Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Выясняем: как выписать из квартиры человека без его присутствия или личного согласия? Законно ли выселение без ведома жильца?

Можно ли выписать человека из квартиры без его присутствия?

Чтобы выписать жильца, следует отправиться в местное отделение ФМС. С начала 2014 года этот орган – единственный, занимающийся регистрационными делами. Адрес отдела особой роли не играет, но для удобства стоит пойти в отдел, находящийся ближе всего к квартире, из которой будет производиться выселение.

Вся процедура выписки происходит в паспортном столе, никакие другие органы посещать не нужно. Исключение – это решение суда. Если есть такое решение, то придется неоднократно посещать и суд, и орган ФМС.

Пошаговый порядок действий при выселении жильца таков:

  1. Определитесь, на каком основании жилец должен быть выселен. Если на основании доверенности – попросите ее написать.

    Если на основании судебного процесса – дождитесь заключения судебной инстанции.

  2. Получив необходимый документ (доверенность или постановление суда), соберите остальные бумаги. Исчерпывающий их список будет представлен ниже.

    Пока не собраны все документы, нет смысла идти в отделение ФМС, ведь сотрудники попросят принести нужные бумаги и вернуться еще раз, а это – пустая трата времени.

  3. Напишите заявление на бланке, который выдают прямо там, в отделении ФМС. Образцы заполнения тоже есть – как в основном зале, так и в кабинетах. При заполнении заявления нужно обращать внимание на почерк и грамотность.

    Ошибки недопустимы, зачеркивания и исправления – тоже. Помимо разборчивости, важна правдивость информации, указанной в заявлении.

  4. Подайте заявление вместе с документами сотруднику ФМС. О том, в какой кабинет обращаться, следует спросить у кого-то из работников.

    В одних отделениях Вас могут принять в любом кабинете, а в других – выписка с присутствием и без разделена на отдельные помещения.

  5. Дождитесь, пока сотрудник ФМС проверит документы и заявление. Всегда есть риск, что он не поймет какую-то часть заявления, и документ придется переписывать.

    Также он может найти несоответствие в документах или сочтет основания отсутствия выселяемого недостаточно весомыми. Это происходит нечасто, но всё же шанс существует.

  6. Если сотрудник проверил и принял документы, спросите у него, когда можно обращаться за результатами. Возможно, всё решится в ближайшие 1-2 часа, и следует просто немного подождать.

    Если же у ФМС много работы, то процесс может затянуться на 2-3 рабочих дня.

Важно! После принятия документов шанс того, что Вам откажут – минимален. Дело можно считать успешно завершенным. Отказывают лишь в исключительных случаях (например, если выселяемый внезапно передумал).

Необходимые документы отличаются для разных ситуаций. При выписке по доверенности это один перечень, при выписке по постановлению суда – другой.

Список документов, требуемых для выселения по доверенности:

  • доверенность, написанная выселяемым и нотариально заверенная;
  • паспорта доверителя и заявителя (того, кто обращается в ФМС);
  • заявление, заполненное на бланке, выдаваемом прямо в ФМС (там же есть и образцы);
  • копии бумаг на жилье (необходимы, если заявитель – его собственник);
  • письменное согласие собственника или каждого из собственников, если их более одного.

Список документов, требуемых для выселения по постановлению суда:

  1. копия иска, поданного в судебный орган;
  2. постановление судебного органа о принудительном выселении ответчика;
  3. паспорт истца;
  4. копии бумаг на жилье (необходимы, если заявитель – его собственник).

Важно! Документы всегда следует подавать в отделение ФМС. Не следует нести их в суд – он уже вынес постановление и больше в деле не участвует.

Сроки оформления

Общий срок, отведенный на любые регистрационные дела – 3 рабочих дня. Это время требуется, чтобы проверить предоставленные заявителем документы. Срок идентичен для любых дел, в частности – для выселения без личного участия.

Дольше 3 дней бывает в исключительных ситуациях (либо заявитель пришел непосредственно перед праздниками, либо его просят принести дополнительный документ). В целом же, результат – одобрение или отказ – появляется в течение 3 дней. Если орган ФМС не сильно загружен, то дело может завершиться в тот же день.

Если речь идет о выписке через суд, то здесь четких сроков уже нет. Иск может рассматриваться сколько угодно. Но с того момента, как заявитель отнесет решение суда в отдел ФМС, всё произойдет за те же 3 дня.

