, уголь и табачные смеси должны иметь соответствующие документы;
  • Для помещения важно, чтобы были закрыты все вопросы с пожарной безопасностью, была проведена пожарная сигнализация и приобретены огнетушители;
  • К требованиям нужно отнести гигиеническое состояние помещения. В нем должно быть чисто и проведены все санитарные работы, а именно устранены насекомые или грызуны. Помимо того, что они могут существенно нанести вред помещению и предметам интерьера, вредители испортят репутацию и инвентарь (кальяны). Заключая договор с санитарной службой можно избежать негативных последствий. Компания «Дез Групп» осуществляет санитарное сопровождение и предоставляет договор СЭС с кальянной. Специалисты используют индивидуальный подход, профессиональные дезинфекторы готовы проконсультировать и дать советы, которые помогут соблюсти чистоту и не допустить появления вредителей.

Продажа помещений свободного назначения в Твери

Наполненность ниши зависит от региона. Чтобы успешно начать кальянный бизнес в Москве или других крупных городах, нужно создать уникальное торговое предложение. Однако в населённых пунктах с численностью менее 1 млн человек рынок не заполнен. Создайте своё дело и займите нишу. Занимаясь продвижением, ориентируйтесь на опыт столичных заведений.

Целевой аудиторией являются лица в возрасте 18 — 35 лет. Это студенты и работающие люди, полные энергии и имеющие активную жизненную позицию. Возрастная категория меняется в зависимости от времени суток. Днём заведение посещают студенты в возрасте 18- 24 года и фрилансеры, которые приходят туда поработать. Вечером в кальянную заходят граждане в возрасте 25- 35 лет.

У бизнеса есть преимущества и недостатки. Главной положительной чертой является быстрая окупаемость. Для запуска не требуется больших инвестиций. Если работа ведется в маленьком городе, можно быстро занять нишу и получить большое количество клиентов.

Однако есть и недостатки. Представители уполномоченных органов внимательно относятся к новым кальянным, за нарушения выписывают штрафы. Придётся соблюдать большое количество предписаний.

