Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 653-60-72 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 426-14-07 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 500-27-29 (бесплатно)

Снос старого дома — советы адвокатов и юристов

2. В каких правоустанавливающих документах нового дома отражается снос старого.

2.1. Елена!

В правоустанавливающих документах на новое жильё никак не будет отражено о сносе какого-то старого жилья. Нужно запросить в Росреестре выписку на старое жильё и там будет указано о том, что дом по такому-то адрес снесён тогда-то. Это при условии, что снос дома зарегистрирован.

Вам помог ответ?ДаНет

Покупка нового (пустого) земельного участка

Когда нет лишних денег, а хочется свой дом, всегда есть соблазн найти на рынке супердешевые варианты. Одним из таких является покупка участка вместе с расположенным на нем ветхим домиком. Решение отнюдь не лишено здравого смысла. Люди рассчитывают обосноваться на том, что уже есть, а потом возвести новый или отреставрировать имеющийся дом.

  1. Не потребуется единовременных больших финансовых вложений, расходы будут более или менее равномерно распределены во времени;
  2. Уже имеющееся строение позволяет сразу проживать в нем и заниматься непосредственно приусадебным хозяйством;
  3. К ветхому домику уже подключены, как правило, коммуникации: электричество, вода (если есть газ, то вообще замечательно);
  4. Среди предложенных вариантов встречаются сравнительно недорогие старые домики с землей, во-первых, из-за имеющегося износа, и во-вторых, просто потому, что срочно нужны деньги;
  5. Если речь идет о поселках с налаженной инфраструктурой, то не придется дожидаться прокладки дорог и подъездам к близлежащим поселкам и автомагистралям, имеющиеся коммуникации сделают проживание комфортным.
Еще по теме  Как узнать какое наследство осталось после смерти

Важно грамотно оценить состояние постройки, безопасность пребывания в ней. Можно обратиться к специалисту, стоимость услуг начинается от 8000 рублей, примерно столько же стоит оценка самого участка.

Но предложенных вариантов может быть множество, что кратно увеличивает данную статью расхода, а потому разумнее основные моменты оценить самостоятельно:

  1. Осмотреть стены снаружи на предмет больших трещин (внутри под отделкой их не разглядеть);
  2. Балки должны быть хорошо зафиксированы, не поддаваться надавливанию, звучать глухо, иметь чистую поверхность без пятен плесени и мелких дырочек;
  3. Перекосы на обоях скажут о том, что не все в порядке с фундаментом, дом проседает;
  4. А о большой влажности подскажет запах сырости, отошедшие обои и ваши тактильные ощущения.

В то время как свободный участок земли можно попытаться подыскать самостоятельно и купить от застройщика, с покупкой старых (ветхих) домов с землей могут помочь только риэлторы, а это значит, что приобретение подорожает на стоимость их услуг.

Если вы уже придумали как будет выглядеть дом вашей мечты, и не боитесь возможных трудностей, с которыми столкнетесь в процессе строительства, рекомендуется рассмотреть альтернативный вариант — приобретение пустого участка земли в коттеджном поселке.

https://www.youtube.com/watch?v=ytpressru

Здесь также следует рассказать о том, что ожидает покупателей ближайшие 3-5 лет.

3. Могу ли я купить старый дом за мат. капитал под снос и на его месте строить новый?

3.1. Как известно, мат.капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий посредством приобретения или строительства жилых помещений (федеральный закон № 256-ФЗ). А согласно Жилищному кодексу РФ жилое помещение – это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания граждан, то есть отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам. В вашем случае, если дом под снос, то направить мат. капитал на его покупку не получится.
Если вы хотите направить мат. капитал на строительство дома, законом это не запрещается, но участок должен быть в собственности обладателя сертификата или в совместной собственности супругов. Важно знать, что земля, на которой будет возводиться дом, должна иметь статус разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)». Средства мат. капитала можно также направить на реконструкцию дома. То есть, вы можете снести старый дом и юридически оформить как реконструкцию, но в любом случае участок должен быть в собственности.
Реконструкцию и строительство дома можно проводить как самостоятельно, так и с помощью подрядных организаций, но с обязательным документальным подтверждением всех затрат (постановление Правительства № 862 от 12.12.2007).

Еще по теме  Ипотека кому дают и при каких условиях можно взять ипотечный кредит

Вам помог ответ?ДаНет

5.1. Разрешение на строительство или реконструкцию.

Вам помог ответ?ДаНет

6.1. Архитектурный проект и разрешение на строительство. Ну и, конечно, проекты на все подводки.
Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет

6.2. Разрешение на строительство нужно.

Вам помог ответ?ДаНет

8. Какие документы нужны для сноса старого и постройки нового дома.

7.1. Да, требуется разрешение.

Вам помог ответ?ДаНет

8.1. Разрешение на реконструкцию.

Вам помог ответ?ДаНет

9. Дом переселяется, а какие сроки на переезд и сроки сноса старого дома где прочитать.

9.1. Обратитесь в вашу администрацию и ознакомьтесь с распоряжение о сносе дома (хотя если вы в этом доме проживаете (ли) Вам должны были его направить почтой для ознакомления. В данном распоряжении указаны все сроки.
Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет

Загрузка ...