Нет. Процедура полностью бесплатна. Но для выписки через суд, опять же, есть нюансы. При подаче общегражданского иска нужно будет заплатить госпошлину. В большинстве регионов РФ она составляет 1000 рублей. Это характерно только для суда, в ФМС же всё происходит безвозмездно.

Единственный документ, который сотрудники ФМС дают после завершения процедуры – это паспорт выписанного человека. В паспорте стоит штамп о снятии с регистрационного учета. В случае с постановлением суда всё происходит точно так же, но сам штамп отличается. Дополнительных бумаг и свидетельств ФМС не выдает.

Рассмотрим несколько важных нюансов, характерных для выписки в отсутствие выписываемого:

  • Собственник жилья и его родственники, даже если они давно не проживают по месту регистрации, не могут выселяться таким образом. Чтобы запустить этот процесс, надо получить особое разрешение, чаще всего через судебный орган.
  • Собственника возможно выселить без присутствия только с помощью судебных инстанций, причем далеко не всегда. Его права на квартиру стоят выше большинства правонарушений. Поэтому для выписки собственника необходимо его присутствие и согласие, и это может произойти лишь при купле-продаже квартиры или в отдельных судебных случаях (вопрос о том, в каких ситуациях собственника могут выписать из квартиры без его согласия, рассматривается здесь).
  • Несовершеннолетние жильцы не могут быть выписаны без присутствия кого-то из родителей. Чтобы выселить ребенка, нужно личное участие отца или матери. Поэтому часто бывает так, что семья давно живет за границей и не имеет возможности приехать в Россию, при этом родители выписаны из квартиры, а ребенок всё еще числится ее жильцом.
  • Если человек имеет временную регистрацию, то, скорее всего, у собственника жилья заключен с ним договор аренды. Большинство договоров аренды предусматривают, что арендатор может быть снят с временной прописки даже без его ведома. Это значительно упрощает процедуру.

Еще один важный нюанс – это выписка со старого места жительства при регистрации на новом. Сейчас ФМС работает так, что человеку не нужно заранее выписываться из прежней квартиры. Он идет в отделение по новому месту проживания, регистрируется там, а сотрудники ФМС сами передают информацию на «старое» место, и выписка происходит автоматически, без приезда человека.

Закон № 5242-1 от 25.06.1993, в котором говорится об основных правах граждан на перемещение по стране рассказывается о ситуациях в которых граждане могут выписаться из квартиры, самостоятельно при этом не присутствуя при самой процедуре.

Подобное отступление в законодательстве сделано для того, чтобы любой гражданин мог осуществить важную процедуру, но при этом, не присутствуя при ее оформлении в силу важных причин.

Закон разрешает выписку без личного присутствия, при этом, в некоторых случаях согласие зарегистрированного обязательно, а в некоторых – вовсе нет. Но в каких конкретных случаях закон разрешает подобное для снятия с регистрационного учета? Рассмотрим ряд отдельных ситуаций.

  1. Гражданин серьезно болен и не может явиться в паспортный стол.
  2. Гражданин по весомым причинам отсутствует по месту регистрации и не может осуществить процедуру выписки.
  3. Гражданин не проживает по месту прописки и не выписывается самостоятельно.
  4. Гражданин находится в местах лишения свободы.
  5. Гражданин признан безвестно отсутствующим.
  6. Гражданин признан умершим.
  7. Дебош, хулиганство.

В каждой конкретной ситуации есть свой порядок выписки из квартиры, который индивидуален и требует особого внимания.

В следующих пунктах мы подробно рассмотрим каждый из них и как выписать человека из квартиры без его присутствия. Вы можете даже выписаться из квартиры, находясь в другом городе.

Закон не обязывает жильцов непременно выписываться при смене адреса постоянного или временного пребывания. Вполне допустимо переехать и встать на учет в новом месте, при этом заявителя автоматически должны снять с регистрации по прежнему адресу.

Для этого достаточно подойти в паспортный стол с документами:

  • паспортом;
  • военным билетом;
  • документами, дающими право проживания в квартире – свидетельством о собственности или договором аренды;
  • заявлением.

В заявлении нужно указать, что требуется снятие с регистрации по старому адресу. Паспортисты должны сами отправить нужную документацию в управляющую компанию. Снятие с учета происходит в течение 3 дней с момента получения бумаг.

На практике автоматическая выписка может затянуться на 2-3 месяца, особенно, если расстояния между городами внушительные. При этом жилец остается обязанным производить оплату коммунальных услуг по обоим адресам, что приводит к росту трат. Конечно, потом можно сделать перерасчет, но это занимает время.