Ваш регион Тверская область? Да, всё верно Нет, сменить регион

9
ПСН, 719 м2 Цена: 31 750 000 ₽Тверская область, Тверь, пос. Затверечье, ул. Академика ТуполеваПродается помещение расположенное по адресу: г.Тверь, ул. Туполева. Первая линия напротив остановки общественного транспорта. Два входа – с ул.Туполева и ул. Розы Люксембург. Общая площадь помещения 719 кв.м. Четыре…Показать полностьюх этажное здание. Подходит под все виды деятельности магазины, офисы, салоны, хостел и т.д., свободного назначения. Внутренняя отделка косметический ремонт, окна ПВХ, с/у, душевая. Все коммуникации. Земельный участок 268 кв.м. Более подробная информация по телефону. Валерия.
9
ПСН, 204 м2 Цена: 7 990 000 ₽Тверская область, Тверь, Центральный район, ул. ЖигареваПродается нежилое помещение расположенное по адресу: г.Тверь, ул. Жигарева, дом 7. Цокольный этаж пятиэтажного кирпичного жилого дома, общая площадь 203, 7 кв.м., Окна – стеклопакеты. Высота потолков 2, 8 м. В помещ…Показать полностьюение четыре комнаты 75, 7/44, 1/41, 2/18, 4/17, 2 кв.м. Два входа.Кондиционеры и вытяжки высокого профиля. Более подробная информация по телефону. Звоните. Валерия.
9
ПСН, 1922 м2 Цена: 36 400 000 ₽Тверская область, Тверь, Заволжский район, ул. Шишкова, 94Продаётся производственно – ремонтная база . Полностью готовый бизнес по ремонту и обслуживанию автомобилей возможно под другой вид деятельности. База состоит: 1. Гаражные с подсобными помещениями площадью 1307 …Показать полностьюкв. м.Высокие потолки 2. Склад-ангар площадью 373, 9 кв. м. 3. Административно-бытовое здание на первом этаже 14, 1 кв. м. 4. Административно-бытовое здание на втором этаже 227, 3 кв. м. 5. Участок 0.8 га в собственности Коммуникации: Вода, газ , эл-во 70 квт возможно увеличение, отопление от газового котлов, собственные КНС и очистные сооружения.
8
ПСН, 66 м2 Цена: 3 195 000 ₽Тверская область, Тверь, Пролетарский район, 1-я ул. Трусова, 2В продаже коммерческие помещения свободного назначения. На 1 этаже многоквартирного нового дома. Центральный район с развитой инфраструктурой. Отличный старт для открытия своего бизнеса. Под любой вид деятельности…Показать полностью. аптеки, студии, салоны и т.д. Звоните, показы по договоренности.
7
ПСН, 0 м2 Цена: 8 500 000 ₽Тверская область, Тверь, Центральный район, пр-т. Победы, 2Продаётся помещение : Есть помещения, можно обьединить в единое пространство. 190 и 240м2 Оба помещения имеют второй свет. Размещается на двух последних этажа здания, есть лифт, парковка. Электрические мощности 40кв…Показать полностьют, бонусом проведём высокоскоростной интернет с платой 1 рубль в месяц.Можем сделать ремонт как на фото, цена без ремонта 45 000 руб за м2. Разработаем дизайн проект с Вашими пожеланиями. Разумный торг.
Еще по теме  Спецсчет для участия в закупках по 44-ФЗ в 2020 году
6
ПСН, 67 м2 Цена: 4 065 000 ₽Тверская область, Тверь, 1-я ул. Трусова, 2В продаже коммерческие помещения свободного назначения в новом жилом доме. Под любой вид деятельности офисы, аптеки, салоны, студии и т.д. Район с отличной инфраструктурой.
6
ПСН, 71 м2 Цена: 4 264 200 ₽Тверская область, Тверь, 1-я ул. Трусова, 2В продаже коммерческие помещения свободного назначения в новом доме.Под любые виды деятельности аптеки, салоны, студии и др.. Хорошо развитая инфраструктура. Жилые дома, дошкольные и школьные учреждения, спортивно…Показать полностью-оздоровительные центры.
  • KN-69 Купля и продажа жилой недвижимости
  • ГубернаторЪ Купля и продажа жилой недвижимости
6
ПСН, 19.6 м2 Цена: 750 000 ₽Тверская область, Тверь, Старый Первомайский пос., ул. Бориса Полевого, 2Продается коммерческое помещение свободного назначения в Пролетарском районе. Помещение с ремонтом. Расположено по адресу: Город Тверь Пролетарский район ул.Бориса Полевого дом 2 корп.2-цокольный этаж. Помещение име…Показать полностьюет общую площадь 19,6 кв.м.Хорошо подойдет под офис,маленький магазин,склад или кабинет. Отопление автономное,сан-узел на этаже.Хорошая проходимость,транспортная и пешая доступность, рядом парковка для авто.
5
ПСН, 27 м2 Цена: 2 050 000 ₽Тверская область, Тверь, мкр-н. Юность, ул. Артюхиной, 1БПродается нежилое помещение, расположенной по адресу: г.Тверь, ул. Артюхиной, д. 1 корпус Б. Первая линия. Отдельный вход. Общая площадь помещения 26, 9 квадратных метров. с/у совмещенный. Окна ПВХ, решетки. Есть за…Показать полностьюпасной выход в подъезд. Помещение в хорошем состоянии подходит под любой вид деятельности. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону. Валерия.
5
ПСН, 300 м2 Цена: 7 000 000 ₽Тверская область, Тверь, Московский район, Промышленный пр., 3Продаётся помещение свободного назначения 300 м2 в Московском районе г. Твери по адресу Промышленный проезд, 3. Помещение располагается на 1-ом этаже 4-этажного здания. Имеет 4 отдельных входа возможна сдача по-от…Показать полностьюдельности. Планировка: в разбивке есть офисы с мебелью, складское помещение 30 м2 с офисом и 65 м2 с офисом. Отопление, водоснабжение, канализация центральные. Электричество 25 кВт возможно увеличение, 4 сотки прилегающая территория. Подойдёт под производство, мастерскую, небольшой склад, офис. Стоимость 7000000 рублей.
5
ПСН, 1080 м2 Цена: 54 000 000 ₽Тверская область, Тверь, Московский район, Московская площадьПродается помещение свободного назначения 1080 м2 по ул. Московской 1-я линия. Помещение в двух уровнях, без чистовой отделки, первоначально проектировалось как помещение под ресторан. Все коммуникации и необходимые…Показать полностью мощности, возможно приобретение мест на подземной парковке. В соседнем крыле размещается гостиница. Все условия для ведения успешного бизнеса! Готовы рассмотреть долглсрочную аренду помещения.
4
ПСН, 124 м2 Цена: 6 700 000 ₽Тверская область, Тверь, Центральный район, Новоторжская улица, 12БПродается помещение свободного назначения в самом центре Твери. 2-я линия, все коммуникации, отличная транспортная доступность.
3
ПСН, 46 м2 Цена: 2 200 000 ₽Тверская область, Тверь, Центральный район, пр-т. Победы, 12АПродается нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Тверь, пр-т Победы, д. 12 а, 1/4 этажного кирпичного дома. Общая площадь 46 кв.м., санузел совместный. Окна ПВХ. Дверь металлическая. Более подробную информаци…Показать полностьюю вы можете узнать по телефону. Валерия.
3
ПСН, 85 м2 Цена: 2 380 000 ₽Тверская область, Тверь, Московский район, пр-т. Победы, 40к1Продается коммерческое помещение площадью 85 м2 расположенное по адресу пр-т Победы, д.40, корп.1. Помещение на 2 линии, цокольный этаж. В помещении 2 входа, санузел, есть окна. Коммуникации городские сети….Показать полностью Стоимость 28 000 рублей за м2.

