Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

ПОРЯДОК ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ: ОСОБЕННОСТИ И АЛГОРИТМ

Порядок признания права собственности через суд

Гражданин или организация, которые не признаны официально в качестве хозяина объекта, но пользуются им в личных целях, могут его узаконить. Оформление права собственности на жилой дом в этой ситуации делают на свое имя. До наступления этого момента, можно защитить имущество от посягательства со стороны других лиц. Приобретательная давность на дом, как недвижимость, возможна по происшествию 15-ти лет.

Если владелец скончался, признание права собственности на дом за умершим иногда осуществляется по завещанию. Если этот документ не составлен, имущество наследуют близкие родственники в порядке, прописанном в Гражданском Кодексе РФ (в статьях с 1142 по 1145) в порядке первой очереди (дети, родители и супруг).

При этом в качестве ответственности нового владельца накладывается оплата коммунальных услуг, проведение ремонтных работ и другие хлопоты. Подобные права часто вызывают несогласие и подачу исков со стороны других претендентов на получение имущества после усопшего. Исковое заявление подают по месту нахождения объекта споров. Если наследников несколько, возможно придется доказывать признание права собственности на часть жилого дома.

Если дом передан другой стороне при заключении сделки на основе договора о купле-продаже, все права владения этим объектом сразу переходят к покупателю. При правильном оформлении документации бывший хозяин дома не может претендовать на бывшее во владении имущество. Если в покупку была вложена определенная сумма другим гражданином, который по документам собственником не является, этот человек может рассчитывать лишь на возврат своих средств. Существуют и ситуации, когда суд на основании достижения согласия между родственниками признает вкладчика в приобретение одним из собственников.

При ущемлении ваших интересов право общей долевой собственности на жилой дом необходимо отстаивать с помощью заявления через суд.

Когда собраны все бумаги и присутствуют свидетельствующие лица, можно рассчитывать на положительный исход событий. Все споры, которые касаются прав собственности, решаются в районном суде.

Еще по теме  Вступление в наследство по закону после смерти: сроки, госпошлина, налог

Подсудность

Ситуация с отстаиванием права на дом вызывает подсудность иска. Все зависит от места жительства сторон, где судебный орган не подразделяется на округа. Иск подается по месту нахождения объекта споров. Это условие упрощает участникам процесса собирать всю необходимую информацию.

Заявление о признании права собственности на дом должно быть оформлено на листе стандартного формата А4. Если заявитель пишет собственноручно, желательно делать это печатными буквами. При неразборчивом почерке возможен отказ органов еще на стадии рассмотрения.

Иск о признании права собственности на дом необходимо составить, прописав в нем следующую информацию:

  1. Адрес объекта, основания для приобретения (покупка, наследование и другие).
  2. Причина, по которой вопрос требует судебных разбирательств.
  3. Объяснение об отсутствии претендентов на имущество.
  4. Время проживания, факты по осуществлению ремонтных работ, оплаты квитанций за коммунальные услуги и т.д.
  5. Законы и статьи, на которые следует опираться: рекомендуется обратить внимание на ст. 218 ГК, а также ст. 131 и 132 Процессуального кодекса РФ, позволяющие отстаивать свои права на дом с указанием его адреса.

К заявлению должна быть приложена необходимая документация и прописываются номера всех бумаг в конце прошения:

  • ксерокопия иска;
  • документ-основание на обладание домом (завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • чеки, подтверждающие оплату коммунальных услуг, и другие оплаченные вами счета;
  • выписки о своевременной уплате налоговых взносов;
  • копия техпаспорта;
  • документ о постановке на кадастровый учет;
  • другие справки и акты, которые имеют какое-либо отношение к признанию вас в качестве владельца жилья.

Последнее, что указывается – дата подачи и подпись заявителя с подробной расшифровкой фамилии и инициалов.

Исковая давность

В качестве исковой давности предполагается срок, в течение которого возможно подать прошение суду. Действие срока начинается с момента нарушения прав и проходит по истечении 3-х лет. По происшествию этого периода возможность подачи иска пропадает.

Согласно законам РФ возможны особые обстоятельства, при которых с заявлением можно обратиться в суд после окончания периода исковой давности. Для принятия судом заявления необходимо прописать в нем причины, по которым иск не был подан вовремя.

Еще по теме  Оформляем возврат некачественного товара

Если признание права собственности на дом по закону не было разрешено судом, истец может составить апелляцию в вышестоящую инстанцию. В этом документе следует указать дату и номер дела, на которое последовал отказ, прописать требования в отмене решения и аргументировать причинами ситуацию, по которым судебный орган обязан дать положительный ответ. Срок, который отводится на обжалование решения суда – один месяц.

Советы от юристов-экспертов

Если возник вопрос отстаивания своих прав в судебных органах, рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным юристам, которые проконсультируют по всем вопросам и помогут решить дело в вашу пользу.

Внимание: при обращении в органы суда и другие муниципальные учреждения всегда уточняйте перечень документов, который необходим для решения вопроса.

Процедура признания прав собственности на жилой дом не считается сложной для опытного юриста. Однако, в ходе решения проблемы могут возникнуть свои тонкости, например, когда необходимо признание права собственности на реконструированный жилой дом. Специалисты компании «Доминион» готовы решить этот и другие вопросы.

Почему выбирают нас

  • Опыт работы наших сотрудников превышает 10 лет – за это время выработалась практика успешного ведения дел, которая помогает клиентам в решении проблем.
  • Весь процесс ведения дела (от составления документов и их подачи до отстаивания дела в суде) мы готовы взять в свои руки.
  • Наши специалисты в любое удобное для вас время оповестят о текущем положении дел.

Если вы запутались в решении подобного вопроса, обращайтесь в нашу компанию.

Специалисты компании готовы прийти на помощь, даже в такой нестандартной ситуации, когда требуется признание права собственности на недостроенный дом. Просто позвоните по указанному телефону или оставьте заявку со своими контактами через форму сайта.

Еще по теме  Как правильно составить коллективную жалобу способы организации образец советы

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС НАШЕМУ ЮРИСТУ АДВОКАТУ

Загрузка ...