1.1. Без присутствия Вы не сможете снять человека с регистрационного учета. Если только по решению суда.

Вам помог ответ?ДаНет

1.2. Можете через суд, доказав на заседании, что он не проживает. Признать не приобретшими (или утратившим в зависимости от того проживал или нет) права пользования и снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет

3.1. Это возможно только в судебном порядке. Если суд примет соответствующее решение, то сможете снять с регистрационного учета без него на основании решения суда.

Еще по теме  Порядок обмена квартиры на квартиру с доплатой и без

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Однако, если человек сам не хочет выписаться добровольно, сделать это можно только в судебном порядке, при отсутствии у этого человека доли в собственности. Для этого нужно составить исковое заявление, юридически правильно обосновать свое требование и обратиться с ним в суд.

Вам помог ответ?ДаНет

7.1. Да вы можете признать его утратившим право пользования жилым помещением

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет

7.2. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке! Главное — правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно.

Вам помог ответ?ДаНет

7.3. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет

7.4. Вам следует обратиться в районный суд, подать исковое заявление о прекращении права на жильё. По решению суда можно снять с регистрационного учёта.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Как выписать человека из дома без его присутствия? Я собственник.
Необходимо в судебном порядке признать его утратившим право пользования жилым помещением, в зависимости от семейного статуса, оснований его вселения в дом и причин его отсутствия.

Вам помог ответ?ДаНет

8.2. Для того чтоб выписать, вам нужно обратится в с исковым заявлением в суд. Всего вам самого наилучшего. Удачи вам.

Вам помог ответ?ДаНет

8.3. Если человек не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи и не имеет какой-либо доли жилой площади в собственности, его вполне возможно признать прекратившим право пользования квартирой и снять с регистрации. Все основания для этого есть. Но сделать это только в судебном порядке. И лучше, если такой иск для Вас составит юрист, самостоятельно Вам будет это сделать сложно.

Вам помог ответ?ДаНет

8.4. Обращайтесь в суд с иском о признании этого человека утратившим право пользования жилым помещением. На основании решения суда человека выпишут.

Вам помог ответ?ДаНет

8.5. При определенном наборе документов и юридически грамотно составленном исковом заявлении — данная процедура займет максимум 2 заседания. Обратитесь к юристу и до прекращения регистрации пройдет совсем немного времени.

Вам помог ответ?ДаНет

10.1. Если человек не проживает в жилом помещении, тр. в нем зарегистр. Ирован, то необходимо обращаться в суд с иском о признании утр. атившим или не приобретшим право пользования жилым помещением. С решением суда уже выписывать человека самостоятельно.

Вам помог ответ?ДаНет

10.2. Если квартира приватизирована, то выселить через суд может собственник квартиры. Если не приватизирована, нужно доказать, что человек не проживает, не платит коммуналку и тогда его выселят также через суд. Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

10.3. Для этого необходимо обратиться в суд с иском о признании утратившим (либо, не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Возможно это в случае, если человек не является одним из собственников данной квартиры. Для того, чтобы Ваш иск судом был удовлетворен, нужно доказать, что человек выехал (не въезжал) из жилого помещения добровольно, и его выезд носит не временный (например, на год на вахту на нефтяную вышку), а постоянный характер (например, уже несколько лет проживает по другому адресу с новой семьей).

Вам помог ответ?ДаНет

19.1. может ли собственник выписать человека которого он прописал без его присутствия?

Без личного присутствия нельзя снять с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет

19.2. Может конечно, но в судебном порядке. Собственник вправе обратиться с исковым заявлением в суд с данным требованием.

Вам помог ответ?ДаНет

19.3. Собственник должен обратиться в районный суд по месту нахождения жилья, с требованием о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. В подобных ситуациях правда всегда на стороне собственника.

Вам помог ответ?ДаНет

19.4. Омск!
Собственник жилого помещения обладает Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения (ст.209 ГК РФ).

Поэтому в данном случае Собственник жилого помещения вправе как:
— вселить (зарегистрировать) гражданина в принадлежащее ему жилое помещение;
— так и выселить (выписать) гражданина из жилого помещения в Судебном порядке без присутствия данного гражданина (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 07.06.2018 г.