196 объявлений – Снять помещение под кальянную в округе ЦАО в Москве – база коммерческой недвижимости ЦИАН

  • Мы нашли для вас 196 помещений свободного назначения под кальянную в округе ЦАО в Москве
  • Самый просторный объект 908,31 м?
  • Усреднённая стоимость аренды таких помещений свободного назначения – 485,4 тыс. руб.

ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Сдается помещение с Отдельным входом! ВОЗМОЖНА РЕКЛАМНАЯ ВЫВЕСКА. Отличный новый ремонт. 2 Больших зала, 3 отдельных кабинета, 2 с/у . Вторая линия домов, но удобное расположение от метро. Интернет. Доступ 24 часа. Своя парковка чер…

Общая площадь 181.9 кв.м. Из них подвал 42 кв.м., 1-ый этаж 139.9 кв.м. Высота потолков 4 метра. Электричество: 38кв Помещение свободного назначения с панорамными окнами выходящими на Проспект Мира! Помещение находится на 1 этаже жилого дома, но имеет отдель…

Россия  {amp}gt;  Саратовская область  {amp}gt;  Саратов

19 результат(ов)

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

1 650 000 RUB

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!!! С АРЕНДАТОРАМИ!!! Предлагается к продаже помещение в центре города Саратова, на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, расположенного на оживленном перекрёстке улиц Рахова и Мичурина. Большой пешеходный и транспортный трафик. Помещение из двух уровней, первый этаж площадью 32 кв.м.

состоит из трёх комнат и подвального помещения – площадью 30 кв.м. Потолки 2,6 м. Все коммуникации, три фазы мощность 30 кВт, газовое автономное отопление, вытяжка, санузел, на окнах железные ставни. В помещении сейчас работают долгосрочные арендаторы, которые с удовольствием будут работать с новым собственником.

Небольшая цена такого помещения в центре города, плюс надежные арендаторы это отличный вариант для ведения арендного бизнеса с получением стабильного дохода (или можете использовать помещение по своему усмотрению).

Посмотрите его уже сегодня! АН «Мегаполис Сервис» является официальным партнером ПАО «Сбербанк», банка ВТБ, Газпромбанка, ИТБ банка. Все сделки агентства застрахованы. Звоните прямо сейчас!

В центре города в районе Соколовой горы, предлагается к продаже административно-производственное двухэтажное строение 94 кв.м. (в собственности), расположенное на земельном участке 122 кв.м. (в собственности). На первом этаже площадью 49 кв.м.

Документы СЭС для кальянной

Итак, чтобы на законных началах открыть подобную деятельность, вам необходимо собрать документы СЭС для кальянной:

  • Необходимо зарегистрироваться в качестве ИП или ООО;
  • Далее нужны документы на помещение. Договор от арендатора или свидетельство о том, что помещение в собственности;
  • Сертификаты на сами кальяны и расходные материалы (табак и угли);
  • Заключения о пожарной безопасности;
  • Договор с санитарной службой на проведение профилактических работ;
  • Если паровые коктейли делаются без табака, то заведение должно соответствовать нормам и требованиям мест общественного питания.

Разрешение СЭС для кальянной

Как же получить разрешение СЭС для кальянной?