Вам помог ответ?ДаНет

Консультация юриста бесплатно

Когда может понадобиться выписать человека из квартиры без его согласия? На самом деле ситуаций может быть очень много. Необходимость в том, чтобы справиться с проблемой может возникнуть, если:

  • кто-либо из прописанных в квартире членов семьи не проживает в квартире более одного-двух лет, не появляется на этой жилплощади;
  • если о человеке, который прописан в квартире, нет никаких вестей или он считается пропавшим без вести;
  • супруги расстались, находятся в разводе или один из супругов переехал на другое место жительства;
  • квартира была получена в дар или в наследство, а по этому адресу остались прописаны определенные люди;
  • прописанное в квартире лицо уклоняется или игнорирует свои обязательства об оплате определенной части коммунальных платежей;
  • на одной жилплощади стало невозможным жить с человеком по ряду причин, например, наркомания, алкоголизм, преступная деятельность и другие причины;
  • муниципальное жилье хотят приватизировать, но не все прописанные в квартире люди будут внесены в состав собственников;
  • несовершеннолетнее лицо планирует уехать или уехало от родителей для самостоятельного проживания, а для снятия с регистрации по адресу не появляется.

2. Можно ли выписать человека из домовой книги без его присутствия?

2.1. Можно, но только в судебном порядке. Собственнику нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Главное — правильно сформировать и обосновать такое исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет

Основания и причины

Личного присутствия не потребуется в случае добровольной выписки через представителя или Госуслуги. Причин не являться в МФЦ или УВМ может быть огромное множество. Все они должны подтверждаться документально. Ознакомьтесь с порядком в статье «Как выписаться из квартиры находясь дистанционно в другом городе?»

Основания для выписки из квартиры без присутствия:

  1. Тяжелая болезнь.
  2. Нахождение в другом городе или за границей.
  3. Проживание по другому адресу, когда требуется выписка через суд.
  4. Тюремное заключение.
  5. Признание гражданина судом безвестно отсутствующим.
  6. Смерть человека.
  7. Иные причины.

Мнение эксперта

Семен Фролов

Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.

Задать вопрос эксперту

Выписка из квартиры может происходить обычной процедурой или по суду. Второй случай индивидуален – причины принудительного выселения также зависят от ситуации. Скажем, жилец не платит за квартиру, устраивает дебоши, пакости соседям, ругается с собственником жилья, создает угрозу обрушения жилого здания. Одним словом, причин выписать нерадивого квартиранта предостаточно. Снятие с учёта по месту жительства происходит в суде без согласия квартиранта.

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия?

Многих тревожит вопрос: «Могут ли выписать меня без моего ведома?». А кому-то необходимо выселить зарегистрированного на жилой площади человека в его отсутствие. Хоть такая возможность присутствует, но доступна она далеко не во всех ситуациях. Исчерпывающий перечень способов осуществления такой выписки находится в Федеральном Законе №5242-1, в статье 7. Всего существует 3 таких способа:

  1. выписываемый зарегистрировался по адресу нового места жительства. В этом случае никто не должен идти и выписывать его, всё произойдет автоматически. Он сам несет документы для регистрации на новом месте, и территориальные органы передают информацию друг другу, после чего происходит выписка на старом месте (как происходит процесс выписки из одной квартиры и прописки в другую читайте тут).
  2. Выписываемый составил доверенность, разрешающую провести выселение в его отсутствии (о том, как правильно составить такую доверенность, мы рассказывали здесь).
  3. Суд постановил выселить жильца. При этом его вмешательство вообще не нужно, всё происходит по постановлению суда.

Для выселения без присутствия нужна уважительная причина. Если ее нет – сотрудники регистрационных органов вполне могут оказать в услуге. К списку уважительных причин относятся:

  • нахождение в другой стране или городе;
  • тяжелая болезнь, беременность, нахождение в больнице;
  • пребывание в армии или в местах лишения свободы;
  • признание умершим или пропавшим без вести;
  • действующее решение суда об утрате права пользования жильем.

Более подробно о том, как можно осуществить выписку из квартиры человека, отбывающего наказание в тюрьме, мы рассказываем в этом материале, а о том, как снять с учета умершего, читайте тут.

Еще по теме  Справка уклониста вместо военного билета, какие последствия и кому дают

В большинстве ситуаций требуется письменная доверенность от выписываемого. Она может быть составлена в свободной форме. Главное – чтобы она была написана от руки, разборчиво и с подписью автора. Если есть решение суда, то доверенность, разумеется, не нужна.

Важно! Также можно выписаться через Интернет, пользуясь сайтом госуслуг. Эта возможность регламентирована 7 статьей ФЗ №5242-1. Выписываемый сам создает заявку, но при этом он находится дома и не взаимодействует с органами, поэтому такое выселение технически считается выпиской без присутствия.

Как выписать лицо возрастом до 18 лет без его согласия? Этот вопрос обычно возникает в тех случаях, когда ребенок прописан по одному адресу, а фактически проживает по другому (например, со вторым родителем, хотя прописан по месту жительства первого). Проблема решается в судебном порядке. Для этого необходим минимум документов: исковое заявление, согласие органов опеки, документ, где указано, что ребенок проживает по другому адресу.

Выясняем: как выписать из квартиры человека без его присутствия или личного согласия? Законно ли выселение без ведома жильца?

Если же квартира была приватизирована до появления детей на свет, а потом только их прописали, то все равно выписать несовершеннолетних будет практически невозможно. Если выписка происходит из большей квартиры в меньшую, суд посчитает это нарушением детских прав. Если же несовершеннолетний имеет долю в недвижности (сначала его прописали, а потом семья решила приватизировать недвижимость), то лишить его права быть прописанным даже посредством обращения в суд будет невозможно.

4.1. без его присутствия снять лицо с регистрационного учета невозможно, вам откажут.
Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет

4.2. Нет, не получиться. Нужно личное присутствие человека в паспортном столе, без него не выпишут никак.

Вам помог ответ?ДаНет

4.3. Доброго времени суток
К сожалению этого сделать не получится, сниматься с регистрационного учёта человек должен только лично
Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ?ДаНет

4.4. Нет, так не получится. Выписать его можно будет только в судебном порядке. Подавайте исковое заявление об утрате права пользования. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет

4.5. В данном случае нужно личное присутствие, чтобы выписать данного лица. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение.

Главное — правильно составить и обосновать исковое заявление. И лучше, если такой иск для Вас составит юрист, самостоятельно Вам будет это сделать сложно.

Вам помог ответ?ДаНет

5.2. Нужно обращаться в суд по месту его жительства. Если вам неизвестно его местонахождение, то по месту прописки, в связи с отсутствием сведений о его местонахождении суд ему назначит адвоката. Факт отсутствия его фактического проживания можно подтвердить актом, в котором отражается, что в доме не хранятся его личные вещи, заверенным в управляющей компании.

Вам помог ответ?ДаНет

5.3. Елена.
Для снятия с регистрации, вам следует обращаться в суд с исковым заявлением и решать вопрос в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

9.1. Выписать человека без его присутствия можно только в судебном порядке и то не всегда это может получиться. Нужно знать конкретно ваши обстоятельства дела.

Вам помог ответ?ДаНет

9.2. Для того чтобы выписать человека из жил площади без его присутствия необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о снятии лица с регистрационного учета..

Вам помог ответ?ДаНет

9.3. нужно обращаться в суд с иском о снятии с регистрации. В обосновании укажите, что гражданин не проживает и не платит коммунальные расходы.

Вам помог ответ?ДаНет

9.4. Обратиться в суд с иском о признании утратившим право проживания и снятии с регистрационного учета, справку что зарегистрирован, свидетельство о собственности приложите.

Вам помог ответ?ДаНет

11.1. Валентина, Порядок снятия с регистрационного учёта (выписки) без личного присутствия человека оговорён в пункте №31 Постановления Правительства Российской Федерации о проведении постановки и снятия граждан с учёта по месту жительства. В данном нормативном акте перечислены все случаи, в которых возможно снятие с учёта человека без его присутствия.

Вам помог ответ?ДаНет

11.2. Либо его согласие, либо в судебном порядке, если есть основания.

Вам помог ответ?ДаНет

11.3. Заочно не выписывают, нужно его личное присутствие или его согласие. Выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке или чтобы он сам добровольно выписался.

Вам помог ответ?ДаНет

Вам помог ответ?ДаНет

12.2. Только в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

12.3. Задайте вопрос более развернуто…
Не всегда есть возможность выписать человека, даже в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

12.4. Это можно сделать в судебном порядке, подав такой иск.

Вам помог ответ?ДаНет

12.5. Выписать такого человека возможно по решению суда, признав его утратившим либо не приобретшим право пользования. В зависимости от обстоятельств.
Положительная суд практика имеется.