Заключение СЭС для кальянной это комплекс документов, которые согласно законодательству дают возможность осуществлять деятельность. Так как определенных норм касающихся именно кальянной как таковых не имеется, то в подборе документов стоит опираться на дополнительные услуги, которые будут оказываться в заведении.

Чем кальянная отличается от бара?

В 2019 году в меню большинства заведений есть услуга “курение кальяна”. Однако назвать такие организации кальянными нельзя. Важное отличие — курение в качестве дополнительной услуги, и выбор вкусов ограничен. Обычно в наличии от 2 до 10 видов табаков.

Для кальянных услуга является основной статьей дохода. Чтобы повысить прибыль, организация включает в меню напитки — чай, кофе и алкоголь. Для открытия бара нужны отдельная лицензия и дополнительный персонал.

В меню кальянных есть простые закуски. Если создать полноценную кухню, профиль заведения сильно поменяется. Его сложно будет назвать кальянной в традиционном понимании.

1 июня 2014 года в России и 15 декабря 2012 года в Украине были приняты законы “О табакокурении”. Они ограничили курение табачных изделий в общественных местах — в барах, кафе и ресторанах. Парадоксально, но ограничение повлекло повышение популярности курения. Но курят теперь в заведения, предназначенных специально для этого.

Как открыть кальянную по закону в 2019 году?

Открыть настоящую кальянную сложно — как раз из-за закона о курении. Нормативно-правовой акт запрещает курить в общественных местах. Однако это основная услуга кальянных.

Предприниматель может попытаться действовать в рамках закона и зарегистрировать организацию в качестве специально отведенного для курения места. Это позволит работать на легальных условиях, но придётся немало походить по инстанциям. Увы, проще пойти на риск и открыть организацию, чьи услуги противоречат нормам действующего законодательства.

Перечень запретов приводится в ФЗ №15 от 23 февраля 2013 года. В нормативном акте говорится, что курение табака запрещено внутри предприятия общественного питания. Правила распространяются и на курение кальяна с табаком. Нельзя создавать курительные и кальянные комнаты в предприятиях общественного питания. Если помещение в собственности кафе или ресторана, на него также накладывается запрет. Исключений не существует.

Курить нельзя на террасах при кафе и ресторанах. Через суд можно попытаться доказать Роспотребнадзору, что место не является помещением.

Вопрос остаётся открытым, случаи, которые доходят до суда, обычно рассматриваются индивидуально. За нарушение грозит штраф. Размер денежного взыскания для нарушителя — 500-1500 руб. Если инцидент произошел впервые, размер взыскания будет минимальным. При повторном инциденте сумма повысится до 1500 руб.

Однако запрет снимается, если курение производится без табака и иных запрещенных к обороту средств. Допустимо использовать растительных смесей, камней, жидкостей и иных продуктов. Но не все посетители хотят заказывать такие кальяны.

Разрешено курение табака за пределами кафе и ресторанов в специально отведенных местах. Хозяева заведений трактуют разрешение по-своему. Они открывают отдельную комнату с кальянами и оформляют её в качестве другой организации. Еда и напитки считаются купленными посредством доставки. Закону в этом случае не к чему придраться, но есть риск того, что сделку сочтут притворной. Еще одним выходом из ситуации выступает доставка кальяна на дом.

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Предпринимателя, который предлагает кальяны на табаке, могут оштрафовать на 300000 руб. Если нарушение выявлено повторно, сумма может достичь 3 млн руб.

Еще по теме  Можно ли сдать новый телефон обратно в магазин

Что нужно, чтобы открыть кальянную?

Чтобы открыть кальянную, действуйте по такой схеме:

  1. Сформулируйте общую концепцию организации.
  2. Ознакомьтесь с действующим законодательством. Изучите нормативно-правовые акты, регламентирующие бизнес и деятельность кальянных комнат.
  3. Проанализируйте рынок и составьте бизнес план кальянной с расчетами. Важно расписать все этапы открытия, рассчитать возможные затраты и прибыль.
  4. Пройдите процедуру регистрации. Вести деятельность можно в качестве ИП или ООО.
  5. Возьмите помещение в аренду. Допустима кооперация с кафе, баром или рестораном. Заведение должно иметь хорошую репутацию — это позволит обзавестись постоянным потоком клиентов.
  6. Приобретите оборудование и наймите персонал.
  7. Займитесь продвижением бизнеса.