Вам помог ответ?ДаНет

12.6. В судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет

Как выписаться из квартиры без личного присутствия

Излюбленным способом выписки в 2020 году для многих граждан становится автоматическая. Второе название процедуры – выписка путем прописки. Основная суть рассматриваемого нами способа – возможность сняться с прежнего учёта параллельно с регистрацией по новому адресу. Возвращаться за отдельной выпиской не нужно. Следовательно, автоматическую выписку также можно считать снятием с учёта в отсутствие жильца.

Порядок действий при автоматической выписке:

  1. Подготовить сопроводительную документацию (паспорт, документы на квартиру или частный дом).
  2. Подойти в нужное подразделение ГУВМ МВД по новому адресу (или офис МФЦ).
  3. Записаться на приём к инспекторам и заполнить две стороны бланка заявления – на выписку и на прописку. Кроме того, если вы не собственник помещения, вам придётся пригласить на регистрацию распорядителя квартиры. Личное присутствие собственника обязательно! Он должен написать заявление о согласии на вселение нового жильца.
  4. Заявления и документы передаются регистраторам. Последние проверят имущественные права на квартиру и вернут документы обратно. Оригинал паспорта останется у них, а взамен вам выдадут временное удостоверение личности.
  5. По прошествии 14 дней можно будет прийти за паспортом. Выписка из другого города обычно дольше – не менее 60 дней с момента подачи заявки. На этом процесс выписки будет завершён.

Мнение эксперта

Дмитрий Носиков

Юрист. Специализация семейное, жилищное право.

Преимущества автоматической выписки понятны – это единая процедура без присутствия по старому адресу. Но здесь имеется один негативный момент. Переехав на новое место жительства, но не снявшись со старого, граждане несут обязательства по уплате коммунальных платежей. Причем нужно оплачивать ЖКУ за обе квартиры. Согласитесь, приятного мало. Поэтому, помимо самой выписки нужно будет посетить Управляющую компанию и запросить перерасчёт за указанный срок.

Поговорим о том, как выписаться из квартиры без личного присутствия. Существуют ситуации, когда граждане не могут явиться в паспортный стол самостоятельно. В первую очередь это связано с возникшей болезнью и ее лечением в медицинском учреждении.

В этом случае следует выполнить следующий порядок действий, который поможет решить проблему того, как можно выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.

  1. Обратитесь к нотариусу.
  2. Оформите доверенность на гражданина, который будет представлять ваши интересы при выписке из квартиры.
  3. Вверьте ему необходимый пакет документов вместе с доверенностью, которая определит круг его полномочий.
  4. Представитель явится за вас в паспортный стол, где произведет все необходимые действия от вашего имени.

Однако помните о том, что, несмотря на то, что вы обращаетесь в государственные органы через представителя, вам самостоятельно необходимо заполнять заявление и по возможности, оставлять там свою подпись.

Иногда возникают ситуации, когда собственник не желает больше делить крышу над головой с человеком, который неуважительно относится к сожителям, а также к имуществу собственника, проще говоря, осуществляет хулиганство.

В этом случае у собственника есть законные права для того, чтобы выписать гражданина (при его нежелании) даже без присутствия выписываемого. Процедура выписки будет выглядеть следующим образом.

  1. Собственник должен составить исковое заявление на жильца, перечисляя все нарушения прав, которые осуществил гражданин.
  2. Исковое заявление вместе с документом об уплате государственной пошлины и иными бумагами подается в судебный участок по вашему месту жительства на рассмотрение.
  3. Если пакет документов собран вами правильно – судья назначает день заседания.
  4. На заседании вам необходимо еще раз озвучить доказательства непозволительного поведения проживающего в вашей квартире.
  5. Суд по факту рассмотрения дела принимает решение, которое может, как удовлетворить ваше требование, так и нет.

Не редки случаи, когда гражданин давно перестал появляться в вашем жилом помещении, но все еще остается там прописанным. К сожалению, на вас это отражается не лучшим образом – увеличивается квартплата, а это значит, что вы несете убытки.

Попросить такого прописанного сняться с регистрации можно, но часто бывают случаи, когда гражданину это просто на просто выгодно и он не спешит разрывать с вами отношения.

В этой ситуации вы также можете воспользоваться способом, указанным выше и выписать гражданина из своей квартиры через суд. В качестве доказательств вам нужно собрать документы, в которых свидетели утверждали бы, что человек действительно длительное время не появляется на жилой площади, а возможно, кто-то даст информацию о том, что ваш прописанный имеет новое место жительства.

Еще один спорный случай, который требует вашего внимания – это выписка безвестно отсутствующего из квартиры. К сожалению, часто люди пропадают и не дают знать о себе, обрывая контакты с некогда близкими людьми.

Еще по теме  Что может грозить за клевету

В соответствии со статьей 42 Гражданского кодекса, под безвестно отсутствующим понимается лицо, которое не давало о себе знать в течение одного года.

Отлично, если на руках у вас есть заключение из полиции, в котором идет отсчет о времени пропажи, то есть зафиксированный факт подачи кем-либо из заинтересованных лиц в розыск.

По прошествии года вы можете выписать пропавшего, но только через суд и только с предоставлением соответствующих доказательств.

  1. Соберите необходимый пакет документов.
  2. Подайте исковое заявление в суд вместе с сопроводительными бумагами.
  3. На назначенном судебном заседании представьте доказательства длительного отсутствия (документы из полиции о подаче документов на розыск, которым уже есть год, показания свидетелей и соседей о том, что гражданин целый год нигде не появлялся и не давал о себе знать).

По факту представленных вами доказательств суд примет решение и возможно, удовлетворит ваше требование, выписав пропавшего.

Помните о том, что если пропавший явится в течение еще одного года, он будет восстановлен в своих правах, то есть при желании они может получить свою утраченную прописку обратно. Но можно ли выписать человека из квартиры, если он сидит в тюрьме?

Заключенные также могут быть выписаны из жилья, в котором были прописаны. При этом возможны ситуации, когда это действие может быть совершено против воли осужденных.

Если заключенный находится со своими близкими в доверительных отношениях и осознает необходимость своей выписки из жилья, а также готов осуществить ее добровольно, он может сделать это не выходя из камеры.

Для этого нужно написать заявление, которое заверит начальник тюрьмы, приложить копию паспорта и передать родственникам, которые в свою очередь отнесут заявление в нужное место

Если же заключенный отказывается выписываться из квартиры, то родственникам необходимо обратиться в суд.

  1. Необходимо составить исковое заявление.
  2. Нужно прикрепить пакет документов на жилье, а также копию паспорта осужденного.

Если смотреть на практику, то чаще всего суд удовлетворяет требования родственников, однако по факту освобождения заключенный может обратиться в суд и восстановиться в своих правах. Выписывают ли из квартиры, когда сажают в тюрьму?

Также сегодня существует возможность для заключенного заранее обезопасить себя. Так, отказ от выписки осужденный может не только устно озвучить своим родственникам, но и направить в городскую администрацию и суд. Безусловно, он должен быть обоснован. Исследуя такой документ, суд может поменять свое решение и отказать в выписке гражданина.

Как производится процедура? Чтобы выписать жильца, если он не согласен, стоит выбрать подходящий метод. Выделяют два способы выписки жильца:

  • уговорить человека добровольно подписать требуемые бумаги, на практике это далеко не всегда является возможным;
  • отправиться в суд, который при вынесении положительного решения выдаст документ, позволяющий снять лицо с учета (регистрации) по адресу жительства.

В целом вопрос о произведении процедуры может возникнуть и у собственника, и у квартиросъемщика, проживающего на жилплощади по договору социального найма (квартира должна быть государственной, а не приватизированной).

Важно понимать, что нельзя прийти в суд просто с исковым заявлением и просьбой о выписке человека. Придется предоставить ряд документов, который подтвердит законность действия. На примере: если человек уехал на постоянное место жительства в другой город или страну и не появляется в квартире больше одного-двух лет, то подтверждающими документами для суда станут справка из ЕИРЦ и свидетельства соседей о том, что они не видели лицо. Если все подтвердится, то суд принимает решение в пользу истца и человека выписывают.

По решению суда в отдельных случаях могут быть выписаны люди, например, ребенок от первого брака супруга, если супруги развелись и так далее. Но при этом, если собственник захочет продать или обменять недвижимость, сделать это будет проблематично. Такая квартира будет считаться «с наследством». Понадобится согласие всех собственников, даже выписанных из жилой площади. Как результат, собственник попадет в ловушку, ему придется или выкупать часть прав у собственников или уговаривать отказаться от них.

Если же на момент приватизации муниципального жилья, один из прописанных людей отказался участвовать в этом мероприятии, написав письменный отказ, то на гражданина статья 31 ЖК не действует. Этот человек имеет право быть прописанным, а также пользоваться и проживать по указанному адресу, даже в том случае, если он стал бывшим родственником. Выписать такого гражданина без его личного на то согласие и тем более присутствия является невозможным и незаконным.