Документы

Чтобы открыть кальянную с нуля, потребуется зарегистрировать бизнес. Деятельность можно вести в форме ИП или ООО. В первом случае затраты будут минимальными, и предпринимателю проще взять кредит на развитие бизнеса. Но лицо несет полную ответственность по обязательствам. Кроме того, ИП не может заниматься продажей алкоголя.

Альтернативой выступает регистрация ООО. Бизнес требует больших затрат. Повышается размер государственной пошлины, появляется потребность в уставном капитале — минимум 10000 руб. Зато компания несет ответственность только в рамках своего имущества. ООО может продавать алкоголь.

Для реализации спиртных напитков нужно получить лицензию. Её цена — около 70000 руб. Для открытия кальянной потребуются дополнительные документы:

  • свидетельство о регистрации формы собственности;
  • документы о постановке на учёт в ФНС;
  • разрешения от СЭС, Роскомнадзора и пожарной службы;
  • свидетельство о праве собственности на помещение или договор аренды;
  • договора с подрядчиками и поставщиками продукции;
  • лицензия на торговлю табачными изделиями, если предприниматель всё же решится продавать кальяны со смесями, содержащими табак.

Для регистрации подойдет код ОКВЭД 92.72 «Прочая деятельность по организации отдыха и развлечений, не включенная в другие группировки».

Если вы зарегистрировались как ИП, можно выбрать форму налогообложения УСН 15% доходы минус расходы. Больше всего денег придётся тратить на аренду, поставку продукции, оплату труда.

Помещение

Кальянная, в которой торгуют алкоголем, не должна находиться рядом с медицинскими, образовательными и спортивными учреждениями. Расстояние до них должно составлять минимум 100 м. Расчет производится от крайних точек территории.

Если возможности открыть кальянную комнату в процветающем ресторане или кафе нет, можно создать своё заведение. Площадь зависит от планируемых масштабов. Лучше отдавать предпочтение помещению размером 100 — 120 квадратных метров. Отдельный вход — полезный бонус.

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Оборудуйте помещение:

  • пожарной охраной;
  • канализацией и вентиляцией;
  • подсобными помещениями.

Особое внимание уделите пожарной охране и вентиляции. Нужно установить оборудование высокого класса, способное справляться с непрерывным потоком дыма. Пожарная инспекция проведет проверку перед открытием. Малейшее отклонение от норм станет поводом для отказа в предоставлении разрешительной документации.

Помещение должно быть в проходимом месте. Нужно задуматься об оформлении интерьера. Создайте уютную и успокаивающую атмосферу, ведь люди посещают кальянную, чтобы расслабиться. Разделите заведение на несколько зон, отгороженных друг от друга. Приблизительный размер каждой из них — 8-10 квадратных метров. Гости не будут мешать друг другу разговорами. Помните и о больших компаниях. Для них нужно подготовить несколько зон для общения.

Лучше выкрасить стены в спокойные пастельные тона и дополнить интерьер красивыми предметами. Освещение должно быть слегка приглушенным.

Для кальянной потребуется мебель. Лучше всего мягкие диванчики — мебель поможет посетителям расслабиться и создаст уютную атмосферу. Дополнительно потребуется аудиосистема. На ней лучше не экономить. Фоновая музыка должна звучать не слишком громко, но качественно.

Особое внимание уделите самим кальянам. Они должны быть высокого качества. Курительные смеси или табак не должны горчить и давать неприятный запах. Если посетителю достанется горький кальян, он уже точно не вернётся.

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Закупите несколько колб, чашек и трубок. Запасные части понадобятся при выходе компонента кальяна из строя. Приобретите охлаждающие трубки — с их помощью можно сделать кальян более насыщенным. Дополните интерьер восточными безделушками. Можно приобрести подушки с восточным узором, картины по данной тематике и ковры. Это позволит создать приятное впечатление от интерьера.

Персонал

Сотрудники кальянной должны нести ответственность за качество выполняемой работы. Наймите минимум 4 человек — 2 кальянщиков, уборщицу и администратора — и возьмите на себя обязанности управляющего.

Кальянщики занимаются взаимодействием с гостями. Наймите на эту должность коммуникабельного человека с приятной внешностью. Кальянщик узнаёт предпочтение гостя, принимает заказ, делает кальян и чай. В конце рабочего дня сотрудник составляет список материалов, которые нужно докупить.

Администратор занимается приёмом телефонных звонков, бронирует столы и записывает гостей. Сотрудник встречает посетителей, рассказывает о заведении и ценах. Гостей провожают к столику. В обязанности администратора входит контроль за порядком. В ведении лица находится кассовый аппарат. Администратор выполняет приём товара, составляет заказ поставщикам, ведёт группу в социальных сетях, сообщает о новых интересных предложениях.