судейский молоток и декоративный домик в руках человека в рубашке с галстуком

Как решить сложившуюся ситуацию? Есть только один способ — оформить договор дарения в пользу третьего лица. Последнее по юридическим документам становится собственником жилья. И теперь есть возможность выписать его из квартиры посредством судебного разбирательства, так как он является зарегистрированным лицом.

Но имеется один нюанс. Если человек не в состоянии обеспечить себя местом для жительства в силу разных причин, то суд зачастую встает на его сторону, разрешая остаться на жилой площади и быть собственником части квартиры, как и ранее. Такое право закрепляется пожизненно. Другими словами, у человека есть возможность вселиться в квартиру на законных основаниях, даже если она была приобретена третьими лицами.

Можно ли выписать ребенка без присутствия?

Смена места жительства детей регламентируется положениями гражданского и семейного законодательства. Выписка ребенка из квартиры – это ответственная процедура, которой уделяется максимум внимания. Особенно в части прав несовершеннолетних на имущество (ст. 60 СК РФ).

Первое, на что следует обратить внимание – ребенок должен быть выписан только вместе с родителями и с согласия последних. Инициатор снятия с учёта должен получить согласие на выписку от матери и отца. Только тогда ребенка можно выписать из квартиры.

Наличие жилья в собственности ребенка явно свидетельствует об имущественных правах. Поэтому, здесь не обойтись без привлечения контролирующих субъектов. Выписать ребенка удастся только на основе разрешения от органа опеки и попечительства (ООП).

Не получится переселить ребенка, если площадь новой квартиры будет меньше площади старого жилья. Или условия проживания заведомо хуже предыдущих. Во всех случаях нужно проконсультироваться с опытными юристами. Также почитайте статью «Выписка из квартиры несовершеннолетнего ребенка«.

Итоги:

  • Присутствовать при выписке из квартиры необязательно.
  • Снятие с регистрационного учёта без присутствия происходит по доверенности или через суд.
  • Перед тем, как оформлять доверенность, узнайте — примут ли её в МФЦ или УВМ по месту снятия с учёта. Ситуации всегда индивидуальны: где-то разрешают, а где-то требуется присутствие самого гражданина.
  • Собственник квартиры при выписке третьих лиц не нужен.
  • Самые удобные способы: сняться с учёта по доверенности или через Госуслуги. В первом случае личное присутствие не нужно, а во втором придётся проставить штамп в паспорте лично.
  • Доверенность составляется у нотариуса. Средний чек — 2 000 рублей.
  • Еще можно сделать выписку автоматически — путем прописки по новому адресу. Регистраторы сами снимут с учёта по старому месту жительства. Но тут требуется личное присутствие человека. Актуально при переезде в другой город или регион.
  • Срок аннулирования регистрации — 3-е суток, но в ряде случаев до 2 месяцев.
  • Если нужно выписать ребенка-собственника, учитывается мнение органа опеки. При выписке ребенка-не собственника ООП не нужны.

Помощь юриста

Сталкиваясь с выпиской из квартиры без присутствия, многие люди теряются в обилии информации. Самостоятельное участие в процедуре нередко приводит к негативным последствиям. Выписка по доверенности считается одной из любимых уловок мошенников. В свою очередь, автоматическая выписка сложна для понимания. Не имея юридических знаний, очень легко зайти в тупик и сыграть на руку нечестных людей.

Бесплатная консультация юристов нашего портала поможет справиться со всеми трудностями. Юристы разработают пошаговую стратегию действий, а также подскажут, как быть в сложной ситуации. Не стесняйтесь обращаться за помощью – ведь наши консультации бесплатны! При желании вы можете заказать полноценные услуги. Наши правоведы выступят защитником ваших интересов и помогут с выпиской в кратчайшие сроки.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

Заключение

Итак, выписать жильца из квартиры без его присутствия вполне реально. Но для реализации этой возможности есть только 2 способа: доверенность и суд. У выселяемого должна быть уважительная причина для того, чтобы отсутствовать в регистрационном органе.

Эту причину следует указать в доверенности, чтобы она была зафиксирована письменно и заверена нотариально. Тогда никаких затруднений с выпиской не будет.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl Enter.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Теперь вы знаете, что в законодательстве существует множество ситуаций, когда возможна выписка из квартиры в отсутствие человека. Все эти способы законны, однако для того чтобы их осуществлять, нужно быть хорошо ознакомленным с ситуацией и законом. Просвещайтесь и умейте отстаивать свои права.

Загрузка ...