Поддержанием чистоты помещения занимается уборщица. Она приходит в конце дня и наводит порядок в помещении.

Также потребуется управляющий — человек, который будет контролировать открытие и закрытие заведения, оперативно решать возникающие вопросы, взаимодействовать с налоговыми органами и вести бухгалтерию. В ведении управляющего — наём и увольнение персонала, выдача заработной платы.

Маркетинг

Основной аудиторией кальянный выступает молодежь и люди среднего возраста. Поэтому разумно размещать рекламу в социальных сетях. Необходимо создать группу или сообщество, можно организовать конкурс репостов об открытии нового заведения. В качестве награды предоставьте победителю несколько часов бесплатного кальяна. Пригласите ведущих и музыкантов на открытие, проводите тематические вечеринки, проявляйте фантазию и креативность.

Организуйте акции. Пример — “Приведи 3 друзей и получи кальян в подарок”. Организуйте систему скидок через определенное количество посещений. Используйте гибкие цены в зависимости от времени суток. До 17:00 можно установить цену кальяна в размере 500 руб. Посетители, пришедшие позднее, будут платить 800 руб. Днём будут собираться студенты, а вечером — более платежеспособная аудитория.

Пользу приносит событийный маркетинг. Приглашайте исполнителей живой музыки, артистов стендапа. Организуйте кинопросмотры и другие мероприятия.

Сколько стоит открыть кальянную с нуля: финансовый план, рентабельность, окупаемость

Можно ли открыть кальянную в жилом доме

Минимальная сумма, необходимая для открытия кальянной — 700000 руб. Основными статьями расходов станут ремонт и дизайн, покупка оборудования. Есть и ежемесячные расходы. Они складываются из платы за аренду, покупки дополнительных расходных материалов, заработной платы и продвижения бизнеса. В месяц уходит порядка 200000 руб.

Средний чек кальянной — 1500 руб. На первоначальном этапе можно заработать за сутки 10000-15000 руб. Месячная прибыль составит 300000-450000 руб. Срок окупаемости проекта — от 6 месяцев.

Показатель

Значение

Сумма первоначальных инвестиций

700 тыс. руб.

Ежемесячные расходы

200 тыс. руб.

Месячный доход

300-450 тыс. руб.

Чистая прибыль в месяц

100-250 тыс. руб.

Срок окупаемости

От 6 месяцев

Запустить бизнес по франшизе проще — этот вариант подходит начинающим предпринимателям. Представители компании-франчайзера оказывают помощь и поддержку. В 2019 году популярны такие франшизы:

  1. Hookah Place. Клиент получает право работать под известным брендом, предпринимателю дают консультации по работе, дизайну и подготовке помещения, кальянные мастера смогут проходить бесплатное обучение. Централизованная рекламная поддержка. Стоимость франшизы зависит от численности населения города — от 150000 до 350000 руб. Роялти составляет 10000-30000 руб.
  2. Smoke House. Организация заверяет, что вложения окупятся за 2 месяца. Клиенту предоставляется бесплатный бизнес-план по открытию кальянной. Бизнес соответствует ФЗ “О табакокурении”. Клиенту оказывается поддержка на всех этапах работы. Вступительный взнос — от 150000 руб. Роялти составляет 10000-15000 руб.
  3. Nargilia. Клиент сможет использовать фирменный дизайн организации. Работа ведется в соответствии с нормами закона. Стоимость франшизы — 110000 руб. Ежемесячный взнос — 8000 руб. Для запуска потребуется 450000 руб. Срок окупаемости — от 6 месяцев.

Кальянная способна стать прибыльным бизнесом, если подойти к её открытию грамотно. Работайте строго в рамках норм действующего законодательства. Нормативные акты нужно периодически мониторить, поскольку законы постоянно меняются. Оперативно реагируйте на коррективы.

Поработайте над интерьером — для этого дела можно даже привлечь дизайнера. Кальянная должна выглядеть ярко и оригинально, студенты и молодежь ни за что не пойдут курить кальян в скучное заведение. Придумайте, как развлекать публику — в московских кальянных, например, то и дело проводят стэнд-апы. Владельцу кальянной придётся постоянно задействовать фантазию, иначе его бизнес быстро «захиреет».

Загрузка ...